Pollo Campero | New 20yr Crop Abs NNN Grd Lse | 30 E Orangethorpe Ave
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Pollo Campero | New 20yr Crop Abs NNN Grd Lse 30 E Orangethorpe Ave
Local 240 m² En venta Anaheim, CA 92801 4.169.577 € (17.395,72 €/m²) Tasa de capitalización 4,75 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Nuevo arrendamiento de 20 años | Aumentos programados | Construcción para 2025
- Excelente visibilidad y acceso | Outparcel to Walmart Supercenter | State Hwy 91 (336.000 VPD) | Intersección en esquina (72.800 VPD)
- Absolute NNN | Cuota de propiedad arrendada | Sin responsabilidades del propietario
- Sólidos datos demográficos en un área comercial de 5 millas | Orange County MSA
RESUMEN EJECUTIVO
SRS National Net Lease se complace en ofrecer la oportunidad de adquirir la cuota de arrendamiento (propiedad del terreno) en una propiedad de inversión Pollo Campero de nueva construcción con garantía corporativa absoluta, ubicada en Anaheim, California (MSA del condado de Orange). El inquilino firmó recientemente un nuevo contrato de arrendamiento de 20 años con
Opciones de ampliación de 3 (5 años) y 1 (4 años y 11 meses), lo que demuestra su compromiso con el sitio. El arrendamiento incluye aumentos de alquiler del 10% cada 5 años durante el período inicial y al principio de cada período de opción, lo que aumenta el NOI y protege contra la inflación. El arrendamiento es absolutamente nulo y no tiene ninguna responsabilidad con el propietario, lo que lo convierte en una oportunidad de inversión ideal y sin necesidad de administración. Pollo Campero es una marca en rápida expansión con más de 410 restaurantes y más de 8000 empleados en 8 países, con una presencia creciente en los EE. UU. La marca es una subsidiaria de CMI Foods Group como parte de Corporación Multi Inversiones, que opera marcas de comida rápida y restaurantes en más de 16 países. La propiedad en cuestión representa la ubicación número 125 de la marca en los EE. UU.
Opciones de ampliación de 3 (5 años) y 1 (4 años y 11 meses), lo que demuestra su compromiso con el sitio. El arrendamiento incluye aumentos de alquiler del 10% cada 5 años durante el período inicial y al principio de cada período de opción, lo que aumenta el NOI y protege contra la inflación. El arrendamiento es absolutamente nulo y no tiene ninguna responsabilidad con el propietario, lo que lo convierte en una oportunidad de inversión ideal y sin necesidad de administración. Pollo Campero es una marca en rápida expansión con más de 410 restaurantes y más de 8000 empleados en 8 países, con una presencia creciente en los EE. UU. La marca es una subsidiaria de CMI Foods Group como parte de Corporación Multi Inversiones, que opera marcas de comida rápida y restaurantes en más de 16 países. La propiedad en cuestión representa la ubicación número 125 de la marca en los EE. UU.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Condición de venta
Alquiler de terreno (tasa de alquiler)
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
240 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
2025
Precio
4.169.577 €
Precio por m²
17.395,72 €
Tasa de capitalización
4,75 %
Ingresos netos de explotación
198.069 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,10
Tamaño de la parcela
0,23 ha
Zona de oportunidad
Sí
Zonificación
C-G
Parking
15 Espacios (62,58 plazas por 1.000 m² alquilados)
AMENITIES
- Chaflán (hace esquina)
- Visibilidad de la autopista
- Restaurante
- Señalización
- Intersección señalizada
- Servicio desde el coche
PRINCIPALES INQUILINOS Haz clic aquí para acceder
- INQUILINO
- SECTOR
- m² Ocupado
- Alquiler/m²
- TIPO DE ALQUILER
- FIN DEL ALQUILER
- Pollo Campero
- Servicios de alojamiento y comidas
-
99,999 SF
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Lorem Ipsum
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Jan 0000
| INQUILINO | SECTOR | m² Ocupado | Alquiler/m² | TIPO DE ALQUILER | FIN DEL ALQUILER | |
| Pollo Campero | Servicios de alojamiento y comidas | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
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Muy accesible a pie (84)
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 073-090-22 | Evaluación de las mejoras | 453.383 € |
| Evaluación del terreno | 1.360.154 € | Evaluación total | 1.813.537 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
073-090-22
Evaluación del terreno
1.360.154 €
Evaluación de las mejoras
453.383 €
Evaluación total
1.813.537 €
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