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Urban Table Center 3006 Barron Rd

Oficina 782 m² 14 % Alquilado En venta College Station, TX 77845 1.799.015 € (2.301 €/m²)

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

Respaldado por un contrato de arrendamiento de cinco (5) años de NNN con Urban Table
Pro Forma permite una generosa asignación de TI de 50,00 USD/SF
Ubicado en el desarrollo de CityView Southwest y en la ruta de expansión hacia el sur de College Station, con un crecimiento significativo en el área inmediata

Oportunidad de aumentar los ingresos mediante el arrendamiento de la última vacante, actualmente en condiciones precarias, lo que brinda flexibilidad al nuevo inquilino o propietario ocupante
Muy visible con la parte frontal de la SH-40, con exposición a más de 20 000 vehículos por día
Propiedad ideal para usos minoristas y de servicios esenciales

RESUMEN EJECUTIVO

OLDHAM GOODWIN se complace en presentar el Urban Table Center para su consideración. La propiedad es un edificio comercial de dos pisos, con una fachada prominente y visibilidad en la SH-40 en College Station, Texas. El centro cuenta con un contrato de arrendamiento de cinco (5) años de NNN con Urban Table y otro con College Station Physical Therapy. La propiedad presenta una oportunidad de compra con valor agregado para los inversores con el arrendamiento de la última vacante, así como una oportunidad para un propietario ocupante.

DATOS DEL INMUEBLE

Tipo de venta

Inversión o usuario propietario

Tipo de inmueble

Oficina

Tamaño del edificio

782 m²

Clase de edificio

Año de construcción

2018

Precio

1.799.015 €

Precio por m²

2.301 €

Porcentaje alquilado

14 %

Alquiler

Múltiple

Altura del edificio

2 Plantas

Tamaño de planta tipo

391 m²

Coeficiente de edificabilidad del edificio

0,52

Tamaño de la parcela

0,15 ha

Zonificación

SC - Comercial suburbano

Parking

4,5 plazas por 1.000 m² alquilados

DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO

ESPACIO
TAMAÑO
USO DEL ESPACIO
ESTADO
DISPONIBLE

Pl. 1-módulo 100
302 m²
Bares y restaurantes
Construcción total
Ahora

Restaurante de segunda generación

Pl. 2-módulo 200
264 m²
Locales
Construcción total
Ahora

Bar & Grill de segunda generación

Pl. 2-módulo 201
108 m²
Oficinas
Espacio sin acabar
30 días

Espacio	Tamaño	Uso del espacio	Estado	Disponible
Pl. 1-módulo 100	302 m²	Bares y restaurantes	Construcción total	Ahora
Pl. 2-módulo 200	264 m²	Locales	Construcción total	Ahora
Pl. 2-módulo 201	108 m²	Oficinas	Espacio sin acabar	30 días