Bank Owned Prime Downtown Alhambra 301-317 W Main St

Kidder Mathews es el agente inmobiliario exclusivo de este edificio de cuatro pisos de uso mixto situado en el corazón de la Alhambra. Esta oportunidad es el edificio REO, que actualmente está completamente vacío. El prestatario embargado presentó planes para convertirlo en una vivienda 100% asequible utilizando la AB 2334.
La propiedad en cuestión mide aproximadamente 36,241 pies cuadrados brutos y no incluye los dos sótanos incluidos (4,029 pies cuadrados) con techos de 8.5 pies. Uno de los sótanos está directamente debajo del antiguo bar de karaoke (2.385 pies cuadrados en el sótano de karaoke). El bar de karaoke era el punto de referencia, con aproximadamente 5,255 pies cuadrados en total, con toda su fachada a la calle a lo largo de todo el perímetro de la calle 3. También tiene una cocina comercial contigua con aproximadamente 1,320 pies cuadrados con acceso al estacionamiento. El inquilino de la esquina era un restaurante de aproximadamente 2.100 pies cuadrados y tiene una parte de cocina en la parte trasera. Este espacio al lado del codo está preparado para ser usado llave en mano, con un excelente tráfico peatonal y una excelente exposición desde la esquina señalizada de las calles 3rd Street y Main Street. Podría haber hasta 8 escaparates de tiendas minoristas en la calle, si el espacio se divide en unidades más pequeñas con el número de contadores y la potencia necesaria. Los pisos segundo a cuarto cuentan con suites de oficina similares en forma de L con dos ascensores idénticos de 2.750 libras con capacidad para 16 personas. Estos pisos tienen planos de planta intensivos en oficinas que van desde 21 a 24 suites en cada piso. El edificio fue construido en 1926, ha sido renovado varias veces y está situado en una parcela de 14,781 pies cuadrados con un total de 245 pies de frente lineal a la calle. Hay un callejón trasero de 20 pies que brinda acceso al edificio y su estacionamiento. La zonificación es de desarrollo comercial planificado (CPD), que permite una variedad de usos: tiendas, oficinas y viviendas/hoteles con un permiso de uso condicional (CUP).