Restaurant or development opportunity | 300 Jefferson Rd
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Restaurant or development opportunity 300 Jefferson Rd
Local 744 m² En venta Rochester, NY 14623 1.924.080 € (2.587 €/m²)
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Excelente demografía con altos recuentos de tráfico 26.616 AADT
- El letrero de pilón es un letrero de mensajería electrónica frente al edificio. La señalización también está en el edificio.
- Techo inclinado de metal que se completó recientemente junto con un techo de membrana de goma en garantía (5 años de antigüedad).
- Estacionamiento para 180 vehículos; la ocupación es de 383 para los clientes
- Posibilidad de reutilizar el edificio para entretenimiento en vivo con 2.6 acres para expansión o estacionamiento
- El equipo de HVAC en la azotea es más nuevo y está bien mantenido (5 unidades). Sótano completo debajo del edificio para refrigeradores/equipos/almacenamiento
RESUMEN EJECUTIVO
Bar/restaurante deportivo independiente llave en mano con potencial para otros usos según el código de zonificación de la ciudad. Ubicado en el corredor comercial principal de Henrietta. Amplio estacionamiento en aproximadamente +/- 2.5 acres. La demografía es sólida, con una gran población diurna en este lugar. Este negocio ha prosperado en este lugar, muy cerca de la población universitaria. Restaurante y bar totalmente equipados con abundantes asientos al aire libre y un patio y una hoguera de gas. Todos los muebles, accesorios y equipos están incluidos en la venta (se excluyen las máquinas expendedoras, pero están disponibles para alquilar). Más de 138 cervezas de barril de barril con una barra grande y asientos generosos. Un nuevo usuario tiene mucho potencial positivo. La música en vivo podría ser una opción en el futuro, dados los espacios de estacionamiento y el tamaño de la terraza y el patio al aire libre. El edificio también podría reutilizarse para otro uso o ampliarse. La ocupación es de 383 clientes. Estacionamiento para 180 vehículos. Ocupación para 383 clientes.
IMPUESTOS Y GASTOS DE EXPLOTACIÓN (Real - 2024) Haz clic aquí para acceder |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Impuestos |
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| Gastos de explotación |
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| Gastos totales |
$99,999
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$9.99
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IMPUESTOS Y GASTOS DE EXPLOTACIÓN (Real - 2024) Haz clic aquí para acceder
| Impuestos | |
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| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Gastos de explotación | |
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| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Gastos totales | |
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| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Usuario propietario
Condición de venta
Proyecto de reurbanización
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
744 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción/renovación
1978/1996
Precio
1.924.080 €
Precio por m²
2.587 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,07
Tamaño de la parcela
1,04 ha
Zonificación
05 - Zonificación B-1
Gran letrero digital para pilones
A minutos del RIT
Ubicado en el corredor comercial principal de Henrietta
Cerca del centro médico ortopédico U of R
Parking
185 Espacios (248,76 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
144 m en Jefferson Rd
AMENITIES
- Cartel en poste
- Restaurante
- Señalización
- Accesible en sillas de ruedas
- Aire acondicionado
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 263200-161-010-0001-022-100 | Evaluación de las mejoras | 427.146 € (2023) |
| Evaluación del terreno | 438.690 € (2023) | Evaluación total | 865.836 € (2023) |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
263200-161-010-0001-022-100
Evaluación del terreno
438.690 € (2023)
Evaluación de las mejoras
427.146 € (2023)
Evaluación total
865.836 € (2023)
1 de 45
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