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300 Rue Marcel Paul

Flex 245 m² En alquiler 94500 Champigny-sur-Marne

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ASPECTOS DESTACADOS

  • Tiene grandes cubos en Champigny-sur-Marne
  • Acceso VL
  • Acceso PL
  • Acceso a la entrega

TODOS LOS ESPACIO DISPONIBLES(1)

Mostrar el precio de alquiler como

  • ESPACIO
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  • PLAZO
  • PRECIO
  • USO DEL ESPACIO
  • ESTADO
  • DISPONIBLE
  • Planta baja
  • 245 m²
  • 3/6/9
  • 125,00 € /m²/año Sin imp. ni carg. 10,42 € /m²/mes Sin imp. ni carg. 30.625 € /año Sin imp. ni carg. 2.552 € /mes Sin imp. ni carg.
  • Flex
  • Construcción total
  • Ahora

Disponible para alquiler, un almacén de 245 m² ubicado en el número 300 de la calle Marcel Paul, en Champigny-sur-Marne, dentro de la zona de actividades de Grands Godets. Este local, disponible de inmediato, consta de 200 m² destinados a la actividad y 45 m² de oficinas. Es accesible para camiones pesados y cuenta con una puerta seccional que facilita las entregas, además de una plaza de aparcamiento privada. El alquiler asciende a 2.552 € + IVA y gastos no incluidos al mes, es decir, 125 € + IVA y gastos no incluidos/m²/año, para un alquiler anual total de 30.625 € + IVA y gastos no incluidos. Los gastos adicionales, que incluyen el impuesto sobre bienes inmuebles y la electricidad, son de 7.534 € + IVA al año. Los honorarios, equivalentes al 15 % del alquiler anual + IVA, corren a cargo del arrendatario. El contrato de alquiler se establece bajo la modalidad de un contrato 3/6/9. El edificio ofrece prestaciones técnicas adaptadas a las necesidades logísticas: acceso para camiones pesados y vehículos ligeros, así como un sistema de seguridad.

  • Tarifa de agencia: 15,00 % del alquiler anual
  • Impuesto sobre la propiedad inmobiliaria:
    0,04 € /m²/año 0,00 € /m²/mes 9,20 € /año 0,77 € /mes
  • Incluye 45 m² del espacio exclusivo para oficinas
  • Electricidad incluida en las tarifas generales
  • Cargos por alquiler:
    0,09 € /m²/año 0,01 € /m²/mes 21,52 € /año 1,79 € /mes
  • El precio puede no incluir ciertos servicios básicos ni del edificio, ni gastos del inmueble
  • 200 m² de actividades + 45 m² de oficinas
  • 1 plaza de aparcamiento privada
Espacio Tamaño Plazo Precio Uso del espacio Estado Disponible
Planta baja 245 m² 3/6/9 125,00 € /m²/año Sin imp. ni carg. 10,42 € /m²/mes Sin imp. ni carg. 30.625 € /año Sin imp. ni carg. 2.552 € /mes Sin imp. ni carg. Flex Construcción total Ahora

Planta baja

Tamaño
245 m²
Plazo
3/6/9
Precio
125,00 € /m²/año Sin imp. ni carg. 10,42 € /m²/mes Sin imp. ni carg. 30.625 € /año Sin imp. ni carg. 2.552 € /mes Sin imp. ni carg.
Uso del espacio
Flex
Estado
Construcción total
Disponible
Ahora

Planta baja

Tamaño 245 m²
Plazo 3/6/9
Precio 125,00 € /m²/año Sin imp. ni carg.
Uso del espacio Flex
Estado Construcción total
Disponible Ahora

