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Culver Connect 3000 S Robertson Blvd
Oficina 10.601 m² 24 % Alquilado Edificio de 4 estrellas En venta Los Angeles, CA 90034
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Oportunidad versátil de comprar un edificio de oficinas arrendado al 49,2% que ofrece espacio para que un propietario/usuario ocupe entre 28 000 y 86 000 pies cuadrados.
- Se han invertido más de 14 millones de dólares en renovaciones recientes, lo que garantiza un espacio de trabajo moderno y atractivo.
- Ambiente similar al de un campus con espacio exterior seguro y ajardinado, pisos eficientes, balcones privados y acceso directo desde el estacionamiento.
- Ubicación altamente visible, directamente adyacente a la autopista I-10 con 330 pies lineales de frente y visible para aproximadamente 283 000 vehículos por día.
- Ubicado a poca distancia de restaurantes, bares, hoteles y opciones de entretenimiento en The Platform, Helms Bakery y el centro de Culver City.
- Ubicado estratégicamente junto a Culver City, un próspero centro tecnológico y multimedia, con fácil acceso al transporte público y a los servicios cercanos.
RESUMEN EJECUTIVO
La propiedad está actualmente arrendada en un 49,2% y el espacio restante está listo para la mudanza. El edificio también ofrece la posibilidad de que un usuario ocupe inmediatamente entre 28.000 y 86.000 pies cuadrados, con un camino despejado para el uso completo del edificio si lo desea. Si el usuario prefiere ocupar un espacio más pequeño, puede conservar importantes ingresos in situ. Los propietarios actuales y anteriores han invertido casi 14 millones de dólares en mejoras de capital recientes en la propiedad, incluidas las renovaciones exteriores, las mejoras para los inquilinos, las mejoras mecánicas y de plomería, las áreas comunes, los baños, la mejora de los techos, la automatización de los estacionamientos y mucho más.
Justo al lado de la Interestatal 10, el 3000 S Robertson Boulevard cuenta con una visibilidad excepcional desde la señalización, con 330 pies lineales de frente a la autopista, que son vistos por unos 283 000 vehículos al día. Con fácil acceso a pie a los servicios del centro de Culver City, fácil acceso a la autopista y proximidad a la línea Expo de Metro, 3000 Robertson es una de las principales ubicaciones de Los Ángeles.
Culver City está en auge y 3000 Robertson está ubicada cerca de 3000 millones de dólares en inversiones en infraestructura pública y privada recientes/en curso. Esto incluye proyectos como Ivy Station, The Platform y Culver Steps, dos nuevas estaciones de la línea de metro y las mejoras en curso en las carreteras y autopistas de Robertson y la autopista 10. Como resultado, la zona está atrayendo a importantes inquilinos de las industrias del entretenimiento y la tecnología, con más de 2,7 millones de pies cuadrados de espacio alquilados o negociados por gigantes tecnológicos como Amazon, Apple y Warner Bros. Discovery.
FOLLETO DE VENTA
DATOS DEL INMUEBLE
AMENITIES
- Línea de autobús
- Patio
- Servicio de comidas
- Sistema de seguridad
- Señalización
- Estación de carga de coches
- Luz natural
- Asientos al aire libre
- Aire acondicionado
- Balcón
SOSTENIBILIDAD
SOSTENIBILIDAD
ENERGY STAR® Energy Star es un programa de la EPA (Agencia de Protección Ambiental de Estados Unidos) y el DOE (Departamento de Energía de los Estados Unidos) que fomenta la eficiencia energética y ofrece información sencilla, fiable y objetiva que los consumidores y las empresas pueden usar para tomar decisiones fundamentadas. Miles de organizaciones industriales, comerciales, de servicios básicos, estatales y locales se asocian con la EPA para ofrecer soluciones de eficiencia energética que ahorran dinero y protegen el clima mientras mejoran la calidad del aire y protegen la salud pública. La puntuación Energy Star compara el rendimiento energético de un edificio con el de edificios similares en todo el país y tiene en cuenta las diferencias en las condiciones de funcionamiento, los datos meteorológicos regionales y otras consideraciones importantes. La certificación se otorga anualmente, por lo que los edificios que la tengan deben mantener su alto rendimiento para obtenerla año tras año. Para obtener la certificación Energy Star, el edificio debe obtener 75 o más puntos en la escala de 1 a 100 de la EPA. Esa puntuación mínima indica que su rendimiento energético es mejor que al menos el 75 % de los edificios similares de todo el país. Esta puntuación del 1 al 100 de Energy Star se basa en el uso real medido de energía del edificio y se calcula en la herramienta Energy Star Portfolio Manager de la EPA.
