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RDU Center I 3000 Rdu Center Dr

Oficina 5.582 m² 42 % Alquilado En venta Morrisville, NC 27560 6.338.271 € (1.135,51 €/m²)

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

  • El RDU Center I es un excelente edificio de oficinas con un precio muy inferior al costo de reemplazo, que ofrece una base de costos atractiva.
  • Ubicado estratégicamente en el centro del dinámico clúster de ciencias de la vida y tecnología de la región, a menos de 10 minutos del Research Triangle Park.
  • Incluye diseños espaciosos y placas de suelo eficientes que crean un factor de carga del edificio del 10%, por debajo del estándar del mercado del 15%.
  • Actualmente, los propietarios actuales están realizando amplias renovaciones, que incluyen vestíbulos renovados, baños y un techo nuevo.
  • Amplio estacionamiento in situ (5,6/1000) con dos estaciones de carga dual para vehículos eléctricos para adaptarse incluso a los entornos de trabajo más densos.
  • Benefíciese de la proximidad inmediata al aeropuerto internacional de Raleigh-Durham con un acceso excepcional a la Interestatal 40.

RESUMEN EJECUTIVO

El RDU Center I es un eficiente edificio de oficinas de dos pisos con varios inquilinos que contiene 60,083 pies cuadrados y cuenta con vestíbulos renovados, baños renovados y un techo nuevo. Situada en un terreno de 7,99 acres en el corazón del Triángulo, la propiedad se encuentra en un hermoso entorno similar a un parque con un amplio estacionamiento en el lugar con una proporción de 5.6/1,000 estacionamientos. El RDU Center I cuenta con un acceso incomparable al aeropuerto internacional de Raleigh-Durham y a la Interestatal 40, lo que permite viajar fácilmente dentro y fuera de la ciudad.
Con más de 37,000 pies cuadrados de espacio contiguo disponible para su ocupación inmediata en el segundo piso y los ingresos existentes para compensar el costo de ocupación, la propiedad es una oportunidad ideal para las empresas que buscan ser propietarias de sus propios bienes inmuebles o para los inversores para adquirir un activo de alta calidad a un precio muy por debajo del costo de reemplazo y crear valor a través de flujos de caja mejorados.
Ubicado estratégicamente en el centro del dinámico clúster de ciencias biológicas y tecnología de la región, el RDU Center I se encuentra en una ubicación privilegiada de Raleigh. Raleigh es, en gran medida, la ciudad informática #1 de EE. UU. después de Silicon Valley. También alberga tres universidades de investigación, lo que la convierte en una fuerza laboral altamente capacitada.

ARCHIVOS ADJUNTOS

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DATOS DEL INMUEBLE

Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Oficina
Tamaño del edificio
5.582 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción/renovación
1999/2020
Precio
6.338.271 €
Precio por m²
1.135,51 €
Porcentaje alquilado
42 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
2 Plantas
Tamaño de planta tipo
2.791 m²
De losa a losa
4,57 m
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,17
Tamaño de la parcela
3,23 ha
Zonificación
ORD - Oficina
Parking
337 Espacios (60,37 plazas por 1.000 m² alquilados)

AMENITIES

  • Atrio
  • Señalización

DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO

  • ESPACIO
  • TAMAÑO
  • USO DEL ESPACIO
  • ESTADO
  • DISPONIBLE
  • Pl. 1-módulo 102
  • 601 m²
  • Oficinas
  • Construcción total
  • Ahora

Oficina de clase A en alquiler con entrada al atrio de dos pisos

  • Pl. 1-módulo 119
  • 398 m²
  • Oficinas
  • Construcción total
  • Ahora

Oficina de clase A en alquiler con entrada al atrio de dos pisos

  • Pl. 1-módulo 120
  • 440 m²
  • Oficinas
  • -
  • Ahora
  • Pl. 1-módulo 125
  • 145 m²
  • Oficinas
  • Construcción total
  • Ahora