Disponible para alquiler, un almacén de 245 m² ubicado en el número 300 de la calle Marcel Paul, en Champigny-sur-Marne, dentro de la zona de actividades de Grands Godets. Este local, disponible de inmediato, consta de 200 m² destinados a la actividad y 45 m² de oficinas. Es accesible para camiones pesados y cuenta con una puerta seccional que facilita las entregas, además de una plaza de aparcamiento privada. El alquiler asciende a 2.552 € + IVA y gastos no incluidos al mes, es decir, 125 € + IVA y gastos no incluidos/m²/año, para un alquiler anual total de 30.625 € + IVA y gastos no incluidos. Los gastos adicionales, que incluyen el impuesto sobre bienes inmuebles y la electricidad, son de 7.534 € + IVA al año. Los honorarios, equivalentes al 15 % del alquiler anual + IVA, corren a cargo del arrendatario. El contrato de alquiler se establece bajo la modalidad de un contrato 3/6/9. El edificio ofrece prestaciones técnicas adaptadas a las necesidades logísticas: acceso para camiones pesados y vehículos ligeros, así como un sistema de seguridad.

  • Tarifa de agencia: 15,00 % del alquiler anual
  • Cargos por alquiler:
    0,09 € /m²/año 0,01 € /m²/mes 21,52 € /año 1,79 € /mes
  • Impuesto sobre la propiedad inmobiliaria:
    0,04 € /m²/año 0,00 € /m²/mes 9,20 € /año 0,77 € /mes
  • El precio puede no incluir ciertos servicios básicos ni del edificio, ni gastos del inmueble
  • Incluye 45 m² del espacio exclusivo para oficinas
  • 200 m² de actividades + 45 m² de oficinas
  • Electricidad incluida en las tarifas generales
  • 1 plaza de aparcamiento privada

DESCRIPCIÓN GENERAL DEL INMUEBLE

Ubicado en un dinámico distrito de Champigny-sur-Marne, este lugar disfruta de un acceso privilegiado a las principales rutas de transporte del este de París. Cerca de la autopista A4 y a pocos minutos de la carretera de circunvalación, ofrece una excelente conectividad para viajes de negocios, ya sea a París dentro de los límites de la ciudad o a ciudades vecinas. La proximidad de las estaciones RER A y E también facilita el acceso en transporte público, lo que hace que el sitio sea atractivo para los empleados que vienen de diferentes áreas de Isla de Francia. El sector está cambiando rápidamente, con un tejido económico en crecimiento que combina empresas innovadoras, empresas y servicios locales. La presencia de áreas de actividad comercial e industrial en las inmediaciones crea oportunidades de sinergias profesionales. Además, el servicio de las líneas de autobús locales refuerza la accesibilidad para los empleados que no tienen un vehículo personal. El entorno urbano se complementa con desarrollos recientes que promueven la calidad de vida: espacios verdes, instalaciones deportivas e infraestructuras culturales. La zona también cuenta con servicios prácticos, como restaurantes, bancos y supermercados, que facilitan la vida diaria de los equipos.

  • Sistema de seguridad
  • Aire acondicionado

DATOS DEL INMUEBLE

Tipo de edificio
Oficina
Altura del edificio
3 Plantas
Tamaño del edificio
9.286 m²
Clase de edificio
B
Tamaño de planta tipo
3.099 m²
Parking
16 plazas de parking Superficie

ENERGÍA

Más información sobre este inmueble

Diagnóstico de rendimiento de energía (EDP)

Más información sobre este inmueble

Consumo (energía primaria): No disponible

Índice de emisiones de gases de efecto invernadero (GEI)

Más información sobre este inmueble

Emisiones: No disponible

Georiesgos

Se puede encontrar información sobre los riesgos vinculados a este inmueble en https://www.georisques.gouv.fr/.

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  • Planta baja
  • Cfm
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  • Planta baja
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  • -
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  • Etoile Security
  • -
  • Planta baja
  • Groupe SOS
  • Servicios
  • Planta baja
  • Mh Bat
  • -
  • Planta baja
  • Ze Academy
  • -
  • ID del anuncio: 34749675

  • Fecha en el mercado: 07/02/2025

  • Última actualización:

  • Dirección: 300 Rue Marcel Paul, 94500 Champigny-sur-Marne

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