3000 Calumet Trce

Gulfstream Commercial Services presenta Calumet Crossings, una oportunidad de desarrollo multifamiliar de pleno derecho ubicada estratégicamente en el principal corredor minorista Gateway Commons de Owensboro. Esta parcela de 6.647 acres lista para usar con pala ofrece un potencial de desarrollo inmediato, con planes aprobados para 168 unidades y todos los permisos necesarios en vigor. El plan de desarrollo aprobado presenta una combinación cuidadosamente diseñada de 126 unidades de dos dormitorios y 42 de un dormitorio distribuidas en siete edificios de tres pisos. El plano del sitio incluye 315 espacios de estacionamiento, lo que proporciona una atractiva proporción de estacionamiento de 1,88. El diseño arquitectónico moderno presenta líneas limpias con balcones privados, materiales mixtos que incluyen ladrillos y tablas resistentes, y comodidades contemporáneas que atraen a los inquilinos de hoy en día. Ubicado en el próspero centro comercial de energía eléctrica Gateway Commons, Calumet Crossings se beneficia de una excelente visibilidad y de un tráfico minorista establecido. El sitio está rodeado de tiendas minoristas nacionales, como Walmart Supercenter, Old Navy, Hobby Lobby y Burlington, lo que brinda a los futuros residentes acceso inmediato a las comodidades diarias. El Towneplace Suites by Marriott contiguo y la proximidad a la escuela secundaria del condado de New Daviess realzan aún más el atractivo del lugar. El mercado multifamiliar de Owensboro tiene una base sólida, con solo 1,900 unidades en total en el inventario actual y un suministro nuevo limitado en trámite. Las unidades premium del mercado alcanzan alquileres promedio de 1220 dólares al mes, con una absorción constante de inventario nuevo y tasas de ocupación saludables. La economía local muestra indicadores de crecimiento positivos, con un crecimiento de la población que tiende a superar el promedio nacional y una base de empleo diversa. Esta oferta representa una oportunidad única para adquirir un sitio de desarrollo con todos los derechos necesarios con: Permisos de construcción activos con una extensión mínima de un año Documentos completos de ingeniería y construcción Plan de sitio y combinación de unidades aprobados Disponemos de todas las aprobaciones de desarrollo necesarias Los materiales existentes del sitio están incluidos en la venta El precio de venta de 2 100 000 dólares permite aprovechar esta oportunidad de forma inmediata, sin tener que pasar por el típico proceso de obtención de derechos de 12 a 18 meses. El sitio ofrece un camino acelerado para abrir caminos, lo que permite a los desarrolladores capitalizar la demanda actual del mercado y, al mismo tiempo, evitar la incertidumbre y los costos asociados al proceso de aprobación. Calumet Crossings brinda una oportunidad excepcional para desarrollar una comunidad multifamiliar de clase A en un corredor minorista comprobado con una sólida demografía y sólidos fundamentos del mercado. El hecho de que esta oferta esté lista para usar, combinada con su ubicación estratégica y sus plenas prestaciones, crea una oportunidad de inversión atractiva para su ejecución inmediata. Para obtener más información, póngase en contacto con: Fahr Juneja: (502) 744-1465 | Fahr@GulfstreamDev.com Cole Sturgeon: (270) 929-2299 | Cole@GulfstreamDev.com