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO
- ESPACIO
- TAMAÑO
- USO DEL ESPACIO
- ESTADO
- DISPONIBLE
Llame para obtener más información.
En proceso de caja blanca. Acceso directo al patio. Se puede combinar con la Suite 135 (3.326 RSF).
Espacio de segunda generación. Listo para las mejoras para los inquilinos.
Nueva suite de especificaciones creativas. Identidad de lobby de doble puerta. Se puede combinar con la Suite 130 (3.326 RSF).
Nueva suite de especificaciones creativas. Identidad de lobby de doble puerta. Se puede combinar con la Suite 105 (15.314 RSF).
Espacio de segunda generación. Identidad de ascensor de doble puerta. Listo para las mejoras para los inquilinos. Es posible que estén disponibles hasta 22 400 RSF contiguos
Espacio de segunda generación. Listo para las mejoras para los inquilinos. Es posible que estén disponibles hasta 22 400 RSF contiguos.
Espacio de segunda generación. Listo para las mejoras para los inquilinos. Es posible que estén disponibles hasta 22 400 RSF contiguos. Llame para obtener más información.
Nueva suite de especificaciones creativas. Listo para la mudanza. Es posible que estén disponibles hasta 22.400 RSF contiguos. Llame para obtener más información.
Espacio de segunda generación. Listo para las mejoras para los inquilinos. Es posible que estén disponibles hasta 22 400 RSF contiguos. Llame para obtener más información.
Espacio de segunda generación. Listo para las mejoras para los inquilinos. Es posible que estén disponibles hasta 22 400 RSF contiguos. Llame para obtener más información.
Construyó un nuevo espacio de oficina creativo, con muebles. Disponible ahora. Llame para obtener más detalles.
Construyó un nuevo espacio de oficina creativo, con muebles. Disponible ahora. Llame para obtener más detalles.
| Espacio | Tamaño | Uso del espacio | Estado | Disponible |
| Pl. 1-módulo 100 | 696 m² | Oficina/Clínica | Construcción parcial | Ahora |
| Pl. 1-módulo 110 | 92 m² | Oficina/Clínica | Construcción parcial | Ahora |
| Pl. 1-módulo 130 | 181 m² | Oficina/Clínica | Construcción parcial | Ahora |
| Pl. 1-módulo 135 | 224 m² | Oficina/Clínica | Módulo especulativo | 30 días |
| Pl. 1-módulo 150 | 312 m² | Oficina/Clínica | - | Ahora |
| Pl. 2-módulo 200 | 465 m² | Oficina/Clínica | Construcción total | 60 días |
| Pl. 2-módulo 215 | 149 m² | Oficina/Clínica | Construcción total | Ahora |
| Pl. 2-módulo 220 | 110 m² | Oficina/Clínica | Construcción total | Ahora |
| Pl. 2-módulo 245 | 530 m² | Oficina/Clínica | Módulo especulativo | 30 días |
| Pl. 2-módulo 255 | 155 m² | Oficinas | - | 30 días |
| Pl. 2-módulo 288 | 254 m² | Oficina/Clínica | Construcción total | Ahora |
| Pl. 2-módulo 290 | 154 m² | Oficina/Clínica | Construcción total | Ahora |
