3002 Arizona Ave

Esta versátil propiedad industrial ofrece más de 21.541 pies cuadrados de espacio total, que incluye un almacén principal de +17.366 pies cuadrados, una fabulosa tienda de más de 2.375 pies cuadrados y más de 1.800 pies cuadrados de espacio de oficinas, ubicado en un terreno de +0.62 acres. Construida en 1959 con una construcción metálica duradera, la propiedad cuenta con una altura libre que oscila entre 13 y 20 pies, energía eléctrica trifásica y diez puertas de carga a nivel de grado, lo que garantiza la flexibilidad para una variedad de usos industriales. El sitio, clasificado en la zona I-L (industria ligera), está ubicado en una zona empresarial, lo que ofrece posibles incentivos a los inquilinos que reúnan los requisitos. Las características adicionales incluyen un patio cercado y estabilizado, que ofrece un espacio exterior seguro y funcional. Disponible para su ocupación el 1 de mayo de 2024, esta propiedad se ofrece a una tarifa de arrendamiento de 9,00$ PSF, NN, con un aumento anual del 3%. Los gastos operativos (impuestos y seguros) se estiman en 0,67 USD por centímetro cuadrado. El contrato principal de arrendamiento actual se extiende hasta el 31 de enero de 2027, y el propietario está dispuesto a arrendar a largo plazo con un inquilino con buena calificación crediticia. Esta es una excelente oportunidad para los usuarios industriales que buscan una instalación bien equipada y estratégicamente ubicada.