Historic KM Building | 30-50 2nd St E
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Historic KM Building 30-50 2nd St E
Oficina 7.432 m² 100 % Alquilado En venta Kalispell, MT 59901 10.074.130 € (1.355,46 €/m²) Tasa de capitalización 6,96 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- KM Bar & Mercantile Restaurant
- Gran espacio para eventos abierto al desarrollo
- Apartamento de lujo de 2,500 pies cuadrados
RESUMEN EJECUTIVO
Excelente oportunidad de inversión en el corazón del centro de Kalispell
Presentamos el icónico edificio KM, una piedra angular del distrito histórico de Kalispell desde 1894. Esta magnífica estructura de ladrillo de dos pisos ofrece 80,000 pies cuadrados de espacio comercial de primer nivel en el distrito de negocios del centro de la ciudad.
El edificio KM combina a la perfección el encanto histórico con la funcionalidad moderna. Los detalles arquitectónicos originales (techos de hojalata prensada, pisos de madera y grandes ventanales) se han conservado cuidadosamente, mientras que los sistemas actualizados garantizan la eficiencia contemporánea.
Actualmente, la propiedad cuenta con espacios comerciales a nivel de calle, un restaurante exclusivo, el KM Bar y oficinas profesionales tanto en el piso superior como en el nivel inferior. Con una ocupación constante en todas las unidades, el edificio genera flujos de ingresos confiables. La inclusión de un área de estacionamiento privado ofrece un servicio raro y valioso en el centro de Kalispell.
Ubicado en el próspero distrito de negocios del centro de la ciudad, el edificio KM se encuentra dentro de un vecindario peatonal que cuenta con restaurantes, tiendas y encantadoras áreas residenciales históricas. A solo 44 millas del Parque Nacional Glacier y a 14 millas del lago Flathead, esta inversión ofrece tanto un significado histórico como un prometedor potencial de revalorización en la región de más rápido crecimiento de Montana.
El histórico edificio KM presenta una excelente oportunidad para un inversor que busca grandes beneficios para un edificio histórico con un excelente rendimiento de alquiler. ¡No se pierda esta fantástica oportunidad en Kalispell!
Presentamos el icónico edificio KM, una piedra angular del distrito histórico de Kalispell desde 1894. Esta magnífica estructura de ladrillo de dos pisos ofrece 80,000 pies cuadrados de espacio comercial de primer nivel en el distrito de negocios del centro de la ciudad.
El edificio KM combina a la perfección el encanto histórico con la funcionalidad moderna. Los detalles arquitectónicos originales (techos de hojalata prensada, pisos de madera y grandes ventanales) se han conservado cuidadosamente, mientras que los sistemas actualizados garantizan la eficiencia contemporánea.
Actualmente, la propiedad cuenta con espacios comerciales a nivel de calle, un restaurante exclusivo, el KM Bar y oficinas profesionales tanto en el piso superior como en el nivel inferior. Con una ocupación constante en todas las unidades, el edificio genera flujos de ingresos confiables. La inclusión de un área de estacionamiento privado ofrece un servicio raro y valioso en el centro de Kalispell.
Ubicado en el próspero distrito de negocios del centro de la ciudad, el edificio KM se encuentra dentro de un vecindario peatonal que cuenta con restaurantes, tiendas y encantadoras áreas residenciales históricas. A solo 44 millas del Parque Nacional Glacier y a 14 millas del lago Flathead, esta inversión ofrece tanto un significado histórico como un prometedor potencial de revalorización en la región de más rápido crecimiento de Montana.
El histórico edificio KM presenta una excelente oportunidad para un inversor que busca grandes beneficios para un edificio histórico con un excelente rendimiento de alquiler. ¡No se pierda esta fantástica oportunidad en Kalispell!
DATA ROOM Haz clic aquí para acceder
RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2025) Haz clic aquí para acceder |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
$99,999
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$9.99
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| Otros ingresos |
$99,999
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$9.99
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| Pérdida de vacío |
$99,999
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$9.99
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| Ingresos brutos efectivos |
$99,999
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$9.99
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| Impuestos |
$99,999
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$9.99
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| Gastos de explotación |
$99,999
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$9.99
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| Gastos totales |
$99,999
|
$9.99
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| Ingresos netos de explotación |
$99,999
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$9.99
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RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2025) Haz clic aquí para acceder
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Oficina
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
7.432 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
1894
Precio
10.074.130 €
Precio por m²
1.355,46 €
Tasa de capitalización
6,96 %
Ingresos netos de explotación
700.692 €
Porcentaje alquilado
100 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
3 Plantas
Tamaño de planta tipo
2.477 m²
Coeficiente de edificabilidad del edificio
1,91
Tamaño de la parcela
0,39 ha
Zonificación
B4 - Uso empresarial mixto y residencial
Parking
42 Espacios (5,65 plazas por 1.000 m² alquilados)
AMENITIES
- Restaurante
- Sistema de seguridad
- Tragaluces
- Espacio de almacenamiento
- Aire acondicionado
PRINCIPALES INQUILINOS Haz clic aquí para acceder
- INQUILINO
- SECTOR
- m² Ocupado
- Alquiler/m²
- TIPO DE ALQUILER
- FIN DEL ALQUILER
- Original Skin Tattoo & Piercing
- Servicios
- -
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
Local tattoo and piercing shop located in Kalispell, Montana and founded in 2022.
| INQUILINO | SECTOR | m² Ocupado | Alquiler/m² | TIPO DE ALQUILER | FIN DEL ALQUILER | |
| Original Skin Tattoo & Piercing | Servicios | - | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
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Walk Score®
El paraíso del peatón (92)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 07-3834-26-1-02-02-0000 | Evaluación total | 59.108 € (2024) |
| Evaluación del terreno | 0 € (2024) | Impuestos anuales | -1 € (0,00 €/m²) |
| Evaluación de las mejoras | 0 € (2024) | Año fiscal | 2025 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
07-3834-26-1-02-02-0000
Evaluación del terreno
0 € (2024)
Evaluación de las mejoras
0 € (2024)
Evaluación total
59.108 € (2024)
Impuestos anuales
-1 € (0,00 €/m²)
Año fiscal
2025
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