301 Constitution Dr
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301 Constitution Dr
Local 534 m² En venta West Monroe, LA 71292 2.236.743 € (4.192 €/m²) Tasa de capitalización 6,01 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Sin responsabilidades del propietario: arrendamiento neto absoluto con 7.5 años restantes
- Excelente inquilino con crédito: Brinker (NYSE: EAT)
- Ubicación comprobada... El inquilino recientemente (hace 2 años) optó por ejercer una renovación de 10 años en lugar de la opción normal de 5 años
- Área demográfica y comercial sólida (mezcla de comercio minorista y hotelero) (junto a Buffalo Wild Wings, Outback Steakhouse, Cracker Barrell y Harbor Freight)
- (4) opciones adicionales de renovación de arrendamiento por 5 años con aumentos de alquiler anuales del 1,5%
- Pedir 2.325.000$ (TASA DE CAPITALIZACIÓN DEL 6,06%) al cierre del NOI = 139.750$
RESUMEN EJECUTIVO
¡Gran oportunidad de adquirir una inversión neta absoluta superior con un sólido crédito como inquilino! Este restaurante de Chili's renovó recientemente su contrato de arrendamiento por 10 años. (Quedan 7,5 años) Hay (4) opciones adicionales de renovación por 5 años con un aumento anual del 1,5% en el alquiler base. Sólido crédito corporativo... Brinker (NYSE: EAT)
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Condición de venta
Intercambio 1031
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
534 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
1997
Precio
2.236.743 €
Precio por m²
4.192 €
Tasa de capitalización
6,01 %
Ingresos netos de explotación
134.445 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,08
Tamaño de la parcela
0,68 ha
Zonificación
Commercial
Parking
110 Espacios (206,13 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
52 m en Constitution Drive
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 103662 | Evaluación de las mejoras | 84.188 € |
| Evaluación del terreno | 43.531 € | Evaluación total | 127.719 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
103662
Evaluación del terreno
43.531 €
Evaluación de las mejoras
84.188 €
Evaluación total
127.719 €
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Elaborado por
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