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Phoenix Corporate Tower 3003 N Central Ave

Oficina 42.554 m² 81 % Alquilado Edificio de 4 estrellas En venta Phoenix, AZ 85012

Parte de la información se ha traducido automáticamente.

ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

  • Ocupación líder en el submercado
  • Más de 80 000 pies cuadrados de absorción neta positiva en la propiedad desde 2020
  • Renovaciones integrales de más de 10,55 millones de dólares completadas recientemente
  • Flujo de caja constante a través de WALT de +/- 5 años
  • Sin subarrendamientos ni espacios oscuros
  • Adyacente al ferrocarril Valley Metro

RESUMEN EJECUTIVO

Newmark, como asesor exclusivo, se complace en presentar la oportunidad de adquirir la participación simple en Thirty 03, ubicada en 3003 North Central Avenue, Phoenix, AZ (la «Propiedad»). Este rascacielos de 26 pisos, clase A y con capacidad para varios inquilinos, de 26 pisos, recientemente renovado y con capacidad para varios inquilinos, está actualmente arrendado en un 81% a una mezcla diversa de inquilinos destacados y de alta calidad, que incluyen servicios legales, de salud, arquitectónicos, bancarios, gubernamentales y profesionales. Construida originalmente como una de las primeras propiedades institucionales de oficinas de gran altura del área metropolitana de Phoenix, la propiedad ha sido recientemente objeto de mejoras de capital transformadoras por valor de casi 11 millones de dólares. A partir de 2019, se implementó un plan integral de capital, tanto desde el punto de vista estético como en la parte posterior de la casa, que incluía amplias mejoras en el vestíbulo, la modernización completa de los ascensores, suites con especificaciones específicas y muchas otras mejoras progresivas.
Con una ubicación ideal en el dinámico núcleo urbano de Midtown Phoenix, el Thirty 03 es considerado uno de los edificios de oficinas de «primer nivel» del submercado, como lo demuestra su ocupación líder en submercados. Este submercado sigue experimentando una importante revitalización gracias a la remodelación de aproximadamente mil millones de dólares del Park Central Mall, el nuevo campus médico de 80 millones de dólares de la Universidad de Creighton (que pronto se ampliará), y se complementa con una amplia variedad de nuevos restaurantes, vida nocturna y desarrollos residenciales en el área inmediata. Además, la propiedad se encuentra dentro de un área comercial que es conocida por ser uno de los mejores lugares orientados al tránsito, de fácil acceso y para vivir, trabajar y jugar en todo el área metropolitana de Phoenix, como lo demuestran la calificación de 71 Walkscore de «Muy transitable» y las más de 10,000 unidades multifamiliares construidas en un radio de 3 millas de la propiedad en los últimos cinco años. La propiedad está ubicada a pasos de la parada de Valley Metro Rail en Central Avenue y Thomas Road, lo que brinda acceso inmediato a la gran cantidad de servicios en Uptown, Downtown, NW Phoenix y Tempe, ¡todos a un corto trayecto en tren ligero!
Para ver el memorando de oferta completo, haga clic aquí
https://platform.reverecre.com/project/8dab56b6-5b13-41f5-b9bc-253e8e052232

ARCHIVOS ADJUNTOS

Thirty 03_Brochure_2025

DATOS DEL INMUEBLE

Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Oficina
Tamaño del edificio
42.554 m²
Clase de edificio
A
Calificación de LoopNet
4 Estrellas
Año de construcción/renovación
1962/2019
Porcentaje alquilado
81 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
26 Plantas
Tamaño de planta tipo
1.637 m²
De losa a losa
3,66 m
Coeficiente de edificabilidad del edificio
2,43
Tamaño de la parcela
1,75 ha
Zonificación
C-2,HR - Comercial
Parking
175 Espacios (3,29 plazas por 1.000 m² alquilados)

AMENITIES

  • Acceso las 24 horas
  • Servicios bancarios
  • Línea de autobús
  • Tren de cercanías
  • Centro de conferencias
  • Tienda multiservicio
  • Patio
  • Gimnasio
  • Servicio de comidas
  • Property manager en el lugar
  • Restaurante
  • Señalización
  • Accesible en sillas de ruedas
  • Luz natural
  • Aire acondicionado
  • Personal de seguridad en el lugar

SOSTENIBILIDAD

Con certificado Energy Star
94
Los edificios con certificado ENERGY STAR ahorran energía y ayudan a proteger el medioambiente.