| Pl. 3-módulo 300A | 894 m² | Oficina/Clínica | Construcción total | Ahora |
| Pl. 3-módulo 300B | 1.755 m² | Oficina/Clínica | Construcción total | Ahora |
Pl. 1-módulo 100
| Tamaño |
| 696 m² |
| Uso del espacio |
| Oficina/Clínica |
| Estado |
| Construcción parcial |
| Disponible |
| Ahora |
Pl. 1-módulo 110
| Tamaño |
| 92 m² |
| Uso del espacio |
| Oficina/Clínica |
| Estado |
| Construcción parcial |
| Disponible |
| Ahora |
Pl. 1-módulo 130
| Tamaño |
| 181 m² |
| Uso del espacio |
| Oficina/Clínica |
| Estado |
| Construcción parcial |
| Disponible |
| Ahora |
Pl. 1-módulo 135
| Tamaño |
| 224 m² |
| Uso del espacio |
| Oficina/Clínica |
| Estado |
| Módulo especulativo |
| Disponible |
| 30 días |
Pl. 1-módulo 150
| Tamaño |
| 312 m² |
| Uso del espacio |
| Oficina/Clínica |
| Estado |
| - |
| Disponible |
| Ahora |
Pl. 2-módulo 200
| Tamaño |
| 465 m² |
| Uso del espacio |
| Oficina/Clínica |
| Estado |
| Construcción total |
| Disponible |
| 60 días |
Pl. 2-módulo 215
| Tamaño |
| 149 m² |
| Uso del espacio |
| Oficina/Clínica |
| Estado |
| Construcción total |
| Disponible |
| Ahora |
Pl. 2-módulo 220
| Tamaño |
| 110 m² |
| Uso del espacio |
| Oficina/Clínica |
| Estado |
| Construcción total |
| Disponible |
| Ahora |
Pl. 2-módulo 245
| Tamaño |
| 530 m² |
| Uso del espacio |
| Oficina/Clínica |
| Estado |
| Módulo especulativo |
| Disponible |
| 30 días |
Pl. 2-módulo 255
| Tamaño |
| 155 m² |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| - |
| Disponible |
| 30 días |
Pl. 2-módulo 288
| Tamaño |
| 254 m² |
| Uso del espacio |
| Oficina/Clínica |
| Estado |
| Construcción total |
| Disponible |
| Ahora |
Pl. 2-módulo 290
| Tamaño |
| 154 m² |
| Uso del espacio |
| Oficina/Clínica |
| Estado |
| Construcción total |
| Disponible |
| Ahora |
Pl. 3-módulo 300A
| Tamaño |
| 894 m² |
| Uso del espacio |
| Oficina/Clínica |
| Estado |
| Construcción total |
| Disponible |
| Ahora |
Pl. 3-módulo 300B
| Tamaño |
| 1.755 m² |
| Uso del espacio |
| Oficina/Clínica |
| Estado |
| Construcción total |
| Disponible |
| Ahora |
Pl. 1-módulo 100
| Tamaño | 696 m² |
| Uso del espacio | Oficina/Clínica |
| Estado | Construcción parcial |
| Disponible | Ahora |
Llame para obtener más información.
Pl. 1-módulo 110
| Tamaño | 92 m² |
| Uso del espacio | Oficina/Clínica |
| Estado | Construcción parcial |
| Disponible | Ahora |
En proceso de caja blanca. Acceso directo al patio. Se puede combinar con la Suite 135 (3.326 RSF).
Pl. 1-módulo 130
| Tamaño | 181 m² |
| Uso del espacio | Oficina/Clínica |
| Estado | Construcción parcial |
| Disponible | Ahora |
Espacio de segunda generación. Listo para las mejoras para los inquilinos.
