301 E Houston St

New York Multifamily se complace en ofrecer la siguiente oportunidad ubicada en el floreciente vecindario de East Village/Lower East Side. El 301 de la calle East Houston está ubicado en el lado sur de la calle East Houston, entre las calles Clinton y Attorney, y contiene aproximadamente 3,600 pies cuadrados brutos. La propiedad está construida de 18 pies x 52 pies en un terreno de 18 pies x 52 pies. La propiedad está dividida en las zonas R8A, C1-5 y se encuentra en una zona de oportunidad calificada.
LA OPORTUNIDAD
• Descripción general del edificio y un mercado 100% libre. Esta propiedad de 4 pisos cuenta con tres unidades residenciales de un piso en la planta superior y un espacio comercial de aproximadamente 800 pies cuadrados en la planta baja. Hay dos apartamentos de 2 dormitorios en la planta superior y un apartamento de 1 dormitorio, todos los cuales se pueden convertir en apartamentos de 3 dormitorios. Con menos de seis unidades residenciales, 301 East Houston Street es una propiedad de mercado 100% libre y nunca ha estado sujeta a la regulación de alquileres. Además, el activo en cuestión está ubicado en una zona de oportunidad calificada que brinda beneficios fiscales adicionales.
• Impuesto protegido de clase 2A. La 301 de East Houston Street forma parte de la codiciada categoría de clase impositiva 2A. Por lo tanto, los impuestos anuales no pueden aumentar más del 8% año tras año y no más del 30% en un período determinado de 5 años.
• Valor agregado y reposicionamiento minorista. 301 East Houston Street representa una oportunidad verdaderamente inigualable de valor agregado y reposicionamiento minorista. Cualquier inversor puede aprovechar una ventaja significativa al convertir sin problemas los apartamentos de la planta superior en unidades de 3 dormitorios y 1 BA. Además, la parte comercial del edificio está actualmente desocupada, lo que brinda a cualquier comprador una oportunidad de reposicionamiento comercial y, al mismo tiempo, un uso final.
• Múltiples estrategias de inversión. 301 East Houston Street presenta múltiples estrategias de inversión, que incluyen, entre otras: beneficiarse de un flujo actual de sólidos ingresos por alquiler en la planta superior, capitalizar las ventajas adicionales mediante la creación de unidades de 3 dormitorios en la planta superior, el potencial de los usuarios finales para ocupar el espacio comercial vacante o aprovechar la ventaja a precios de mercado que existe en las unidades de la planta superior.
• Potencial para el usuario final. La parte minorista del activo está actualmente vacante y puede entregarse vacante en el momento de la venta, lo que brinda una excelente oportunidad para un inversor usuario final.