SOSTENIBILIDAD

ENERGY STAR® Energy Star es un programa de la EPA (Agencia de Protección Ambiental de Estados Unidos) y el DOE (Departamento de Energía de los Estados Unidos) que fomenta la eficiencia energética y ofrece información sencilla, fiable y objetiva que los consumidores y las empresas pueden usar para tomar decisiones fundamentadas. Miles de organizaciones industriales, comerciales, de servicios básicos, estatales y locales se asocian con la EPA para ofrecer soluciones de eficiencia energética que ahorran dinero y protegen el clima mientras mejoran la calidad del aire y protegen la salud pública. La puntuación Energy Star compara el rendimiento energético de un edificio con el de edificios similares en todo el país y tiene en cuenta las diferencias en las condiciones de funcionamiento, los datos meteorológicos regionales y otras consideraciones importantes. La certificación se otorga anualmente, por lo que los edificios que la tengan deben mantener su alto rendimiento para obtenerla año tras año. Para obtener la certificación Energy Star, el edificio debe obtener 75 o más puntos en la escala de 1 a 100 de la EPA. Esa puntuación mínima indica que su rendimiento energético es mejor que al menos el 75 % de los edificios similares de todo el país. Esta puntuación del 1 al 100 de Energy Star se basa en el uso real medido de energía del edificio y se calcula en la herramienta Energy Star Portfolio Manager de la EPA.

PRINCIPALES INQUILINOS Haz clic aquí para acceder

  • INQUILINO
  • SECTOR
  • m² Ocupado
  • Alquiler/m²
  • TIPO DE ALQUILER
  • FIN DEL ALQUILER
  • Servicios
  • -
  • $9.99
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000

The Arizona Municipal Water Users Association is a non-profit corporation governed by a Board of Directors composed of mayors and council members representing its ten member cities and towns. For nearly half a century, AMWUA has worked to protect their members' ability to provide assured, safe and sustainable water supplies to their communities. In the 1970's AMWUA became a leading advocate for changes to the state's groundwater laws, ultimately resulting in the passage of the landmark 1980 Groundwater Management Act. Since 1980, AMWUA and its members have continued to develop and pursue policies that safeguard Arizona's water supplies for future generations.

  • Administración pública
  • -
  • -
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000

The Supreme Court’s primary judicial duties under Article VI, §5 of the Arizona Constitution, are to review appeals and to provide rules of procedure for all the courts in Arizona. It is the highest court in the state of Arizona and is often called the court of last resort. The Supreme Court has discretionary jurisdiction, meaning that the court may refuse to review the findings of the lower court. Cases in which a trial judge has sentenced a defendant to death, however, automatically go to the Supreme Court for review.

  • Servicios técnicos, científicos y profesionales
  • -
  • -
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000

Through architectural design, planning, technology and technical expertise, they help clients develop, build, and manage important building assets. They are not limited by the size of a project, and they’re known for finding sound solutions for complex systems, functions, and processes. They value collaboration, community, and working as a high performing team. At least one principal is intimately involved in each project. Senior staff mentors and guides younger professionals, and they balance ideas, technology, and the energy of professional youth with the keen insight of veterans.

  • DNS
  • Servicios administrativos y de apoyo
  • -
  • $9.99
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000

Local company based in Phoenix, Arizona.

