Apartment Re-Purpose Project for Sale 3000 Cleveland Ave

3000 Cleveland Avenue representa una oportunidad para desarrollar un edificio de apartamentos de 14 unidades mediante la reutilización de un edificio de oficinas existente. Los planes prevén una combinación de 13 unidades de una habitación y 1 unidad de estudio. El edificio de oficinas actualmente tiene varios inquilinos con contratos de arrendamiento a corto plazo y mensuales. Existen planes para la conversión y el vendedor ha solicitado una revisión inicial por parte del departamento de planificación urbana. Las ofertas de construcción para la conversión están disponibles para su revisión. La oportunidad financiera es, en última instancia, ser propietario de un proyecto de apartamentos recientemente reutilizado por menos de 200 000 dólares por unidad. El costo de adquisición de 1.786.000 dólares más la estimación del costo de conversión de aproximadamente 1 millón de dólares es una inversión total de 2.786.000 dólares. Esto equivaldría a 192.857 dólares por unidad. Los apartamentos más nuevos y reformados en Santa Rosa se han vendido por más de 300 000 dólares por unidad y el precio más alto, alcanzando los 466 000 dólares por unidad. Tras la conversión, el valor potencial debería oscilar entre 4 200 000 y 4 900 000 dólares y, teniendo en cuenta el precio de compra y los costos de conversión, estimar en 2.786.000 dólares el propietario dispondría de un mínimo de 1 500 000 dólares en capital acumulado para realizar la conversión de la construcción. Esta atractiva oportunidad permite obtener ingresos de los inquilinos de las oficinas hasta que comience la conversión. Ya hay planes en proceso para la construcción. La ciudad de Santa Rosa es muy complaciente con el desarrollo de apartamentos y la zonificación existente prevé el uso multifamiliar.