Pl. 1-módulo 135
| Tamaño | 224 m² |
| Uso del espacio | Oficina/Clínica |
| Estado | Módulo especulativo |
| Disponible | 30 días |
Nueva suite de especificaciones creativas. Identidad de lobby de doble puerta. Se puede combinar con la Suite 130 (3.326 RSF).
Pl. 1-módulo 150
| Tamaño | 312 m² |
| Uso del espacio | Oficina/Clínica |
| Estado | - |
| Disponible | Ahora |
Nueva suite de especificaciones creativas. Identidad de lobby de doble puerta. Se puede combinar con la Suite 105 (15.314 RSF).
Pl. 2-módulo 200
| Tamaño | 465 m² |
| Uso del espacio | Oficina/Clínica |
| Estado | Construcción total |
| Disponible | 60 días |
Espacio de segunda generación. Identidad de ascensor de doble puerta. Listo para las mejoras para los inquilinos. Es posible que estén disponibles hasta 22 400 RSF contiguos
Pl. 2-módulo 215
| Tamaño | 149 m² |
| Uso del espacio | Oficina/Clínica |
| Estado | Construcción total |
| Disponible | Ahora |
Espacio de segunda generación. Listo para las mejoras para los inquilinos. Es posible que estén disponibles hasta 22 400 RSF contiguos.
Pl. 2-módulo 220
| Tamaño | 110 m² |
| Uso del espacio | Oficina/Clínica |
| Estado | Construcción total |
| Disponible | Ahora |
Espacio de segunda generación. Listo para las mejoras para los inquilinos. Es posible que estén disponibles hasta 22 400 RSF contiguos. Llame para obtener más información.
Pl. 2-módulo 245
| Tamaño | 530 m² |
| Uso del espacio | Oficina/Clínica |
| Estado | Módulo especulativo |
| Disponible | 30 días |
Nueva suite de especificaciones creativas. Listo para la mudanza. Es posible que estén disponibles hasta 22.400 RSF contiguos. Llame para obtener más información.
Pl. 2-módulo 255
| Tamaño | 155 m² |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | - |
| Disponible | 30 días |
Pl. 2-módulo 288
| Tamaño | 254 m² |
| Uso del espacio | Oficina/Clínica |
| Estado | Construcción total |
| Disponible | Ahora |
Espacio de segunda generación. Listo para las mejoras para los inquilinos. Es posible que estén disponibles hasta 22 400 RSF contiguos. Llame para obtener más información.
Pl. 2-módulo 290
| Tamaño | 154 m² |
| Uso del espacio | Oficina/Clínica |
| Estado | Construcción total |
| Disponible | Ahora |
Espacio de segunda generación. Listo para las mejoras para los inquilinos. Es posible que estén disponibles hasta 22 400 RSF contiguos. Llame para obtener más información.
Pl. 3-módulo 300A
| Tamaño | 894 m² |
| Uso del espacio | Oficina/Clínica |
| Estado | Construcción total |
| Disponible | Ahora |
Construyó un nuevo espacio de oficina creativo, con muebles. Disponible ahora. Llame para obtener más detalles.
Pl. 3-módulo 300B
| Tamaño | 1.755 m² |
| Uso del espacio | Oficina/Clínica |
| Estado | Construcción total |
| Disponible | Ahora |
Construyó un nuevo espacio de oficina creativo, con muebles. Disponible ahora. Llame para obtener más detalles.
ACERCA DE OFICINA EN VENTA EN LOS ÁNGELES OESTE
In recent years, the Culver City area has evolved into one of the most attractive locations for office workers and residents in Greater Los Angeles. Downtown Culver forms the area's hub, with many appealing retailers and restaurants. Much of the office inventory in Culver City comprises industrial conversions and purpose-built creative office, the type of office space that has proven very popular in recent years with tenants in many markets throughout the country.
