West Gude | 30 W Gude Dr
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West Gude 30 W Gude Dr
Oficina 11.550 m² 50 % Alquilado En venta Rockville, MD 20850
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- La propiedad está ubicada en Frederick Road/MD-355, que sirve como el principal corredor comercial y minorista del condado de Montgomery.
- La propiedad está actualmente arrendada en un 49,6% y todos los plazos de arrendamiento actuales finalizan en el año fiscal 2028.
- Está muy cerca de la I-270 (2,5 millas) y del centro de la ciudad de Rockville (2,7 millas).
- La propiedad de 7.24 acres está dividida en zonas MXE, lo que permite el desarrollo residencial por derecho propio, así como otros usos.
RESUMEN EJECUTIVO
CPG, como representante exclusivo del vendedor, se complace en presentar 30 West Gude Drive en Rockville, MD (la «Propiedad»). La propiedad de 7,24 acres se ha mejorado con un edificio de oficinas de 5 pisos y 128.440 pies cuadrados con 463 espacios de estacionamiento en superficie. 30 West Gude Drive se encuentra en un lugar destacado en la esquina suroeste de la intersección de Frederick Road/MD-355 (43.869 VPD) y West Gude Drive (22.422 VPD). La propiedad forma parte de un complejo de oficinas que se encuentra junto a College Plaza, un centro comercial anclado en una tienda de comestibles de 110,500 pies cuadrados y el Montgomery College Rockville.
Campus que atiende a 16,000 estudiantes cada semestre. La propiedad está ubicada en Frederick Road/MD-355, que es el principal corredor comercial y comercial del condado de Montgomery, y está muy cerca de la I-270 (2.5 millas), el centro de Rockville Town (1.7 millas), la estación de metro Shady Grove (1.4 millas) y la estación de metro Rockville (1.4 millas).
La propiedad está actualmente arrendada en un 49,6% y todos los términos de arrendamiento actuales terminan en el año fiscal 2028. El edificio de oficinas está bien mantenido y hemos visto la demanda de arrendamiento por parte de los inquilinos del mercado de Rockville, lo que nos lleva a creer que las vacantes podrían alquilarse. El edificio tiene techos altos que permiten convertirlo para usos médicos o de ciencias de la vida.
La propiedad de 7,24 acres está dividida en zonas MXE, lo que permite el desarrollo residencial por derecho propio, así como otros usos. Hay una gran demanda de viviendas adicionales en la ciudad de Rockville y el plan integral más reciente apoya el desarrollo residencial. Puede encontrar un plan conceptual que muestra 150 casas adosadas apiladas en la página 8.
30 West Gude Drive presenta la oportunidad de comprar un edificio de oficinas que genere ingresos y con un importante potencial de remodelación en un concurrido corredor de la ciudad de Rockville. No dude en ponerse en contacto con CPG si tiene alguna pregunta.
Campus que atiende a 16,000 estudiantes cada semestre. La propiedad está ubicada en Frederick Road/MD-355, que es el principal corredor comercial y comercial del condado de Montgomery, y está muy cerca de la I-270 (2.5 millas), el centro de Rockville Town (1.7 millas), la estación de metro Shady Grove (1.4 millas) y la estación de metro Rockville (1.4 millas).
La propiedad está actualmente arrendada en un 49,6% y todos los términos de arrendamiento actuales terminan en el año fiscal 2028. El edificio de oficinas está bien mantenido y hemos visto la demanda de arrendamiento por parte de los inquilinos del mercado de Rockville, lo que nos lleva a creer que las vacantes podrían alquilarse. El edificio tiene techos altos que permiten convertirlo para usos médicos o de ciencias de la vida.
La propiedad de 7,24 acres está dividida en zonas MXE, lo que permite el desarrollo residencial por derecho propio, así como otros usos. Hay una gran demanda de viviendas adicionales en la ciudad de Rockville y el plan integral más reciente apoya el desarrollo residencial. Puede encontrar un plan conceptual que muestra 150 casas adosadas apiladas en la página 8.
30 West Gude Drive presenta la oportunidad de comprar un edificio de oficinas que genere ingresos y con un importante potencial de remodelación en un concurrido corredor de la ciudad de Rockville. No dude en ponerse en contacto con CPG si tiene alguna pregunta.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Condición de venta
Proyecto de reurbanización
Tipo de inmueble
Oficina
Tamaño del edificio
11.550 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
1987
Porcentaje alquilado
50 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
5 Plantas
Tamaño de planta tipo
2.310 m²
De losa a losa
3,96 m
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,39
Tamaño de la parcela
2,93 ha
Zonificación
MXE - Empleo de uso mixto
Parking
463 Espacios (40,09 plazas por 1.000 m² alquilados)
AMENITIES
- Centro de conferencias
- Gimnasio
- Servicio de comidas
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Bike Score®
Se puede ir en bici a muchos servicios (72)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 04-02544173 | Evaluación de las mejoras | 0 € |
| Evaluación del terreno | 0 € | Evaluación total | 17.449.238 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
04-02544173
Evaluación del terreno
0 €
Evaluación de las mejoras
0 €
Evaluación total
17.449.238 €
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VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
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Elaborado por
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