  • Finanzas y seguros
  • -
  • -
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000

PNC offers a wide range of services for all their customers, from individuals and small businesses, to corporations and government entities. No matter how simple or complicated a person's needs, they are sure to have the products, knowledge and resources necessary for financial success. The PNC Retail Bank supports the financial needs of millions of individuals, families and small businesses, and fosters lifelong banking relationships built on expert advice and financial solutions across deposits, payments, personal lending, credit card, wealth advisory and brokerage. Through their coast-to-coast branch network, which includes approximately many branches, many PNC and partner ATMs, thousands of highly skilled and knowledgeable bankers, and telephonic, online, and mobile banking channels, they empower their clients with the solutions they need to move forward financially.

  • Atención sanitaria y trabajo social
  • -
  • -
  • -
  • Jan 0000

Terros Health is a health care company focused on the whole person, providing primary care and specializing in mental health and substance use treatment for years. They help people live their lives in recovery and they save lives every day. They are a health care organization of caring people, guided by their core values of integrity, compassion and empowerment. For years, the heart of everything they do is Inspiring Change for Life.

INQUILINO SECTOR m² Ocupado Alquiler/m² TIPO DE ALQUILER FIN DEL ALQUILER
Servicios - $9.99 Lorem Ipsum Jan 0000
Administración pública - - Lorem Ipsum Jan 0000
Servicios técnicos, científicos y profesionales - - Lorem Ipsum Jan 0000
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Finanzas y seguros - - Lorem Ipsum Jan 0000
Atención sanitaria y trabajo social - - - Jan 0000

DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO

  • ESPACIO
  • TAMAÑO
  • USO DEL ESPACIO
  • ESTADO
  • DISPONIBLE
  • Pl. 1-módulo T-100
  • 1.077 m²
  • Oficina/Local
  • Construcción total
  • Ahora

Ubicado junto a la torre, el edificio Trader de 3003 Central ofrece 11.597 pies cuadrados de espacio abierto para oficinas con acceso exclusivo. El edificio ofrece abundante luz natural a través de las ventanas del piso al techo, un cómodo estacionamiento para visitantes y una visibilidad destacada de la marca en uno de los pasillos más notables de Phoenix.

  • Pl. 2-módulo 200
  • 1.586 m²
  • Oficinas
  • Construcción parcial
  • Ahora

Suite en toda la planta, 4 lados de vidrio, las plantas inferiores tienen un ambiente muy urbano con el tren ligero que pasa, la vegetación del lado norte tiene una vista única del centro. Nueva sala para inquilinos, auditorio renovado con capacidad para 180 personas, administración y seguridad las 24 horas del día, banco, tienda de delicatessen y almacenamiento

  • Pl. 6-módulo 620
  • 122 m²
  • Oficinas
  • -
  • Ahora

Suite de segunda generación con vistas al norte

  • Pl. 6-módulo 675
  • 381 m²
  • Oficinas
  • Construcción parcial
  • Ahora

Conjunto de especificaciones de segunda generación, mucho vidrio interno, se puede perder espacio.

  • Pl. 7-módulo 720
  • 207 – 610 m²
  • Oficinas
  • Espacio sin acabar
  • Ahora

Espacio en forma de concha, mucho vidrio orientado al sur. Nueva sala para inquilinos, auditorio renovado con capacidad para 180 personas, administración in situ y seguridad las 24 horas, banco, tienda de artículos diversos, almacenamiento in situ,

  • Pl. 10-módulo 1030
  • 641 – 1.010 m²
  • Oficinas
  • -
  • Ahora

Acabados modernos muy bonitos con una combinación de techo abierto, techo nublado y techo abatible acústico. Impresionantes vistas hacia el norte con aproximadamente 4,000 pies cuadrados contiguos para una futura expansión.

  • Pl. 10-módulo 1050
  • 369 – 1.010 m²
  • Oficinas
  • -
  • Ahora

Área de recepción abierta, bonita sala de conferencias grande con vidrio que llega hasta el techo, 6 oficinas en el cristal con vidrios de pared a toda altura, cocina abierta con un bonito armario de almacenamiento/TI. Alfombra nueva que está muy limpia.

