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Pollo Campero | New 20yr Crop Abs NNN Grd Lse 30 E Orangethorpe Ave

Local 240 m² En venta Anaheim, CA 92801 4.169.577 € (17.395,72 €/m²) Tasa de capitalización 4,75 %

Parte de la información se ha traducido automáticamente.

ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

  • Nuevo arrendamiento de 20 años | Aumentos programados | Construcción para 2025
  • Excelente visibilidad y acceso | Outparcel to Walmart Supercenter | State Hwy 91 (336.000 VPD) | Intersección en esquina (72.800 VPD)
  • Absolute NNN | Cuota de propiedad arrendada | Sin responsabilidades del propietario
  • Sólidos datos demográficos en un área comercial de 5 millas | Orange County MSA

RESUMEN EJECUTIVO

SRS National Net Lease se complace en ofrecer la oportunidad de adquirir la cuota de arrendamiento (propiedad del terreno) en una propiedad de inversión Pollo Campero de nueva construcción con garantía corporativa absoluta, ubicada en Anaheim, California (MSA del condado de Orange). El inquilino firmó recientemente un nuevo contrato de arrendamiento de 20 años con
Opciones de ampliación de 3 (5 años) y 1 (4 años y 11 meses), lo que demuestra su compromiso con el sitio. El arrendamiento incluye aumentos de alquiler del 10% cada 5 años durante el período inicial y al principio de cada período de opción, lo que aumenta el NOI y protege contra la inflación. El arrendamiento es absolutamente nulo y no tiene ninguna responsabilidad con el propietario, lo que lo convierte en una oportunidad de inversión ideal y sin necesidad de administración. Pollo Campero es una marca en rápida expansión con más de 410 restaurantes y más de 8000 empleados en 8 países, con una presencia creciente en los EE. UU. La marca es una subsidiaria de CMI Foods Group como parte de Corporación Multi Inversiones, que opera marcas de comida rápida y restaurantes en más de 16 países. La propiedad en cuestión representa la ubicación número 125 de la marca en los EE. UU.

DATOS DEL INMUEBLE

Tipo de venta
Inversión triple neto
Condición de venta
Alquiler de terreno (tasa de alquiler)
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Comida rápida
Tamaño del edificio
240 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
2025
Precio
4.169.577 €
Precio por m²
17.395,72 €
Tasa de capitalización
4,75 %
Ingresos netos de explotación
198.069 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,10
Tamaño de la parcela
0,23 ha
Zona de oportunidad
Zonificación
C-G
Parking
15 Espacios (62,58 plazas por 1.000 m² alquilados)

AMENITIES

  • Chaflán (hace esquina)
  • Visibilidad de la autopista
  • Restaurante
  • Señalización
  • Intersección señalizada
  • Servicio desde el coche

PRINCIPALES INQUILINOS Haz clic aquí para acceder

  • INQUILINO
  • SECTOR
  • m² Ocupado
  • Alquiler/m²
  • TIPO DE ALQUILER
  • FIN DEL ALQUILER
  • Pollo Campero
  • Servicios de alojamiento y comidas
  • 99,999 SF
  • -
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000
INQUILINO SECTOR m² Ocupado Alquiler/m² TIPO DE ALQUILER FIN DEL ALQUILER
Pollo Campero Servicios de alojamiento y comidas 99,999 SF - Lorem Ipsum Jan 0000
Walk Score®
Muy accesible a pie (84)
¿Qué es un(a) Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mide el acceso a pie de la dirección en cuestión.
Transit Score® mide el acceso a transporte público.
Bike Score® mide el acceso en bicicleta de una ubicación.
¿Qué es un(a) Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mide el acceso a pie
de la dirección en cuestión. Transit Score®
mide el acceso a transporte público. Bike Score®
mide el acceso en bicicleta de una ubicación.®

TIENDAS GRANDES CERCANAS

Lee's Sandwiches
Amazon Fresh
The Habit Burger Grill
IHOP
Starbucks
The Coffee Bean & Tea Leaf
24 Hour Fitness
Sprouts Farmers Market
Orange County's Credit Union
Denny's

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela
073-090-22
Evaluación del terreno
1.360.154 €
Evaluación de las mejoras
453.383 €
Evaluación total
1.813.537 €
  • ID del anuncio: 35122704

  • Fecha en el mercado: 13/03/2025

  • Última actualización:

  • Dirección: 30 E Orangethorpe Ave, Anaheim, CA 92801

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