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301 Altara Ave
Locales 417 m² Edificio de 4 estrellas En alquiler Coral Gables, FL 33146
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ASPECTOS DESTACADOS
- Ubicación en esquina con alta visibilidad y fácil acceso a pie - A pasos de las tiendas de Merrick Park - En el próspero submercado de Coral Gables
- Propiedad y ubicación de trofeo con una prestigiosa construcción en una sala de exposición de lujo de segunda generación
- 4.488 pies cuadrados interiores + 1.836 pies cuadrados exteriores
- Más de mil unidades residenciales a poca distancia
- Espacio versátil ideal para usuarios de tiendas minoristas o salas de exposición, galerías, consultorios médicos, restaurantes o servicios profesionales
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (1)
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| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1, módulo CU1 | 417 m² | Negociable | 723,36 € /m²/año 60,28 € /m²/mes 301.606 € /año 25.134 € /mes | Triple neto (NNN) |
Planta 1, módulo CU1
Ubicación comercial privilegiada en esquina. Este espacio es ideal para restaurantes de alta gama, salas de exposición minoristas, usuarios del sector médico y una variedad de otros usos profesionales de servicios.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Espacio en excelentes condiciones
- Espacio esquinero
- Excelente oportunidad para una galería de arte de alta gama.
- Un concepto de restaurante con calificación Michelin sería ideal.
- 4.488 pies cuadrados interiores + 1.836 pies cuadrados exteriores
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 301 ALTARA AVE , CORAL GABLES, FL 33146
| Espacio total disponible | 417 m² | Superficie bruta alquilable | 26.654 m² |
| Tipo de inmueble | Locales | Año de construcción | 2019 |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio de oficinas |
| Espacio total disponible | 417 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio de oficinas |
| Superficie bruta alquilable | 26.654 m² |
| Año de construcción | 2019 |
ACERCA DEL INMUEBLE
La sala de exposición de lujo de alta gama de Trophy de segunda generación está a pocos pasos de Merrick Park. Con una ubicación ideal en una esquina de alta visibilidad con más de 1,000 unidades residenciales a poca distancia a pie. Convenientemente ubicado en Le Jeune y a solo unas cuadras de Bird Road y Ponce de Leon, en el próspero submercado de Coral Gables.
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
301 Altara Ave
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