  • Pl. 11-módulo 1100
  • 345 m²
  • Oficinas
  • -
  • Nov. 2025
  • Pl. 11-módulo 1170
  • 144 – 609 m²
  • Oficinas
  • -
  • 60 días

Oficinas construidas en su mayoría

  • Pl. 11-módulo 1175
  • 465 – 609 m²
  • Oficinas
  • -
  • 60 días

Bonito espacio abierto, 3 salas de reuniones, 3 bonitas oficinas, cocina grande, 2 oficinas más pequeñas

  • Pl. 15-módulo 1500
  • 691 m²
  • Oficinas
  • -
  • Nov. 2025
  • Pl. 24-módulo 2450
  • 500 m²
  • Oficinas
  • Construcción parcial
  • Ahora

Espacio Shell, con vistas al sur

  • Pl. 25-módulo 2500
  • 1.649 m²
  • Oficinas
  • Construcción parcial
  • Ahora

.Con el espacio de piso completo más grande de Central Ave, la Suite 2500 tiene impresionantes vistas de todo el valle.

Espacio Tamaño Uso del espacio Estado Disponible
Pl. 1-módulo T-100 1.077 m² Oficina/Local Construcción total Ahora
Pl. 2-módulo 200 1.586 m² Oficinas Construcción parcial Ahora
Pl. 6-módulo 620 122 m² Oficinas - Ahora
Pl. 6-módulo 675 381 m² Oficinas Construcción parcial Ahora
Pl. 7-módulo 720 207 – 610 m² Oficinas Espacio sin acabar Ahora
Pl. 10-módulo 1030 641 – 1.010 m² Oficinas - Ahora
Pl. 10-módulo 1050 369 – 1.010 m² Oficinas - Ahora
Pl. 11-módulo 1100 345 m² Oficinas - Nov. 2025
Pl. 11-módulo 1170 144 – 609 m² Oficinas - 60 días
Pl. 11-módulo 1175 465 – 609 m² Oficinas - 60 días
Pl. 15-módulo 1500 691 m² Oficinas - Nov. 2025
Pl. 24-módulo 2450 500 m² Oficinas Construcción parcial Ahora
Pl. 25-módulo 2500 1.649 m² Oficinas Construcción parcial Ahora

Pl. 1-módulo T-100

Tamaño
1.077 m²
Uso del espacio
Oficina/Local
Estado
Construcción total
Disponible
Ahora

Pl. 2-módulo 200

Tamaño
1.586 m²
Uso del espacio
Oficinas
Estado
Construcción parcial
Disponible
Ahora

Pl. 6-módulo 620

Tamaño
122 m²
Uso del espacio
Oficinas
Estado
-
Disponible
Ahora

Pl. 6-módulo 675

Tamaño
381 m²
Uso del espacio
Oficinas
Estado
Construcción parcial
Disponible
Ahora

Pl. 7-módulo 720

Tamaño
207 – 610 m²
Uso del espacio
Oficinas
Estado
Espacio sin acabar
Disponible
Ahora

Pl. 10-módulo 1030

Tamaño
641 – 1.010 m²
Uso del espacio
Oficinas
Estado
-
Disponible
Ahora

Pl. 10-módulo 1050

Tamaño
369 – 1.010 m²
Uso del espacio
Oficinas
Estado
-
Disponible
Ahora

Pl. 11-módulo 1100

Tamaño
345 m²
Uso del espacio
Oficinas
Estado
-
Disponible
Nov. 2025

Pl. 11-módulo 1170

Tamaño
144 – 609 m²
Uso del espacio
Oficinas
Estado
-
Disponible
60 días

Pl. 11-módulo 1175

Tamaño
465 – 609 m²
Uso del espacio
Oficinas
Estado
-
Disponible
60 días

Pl. 15-módulo 1500

Tamaño
691 m²
Uso del espacio
Oficinas
Estado
-
Disponible
Nov. 2025

Pl. 24-módulo 2450

Tamaño
500 m²
Uso del espacio
Oficinas
Estado
Construcción parcial
Disponible
Ahora

