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Offices for Lease - 2nd Floor 301-305 W Main St
155 – 673 m² En alquiler St Charles, IL 60174
Parte de la información se ha traducido automáticamente.
Aspectos destacados
- Centro de St Charles, IL
- Cerca de restaurantes y tiendas
- Muchas ventanas, acceso al ascensor
- Conveniente ubicación en Main Street
- Espacios de oficinas renovados, techos altos, acabados históricos
- Estacionamiento privado
Disponibilidad del espacio (2)
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| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| 2.ª planta, módulo 201 | 182 – 337 m² | Negociable | 188,16 € /m²/año 15,68 € /m²/mes 63.350 € /año 5.279 € /mes | Triple neto (NNN) | ||
| 2.ª planta, módulo 209 | 155 – 337 m² | Negociable | 156,80 € /m²/año 13,07 € /m²/mes 52.792 € /año 4.399 € /mes | Triple neto (NNN) |
2.ª planta, módulo 201
Suite de oficina profesional de 1,956 pies cuadrados (esquina noroeste) en un edificio histórico del centro. Listo para mudarse con mucha luz natural. Prominente hall de entrada con puertas dobles. Área de recepción con tragaluz. Cuatro oficinas privadas con ventanas. Amplia sala de conferencias. Cocineta. Pisos de madera. Muchas ventanas. El tamaño del espacio incluye áreas comunes prorrateadas. El alquiler de 3,871 dólares al mes incluye un costo de transferencia estimado de 5,75 dólares por pie cuadrado. Se puede combinar con la Suite 209 por 3.624 pies cuadrados.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Plano con mucho espacio para oficinas
2.ª planta, módulo 209
Espacio de oficinas de planta abierta de 1.668 pies cuadrados. Funcionaría bien para empresas de tecnología, centros de llamadas, gimnasios, etc. Techos altos. Ventanas grandes. Suelo laminado con vetas de madera. Entrada prominente desde el pasillo con puertas de doble vidrio. El tamaño del espacio incluye áreas comunes prorrateadas. El alquiler de 2.884 dólares al mes incluye un costo aproximado de transferencia de 5,75 dólares por pie cuadrado. Se puede combinar con la Suite 201 por 3.624 pies cuadrados.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 301-305 W Main St , St Charles, IL 60174
| Espacio total disponible | 673 m² | Superficie bruta alquilable | 1.109 m² |
| Mín. Divisible | 155 m² | Año de construcción/renovación | 1909/2006 |
| Tipo de inmueble | Locales | Ratio de parking | 0,11/1.000 m² |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio de oficinas |
| Espacio total disponible | 673 m² |
| Mín. Divisible | 155 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio de oficinas |
| Superficie bruta alquilable | 1.109 m² |
| Año de construcción/renovación | 1909/2006 |
| Ratio de parking | 0,11/1.000 m² |
Acerca del inmueble
Suites de oficina bellamente renovadas en el segundo piso en un edificio emblemático. Incentivos de arrendamiento para inquilinos disponibles. Las características históricas incluyen techos altos, tragaluces, ladrillos a la vista, pisos de madera, estanterías empotradas, muchas ventanas, etc. Combinación de oficinas privadas, espacios de trabajo abiertos, sala de conferencias y cocina. La oferta flexible permite combinar los espacios para adaptarse a los requisitos de los inquilinos. La suite 201 está lista para mudarse con algunos muebles disponibles, si es necesario. La suite 209 es un único espacio abierto que funcionaría bien para una empresa de tecnología, un centro de llamadas, un gimnasio, un fotógrafo, etc. Acceso en ascensor. Estacionamiento privado, además de estacionamientos públicos cercanos y estacionamiento en la calle. Los inquilinos de los edificios del primer piso incluyen Rocket Fizz y el restaurante vietnamita Pho Ly. UBICACIÓN: En el corazón del centro de St. Charles, un exclusivo suburbio del extremo oeste de Chicago. Ubicación prominente en una esquina de una intersección señalizada en Main Street (Ruta 64), la vía este/oeste que atraviesa la ciudad. A solo dos cuadras al oeste del río Fox, del Hotel Baker y del área de remodelación de First Street. Cerca de restaurantes y tiendas. Demografía (5 millas): población: 109 000 habitantes; ingresos medios de vida útil: 173 000 dólares Hay un estacionamiento privado con estacionamiento no exclusivo para 12 autos a solo media cuadra de distancia, en la esquina de Third St y Walnut St. Además, hay varios lotes públicos y muchos espacios de estacionamiento en la calle cerca de la propiedad.
Tiendas grandes cercanas
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Offices for Lease - 2nd Floor | 301-305 W Main St
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