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300 Boul Saint-Martin O
Locales 93 – 730 m² Edificio de 4 estrellas En alquiler Laval, QC H7S 2E4
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ASPECTOS DESTACADOS
- 300 boulevard Saint-Martin West ofrece un espacio comercial muy visible en la planta baja de un nuevo desarrollo residencial con más de 300 unidades.
- Ideal para marcas nacionales e internacionales que buscan una ubicación privilegiada y un acceso a minutos de las autopistas 15, 19 y 440 y del puente Viau que lleva a Montreal.
- Situado a pocas cuadras del parque Bois de Boulogne, los visitantes pueden disfrutar de un entorno pintoresco con senderos para caminar y espacios verdes a pocos pasos de distancia.
- El espacio, cuya finalización está programada para el verano de 2026, ofrece techos de 18 pies, estacionamiento exclusivo y edificios personalizados para tiendas, cafeterías y otros usos.
- Benefíciese del excelente tráfico peatonal con una parada de autobús en la entrada del edificio y cerca de numerosos restaurantes, tiendas y opciones de entretenimiento.
- Desarrollado por Plan A Immobilier, una empresa confiable con 25 años de experiencia y un historial comprobado de proyectos comerciales de alta calidad.
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (1)
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- PRECIO
- TIPO DE ALQUILER
| Espacio | Tamaño | Techo | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | |
| Planta 1 | 93 – 730 m² | 5,49 m | 1 Año | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Por determinar |
Planta 1
El espacio comercial de 1,000 a 7,855 pies cuadrados está disponible para alquilar en Laval. Programado para entregarse en el verano de 2026, este nuevo edificio cuenta con techos de 18 pies, diseños modulares y adaptables, y un amplio estacionamiento exterior. Ubicada en la planta baja de un moderno desarrollo de uso mixto, esta ubicación brinda una oportunidad excepcional para las empresas que buscan un entorno privilegiado y de alto tráfico en Laval.
- Conexión wifi
- Techos altos
- Techos acabados: 5,49 m
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 300 BOUL SAINT-MARTIN O , LAVAL, QC H7S 2E4
| Espacio total disponible | 730 m² | Superficie bruta alquilable | 730 m² |
| Mín. Divisible | 93 m² | Año de construcción | 2026 |
| Tipo de inmueble | Local | Estado de construcción | En construcción |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio residencial |
| Espacio total disponible | 730 m² |
| Mín. Divisible | 93 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio residencial |
| Superficie bruta alquilable | 730 m² |
| Año de construcción | 2026 |
| Estado de construcción | En construcción |
ACERCA DEL INMUEBLE
300 boulevard Saint-Martin West es un nuevo desarrollo residencial con más de 300 unidades en el vibrante corredor comercial de Laval. Actualmente en construcción y cuya finalización está prevista para el verano de 2026, se pueden alquilar espacios comerciales de entre 1,000 y 7,855 pies cuadrados en la planta baja. Esta ubicación privilegiada ofrece una exposición y accesibilidad incomparables en la intersección de alto tráfico del bulevar Saint-Martin West y la avenue du Bois de Boulogne, a solo unos minutos de las autopistas 15, 19 y 440 y del puente Viau a Montreal. Las características clave del espacio incluyen techos de 18 pies, una construcción personalizable y un estacionamiento exclusivo. La unidad comercial de la planta baja es ideal para tiendas minoristas, restaurantes, cafeterías, panaderías, farmacias y otros usos. Con una parada de autobús en la entrada del edificio y una fachada prominente, las empresas de todos los tamaños, incluidas las marcas nacionales e internacionales, se beneficiarán del intenso tráfico peatonal y de una excelente visibilidad. Numerosos restaurantes, cafeterías, tiendas y opciones de entretenimiento rodean el 300 boulevard Saint-Martin West. Además, el pintoresco parque Bois de Boulogne está a pocos pasos de distancia y ofrece un entorno sereno con senderos para caminar y una vegetación exuberante. El 300 bulevar Saint-Martin West también cuenta con una población en rápido crecimiento que se espera supere los 266 075 residentes en 2028, con un ingreso familiar promedio de 86.400 dólares al año (en un radio de 5 kilómetros). Con el respaldo de los 25 años de experiencia de Plan A Immobilier y los 18 complejos industriales terminados, esta es una excelente oportunidad para que las empresas establezcan una presencia en una de las ubicaciones más dinámicas de Laval.
- Acceso las 24 horas
DATOS DEMOGRÁFICOS
Datos demográficos
AMENITIES CERCANOS
BARES Y RESTAURANTES |
|||
|---|---|---|---|
| Starbucks | Cafetería | $ | 6 min. a pie |
| Sushi Shop | Americano | - | 7 min. a pie |
| Pizza Pizza | Pizza | - | 10 min. a pie |
| Tim Hortons | Cafetería | $ | 12 min. a pie |
LOCALES |
||
|---|---|---|
| Uniprix | Farmacia | 3 min. a pie |
| Banque Laurentienne | Banco | 13 min. a pie |
HOTELES |
|
|---|---|
| Comfort Inn |
120 habitaciones
4 min. en coche
|
| Courtyard |
188 habitaciones
5 min. en coche
|
| Hilton |
190 habitaciones
4 min. en coche
|
| Best Western |
80 habitaciones
6 min. en coche
|
| Sheraton Hotel |
244 habitaciones
6 min. en coche
|
AGENTE DE ALQUILER
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Elaborado por
300 Boul Saint-Martin O
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