Oficina de clase A en alquiler con entrada al atrio de dos pisos

  • Pl. 2-módulo 200
  • 792 m²
  • Oficinas
  • -
  • 30 días
  • Pl. 2-módulo 201
  • 998 m²
  • Oficinas
  • -
  • Ahora
  • Pl. 2-módulo 210
  • 148 m²
  • Oficinas
  • -
  • 30 días
Espacio Tamaño Uso del espacio Estado Disponible
Pl. 1-módulo 102 601 m² Oficinas Construcción total Ahora
Pl. 1-módulo 119 398 m² Oficinas Construcción total Ahora
Pl. 1-módulo 120 440 m² Oficinas - Ahora
Pl. 1-módulo 125 145 m² Oficinas Construcción total Ahora
Pl. 2-módulo 200 792 m² Oficinas - 30 días
Pl. 2-módulo 201 998 m² Oficinas - Ahora
Pl. 2-módulo 210 148 m² Oficinas - 30 días

Pl. 1-módulo 102

Tamaño
601 m²
Uso del espacio
Oficinas
Estado
Construcción total
Disponible
Ahora

Pl. 1-módulo 119

Tamaño
398 m²
Uso del espacio
Oficinas
Estado
Construcción total
Disponible
Ahora

Pl. 1-módulo 120

Tamaño
440 m²
Uso del espacio
Oficinas
Estado
-
Disponible
Ahora

Pl. 1-módulo 125

Tamaño
145 m²
Uso del espacio
Oficinas
Estado
Construcción total
Disponible
Ahora

Pl. 2-módulo 200

Tamaño
792 m²
Uso del espacio
Oficinas
Estado
-
Disponible
30 días

Pl. 2-módulo 201

Tamaño
998 m²
Uso del espacio
Oficinas
Estado
-
Disponible
Ahora

Pl. 2-módulo 210

Tamaño
148 m²
Uso del espacio
Oficinas
Estado
-
Disponible
30 días

Pl. 1-módulo 102

Tamaño 601 m²
Uso del espacio Oficinas
Estado Construcción total
Disponible Ahora

Oficina de clase A en alquiler con entrada al atrio de dos pisos

Pl. 1-módulo 119

Tamaño 398 m²
Uso del espacio Oficinas
Estado Construcción total
Disponible Ahora

Oficina de clase A en alquiler con entrada al atrio de dos pisos

Pl. 1-módulo 120

Tamaño 440 m²
Uso del espacio Oficinas
Estado -
Disponible Ahora

Pl. 1-módulo 125

Tamaño 145 m²
Uso del espacio Oficinas
Estado Construcción total
Disponible Ahora

Oficina de clase A en alquiler con entrada al atrio de dos pisos

Pl. 2-módulo 200

Tamaño 792 m²
Uso del espacio Oficinas
Estado -
Disponible 30 días

Pl. 2-módulo 201

Tamaño 998 m²
Uso del espacio Oficinas
Estado -
Disponible Ahora

Pl. 2-módulo 210

Tamaño 148 m²
Uso del espacio Oficinas
Estado -
Disponible 30 días

DATOS DEMOGRÁFICOS

Datos demográficos

1 milla 1 mi. 3 millas 3 mi 5 millas 5 mi
1 Milla
3 Milla
5 Milla
2020 Población
2
25.768
140.649
2024 Población
1
28.963
148.310
Aumento de la población '20-'24
-50,0 %
12,4 %
5,5 %
Hogares 2020
2
10.951
60.093
Hogares 2024
1
12.276
63.263
Aumento de los hogares '20-'24
-50,0 %
12,1 %
5,3 %
Media de edad
3
36
37
Mediana de ingresos de los hogares
137.500 $
97.990 $
99.764 $
Empleados de jornada diurna
7.600
38.328
101.370
Total de negocios
125
2.069
8.954
Título universitario o superior
--
67 %
63 %

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela
0766.03-04-6341-000
Evaluación del terreno
1.312.135 €
Evaluación de las mejoras
6.733.221 €
Evaluación total
8.045.356 €
  • ID del anuncio: 35093310

  • Fecha en el mercado: 11/03/2025

  • Última actualización:

  • Dirección: 3000 Rdu Center Dr, Morrisville, NC 27560

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