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Floor & Decor & Urban Air 300 Quaker Ln

Local 9.242 m² 100 % Alquilado En venta Warwick, RI 02886 15.596.635 € (1.688 €/m²) Tasa de capitalización 7,25 %

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

Arrendamientos a largo plazo
Responsabilidades de administración mínimas
Ubicación minorista de primer nivel

Incrementos de alquiler atractivos
Inquilinos fuertes
Excelentes recuentos de tráfico

RESUMEN EJECUTIVO

Horvath & Tremblay se complace en presentar la oportunidad exclusiva de comprar una propiedad de inversión para dos inquilinos ubicada en el corazón del principal corredor minorista de Warwick, en 300 Quaker Lane en Warwick, Rhode Island (la «Propiedad»). El edificio de 99.480 pies cuadrados de la propiedad está alquilado en su totalidad a Floor & Décor y Urban Air Adventure Park. A Floor & Décor le quedan más de 14 años de arrendamiento con seis (6) opciones de renovación por 5 años. Urban Air Adventure Park tiene un contrato de arrendamiento de 10 años con dos (2) opciones de renovación por 5 años. Urban Air Adventure Park está en construcción y su alquiler está programado para comenzar en abril de 2025. Floor & Décor y Urban Air Adventure Park se encuentran a lo largo del perímetro de Cowesett Corners, un gran centro comercial tipo Stop & Shop situado en la intersección señalizada de Cowesett Road y Quaker Lane (Ruta 2 de Rhode Island), el principal corredor comercial de la región. La propiedad forma parte de una zona comercial dominante que alberga innumerables tiendas y restaurantes nacionales, el Warwick Mall, el Kent County Memorial Hospital, el aeropuerto TF Green y las principales carreteras, como la US Route 1 y las Interestatales 95 y 295, todas las cuales conducen el tráfico a la zona. Además, la propiedad se encuentra a pocos minutos de varias escuelas de la zona, de varios hoteles/moteles de marcas nacionales y está rodeada de barrios residenciales densamente poblados que proporcionan una base de clientes integrada.