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Aumento del 12% en julio de 2027 | Tasa de capitalización pro forma del 6,17%
AdviseCre se complace en ofrecer la oportunidad de adquirir la cuota de interés simple en un concesionario y Service Plus de Tesla Dealership & Service Plus con grado de inversión (S&P: BBB) ubicado en Franklin, Tennessee (Nashville MSA). El arrendatario, Tesla Motors, Inc., firmó recientemente un contrato de arrendamiento de 10 años, a partir de julio de 2022, con opciones de prórroga de 2 a 5 años, lo que demuestra su compromiso a largo plazo con la planta. El arrendamiento prevé un aumento del 12% en julio de 2027 y del 10% al principio de cada periodo de opción, lo que supone un crecimiento constante del NOI y una protección contra la inflación. La estructura de arrendamiento de NNN permite al inquilino mantener la parcela por sí mismo y deja al propietario con responsabilidades mínimas. El arrendatario, Tesla Motors, Inc. es una de las empresas más valiosas del mundo y sigue siendo el fabricante de automóviles más valioso del mundo, con una capitalización bursátil de casi 600 000 millones de dólares.
Tesla se encuentra en el corazón de uno de los códigos postales más prósperos de Nashville y al otro lado de la Interestatal 65 (150.190 AADT) de Cool Springs Galleria, que cuenta con más de 150 tiendas minoristas. Además, el activo se beneficia de un acceso directo cercano a la interestatal 65 por una rampa de acceso directo a la interestatal 65 y se encuentra en medio de una serie de inquilinos de automóviles complementarios, lo que lo convierte en un lugar ideal y centralizado con fácil acceso al trabajo. La fuerte sinergia entre los inquilinos aumenta la atracción de los consumidores hacia el área comercial inmediata y promueve la exposición de varios inquilinos al sitio. La densa área comercial de 5 millas cuenta con el apoyo de más de 101,000 residentes que cuentan con un ingreso familiar promedio acomodado de más de 156,000 dólares. La ciudad de Nashville sigue siendo una de las ciudades de más rápido crecimiento con algunas de las oportunidades económicas más favorables del país, y esta sucursal de Tesla Dealership & Service Plus seguirá beneficiándose de su proximidad a Nashville durante los próximos años.