Some of the region’s most innovative businesses are home to the area. Tech and creative firms dominate the tenant roster. The famed Culver Studios has long had a dominating presence in the city. More recently, Amazon, Apple, and Warner Media have committed to the area during the past several years for their bases of operations in Los Angeles. Additionally, startups make up a significant portion of tenancy.
Culver City offers office tenants a central location in Greater Los Angeles, allowing employers to pull talented employees from many directions. The Metro Expo Line, which connects Culver City to Santa Monica and Downtown Los Angeles, increasingly drives companies to locate in the area.
DATOS DEMOGRÁFICOS
Datos demográficos
AMENITIES CERCANOS
BARES Y RESTAURANTES |
|||
|---|---|---|---|
| Eyes Peeled Coffee | Cafetería | - | 6 min. a pie |
| Domino’s | - | - | 6 min. a pie |
| Taste & Co | - | - | 7 min. a pie |
| Taco Bell | Comida rápida | - | 7 min. a pie |
| MOD Pizza | Pizza | - | 10 min. a pie |
| Starbucks | Cafetería | $ | 10 min. a pie |
| Wendy's | - | - | 11 min. a pie |
| Blue Bottle Coffee | Cafetería | $ | 11 min. a pie |
| Sweetgreen | Americano | $ | 11 min. a pie |
| Wingstop | - | - | 11 min. a pie |
LOCALES |
||
|---|---|---|
| Apple | Electrónica de consumo | 9 min. a pie |
| Orangetheory Fitness | Fitness | 9 min. a pie |
| CVS Pharmacy | Farmacia | 11 min. a pie |
| Sprouts Farmers Market | Supermercado | 11 min. a pie |
| The Shade Store | Accesorios para el hogar | 12 min. a pie |
| Sephora | Productos para el cuidado de la salud y la belleza | 14 min. a pie |
| Drybar | Salón/Peluquería/Spa | 14 min. a pie |
| Trader Joe's | Supermercado | 13 min. a pie |
| Vons | Supermercado | 15 min. a pie |
HOTELES |
|
|---|---|
| Destination by Hyatt |
148 habitaciones
2 min. en coche
|
| Hilton White Label Luxury |
143 habitaciones
6 min. en coche
|
| Four Seasons |
395 habitaciones
8 min. en coche
|
| Luxury Collection |
297 habitaciones
8 min. en coche
|
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 4311-033-015 | Evaluación de las mejoras | 32.765.608 € |
| Evaluación del terreno | 22.871.290 € | Evaluación total | 55.636.898 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
ACERCA DEL ARQUITECTO
OTROS INMUEBLES DE LA CARTERA DE NADEL ARCHITECTURE | PLANNING
ASESORES DE VENTA
ASESORES DE VENTA
Michael Longo, Senior Vice President
Sean Sullivan, Executive Vice President
- Asociación Nacional de Propiedades Industriales y de Oficinas (NAIOP)
- Vendedor de bienes raíces con licencia en California
Todd Tydlaska, Executive Vice President
Todd es uno de los principales miembros del equipo de ventas de inversiones de la oficina con sede en Los Ángeles, California, y es miembro del equipo de capital global de CBRE.
Mark Shaffer, Senior Vice President
Él y su equipo ofrecen a los clientes la mejor plataforma de marketing y disposición en la cuenca metropolitana de Los Ángeles. En asociación con varios líderes del mercado, Mark tiene un buen ojo para identificar oportunidades de mercado y un enfoque disciplinado para posicionar las propiedades para la venta.
Grant Goldman, Associate
Melissa Moock, Senior Associate
Melissa es licenciada en Administración de Empresas, con énfasis en Bienes Raíces y Emprendimiento, por la Universidad del Sur de California.
CONTACTOS
-
Michael Longo -
Sean Sullivan -
Todd Tydlaska -
Mark Shaffer -
Grant Goldman -
Melissa Moock -
CBRE
Elaborado por
Culver Connect | 3000 S Robertson Blvd
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