Pl. 25-módulo 2500

Tamaño
1.649 m²
Uso del espacio
Oficinas
Estado
Construcción parcial
Disponible
Ahora

Pl. 1-módulo T-100

Tamaño 1.077 m²
Uso del espacio Oficina/Local
Estado Construcción total
Disponible Ahora

Ubicado junto a la torre, el edificio Trader de 3003 Central ofrece 11.597 pies cuadrados de espacio abierto para oficinas con acceso exclusivo. El edificio ofrece abundante luz natural a través de las ventanas del piso al techo, un cómodo estacionamiento para visitantes y una visibilidad destacada de la marca en uno de los pasillos más notables de Phoenix.

Pl. 2-módulo 200

Tamaño 1.586 m²
Uso del espacio Oficinas
Estado Construcción parcial
Disponible Ahora

Suite en toda la planta, 4 lados de vidrio, las plantas inferiores tienen un ambiente muy urbano con el tren ligero que pasa, la vegetación del lado norte tiene una vista única del centro. Nueva sala para inquilinos, auditorio renovado con capacidad para 180 personas, administración y seguridad las 24 horas del día, banco, tienda de delicatessen y almacenamiento

Pl. 6-módulo 620

Tamaño 122 m²
Uso del espacio Oficinas
Estado -
Disponible Ahora

Suite de segunda generación con vistas al norte

Pl. 6-módulo 675

Tamaño 381 m²
Uso del espacio Oficinas
Estado Construcción parcial
Disponible Ahora

Conjunto de especificaciones de segunda generación, mucho vidrio interno, se puede perder espacio.

Pl. 7-módulo 720

Tamaño 207 – 610 m²
Uso del espacio Oficinas
Estado Espacio sin acabar
Disponible Ahora

Espacio en forma de concha, mucho vidrio orientado al sur. Nueva sala para inquilinos, auditorio renovado con capacidad para 180 personas, administración in situ y seguridad las 24 horas, banco, tienda de artículos diversos, almacenamiento in situ,

Pl. 10-módulo 1030

Tamaño 641 – 1.010 m²
Uso del espacio Oficinas
Estado -
Disponible Ahora

Acabados modernos muy bonitos con una combinación de techo abierto, techo nublado y techo abatible acústico. Impresionantes vistas hacia el norte con aproximadamente 4,000 pies cuadrados contiguos para una futura expansión.

Pl. 10-módulo 1050

Tamaño 369 – 1.010 m²
Uso del espacio Oficinas
Estado -
Disponible Ahora

Área de recepción abierta, bonita sala de conferencias grande con vidrio que llega hasta el techo, 6 oficinas en el cristal con vidrios de pared a toda altura, cocina abierta con un bonito armario de almacenamiento/TI. Alfombra nueva que está muy limpia.

Pl. 11-módulo 1170

Tamaño 144 – 609 m²
Uso del espacio Oficinas
Estado -
Disponible 60 días

Oficinas construidas en su mayoría

Pl. 11-módulo 1175

Tamaño 465 – 609 m²
Uso del espacio Oficinas
Estado -
Disponible 60 días

Bonito espacio abierto, 3 salas de reuniones, 3 bonitas oficinas, cocina grande, 2 oficinas más pequeñas

Pl. 24-módulo 2450

Tamaño 500 m²
Uso del espacio Oficinas
Estado Construcción parcial
Disponible Ahora

Espacio Shell, con vistas al sur

Pl. 25-módulo 2500

Tamaño 1.649 m²
Uso del espacio Oficinas
Estado Construcción parcial
Disponible Ahora

.Con el espacio de piso completo más grande de Central Ave, la Suite 2500 tiene impresionantes vistas de todo el valle.

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela
118-35-103B
Evaluación del terreno
0 €
Evaluación de las mejoras
0 €
Evaluación total
7.202.972 €
  • ID del anuncio: 34620088

  • Fecha en el mercado: 27/01/2025

  • Última actualización:

  • Dirección: 3003 N Central Ave, Phoenix, AZ 85012

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