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3 Rue Georges Méliès
Oficinas 90 – 265 m² 250.000 – 400.000 €/unidad En venta 94360 Bry-sur-Marne
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Parque cerrado y vigilado
RESUMEN EJECUTIVO
Ubicada en la dinámica ciudad de Villiers-sur-Marne, en Isla de Francia, esta ubicación estratégica se beneficia del acceso directo a las principales infraestructuras de transporte, en particular a la línea E del RER y a varias carreteras principales, lo que facilita los viajes a París y a los demás centros económicos de la región. El vecindario está en plena evolución, con un entorno urbano moderno, espacios verdes bien mantenidos y una variada oferta de tiendas y servicios en las inmediaciones, ideal para el bienestar de los empleados. La ubicación se encuentra en el corazón de una zona en auge, marcada por proyectos de desarrollo urbano e infraestructuras recientes, que ofrece un entorno favorable para las empresas que desean establecerse en un sector en crecimiento. La proximidad a centros comerciales, restaurantes e instalaciones culturales crea un ecosistema atractivo para los empleados y socios comerciales. Además, la zona se beneficia de una excelente conexión con las redes de transporte público y de un fácil acceso para entregas y viajes de negocios.
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 250.000 € – 400.000 € | Plantas | 3 |
| Tamaño de la unidad | 90 - 265 m² | Tamaño de planta tipo | 6.918 m² |
| N.º de unidades | 2 | Año de construcción | 2004 |
| Tamaño total del edificio | 20.754 m² | Tamaño de la parcela | 1,33 ha |
| Tipo de inmueble | Oficina | Ratio de parking | 0,02/1.000 m² |
| Clase de edificio | B |
| Precio | 250.000 € – 400.000 € |
| Tamaño de la unidad | 90 - 265 m² |
| N.º de unidades | 2 |
| Tamaño total del edificio | 20.754 m² |
| Tipo de inmueble | Oficina |
| Clase de edificio | B |
| Plantas | 3 |
| Tamaño de planta tipo | 6.918 m² |
| Año de construcción | 2004 |
| Tamaño de la parcela | 1,33 ha |
| Ratio de parking | 0,02/1.000 m² |
2 UNIDADES DISPONIBLES
Unidad Lot 26
| Tamaño de la unidad | 90 m² | Uso del condominio | Oficinas |
| Precio | 250.000 € | Tipo de venta | Usuario propietario |
| Precio por m² | 2.779,94 € | Referencia catastral/ID de parcela | 94079000AA0003 |
| Tamaño de la unidad | 90 m² |
| Precio | 250.000 € |
| Precio por m² | 2.779,94 € |
| Uso del condominio | Oficinas |
| Tipo de venta | Usuario propietario |
| Referencia catastral/ID de parcela | 94079000AA0003 |
DESCRIPCIÓN
Las oficinas, en estado de uso, están parcialmente climatizadas y tienen pisos de madera. La calefacción es colectiva. El edificio está asegurado con un cuidador en el lugar y todo el parque está cerrado. Los aparcamientos privados al aire libre están incluidos, con la posibilidad de adquirir plazas de aparcamiento adicionales al precio de 10.000€ sin impuestos.
La propiedad está equipada con tabiques desmontables, falsos techos y marcos de aluminio. La fuente de alimentación es de tarifa azul, con una potencia de entre 3 y 36 kVA. El acceso se ve facilitado por la proximidad de una salida de la autopista, lo que hace que esta propiedad sea ideal para viajes de negocios.
NOTAS DE VENTA
En Villiers-sur-Marne, en el número 3 del Boulevard Georges Méliès, se pone a la venta una oficina de 90 m² por un importe de 250.000€. Ubicada en el primer piso, esta propiedad se beneficia de una disponibilidad inmediata. Las tarifas pagaderas por el comprador ascienden al 7% del precio de venta sin impuestos. El impuesto predial anual es de 2.790€.
| Tamaño de la unidad | 265 m² | Tipo de venta | Usuario propietario |
| Precio | 400.000 € | N.º de plazas de parking | 5 |
| Precio por m² | 1.509,66 € | Referencia catastral/ID de parcela | 94079000AA0003 |
| Uso del condominio | Oficinas |
| Tamaño de la unidad | 265 m² |
| Precio | 400.000 € |
| Precio por m² | 1.509,66 € |
| Uso del condominio | Oficinas |
| Tipo de venta | Usuario propietario |
| N.º de plazas de parking | 5 |
| Referencia catastral/ID de parcela | 94079000AA0003 |
DESCRIPCIÓN
Esta propiedad, ubicada en el primer piso de un edificio seguro, ofrece un entorno de trabajo funcional y bien equipado. Incluye cinco plazas de aparcamiento exteriores privadas, aire acondicionado parcial, calefacción colectiva y suelos de baldosas.
Las oficinas, en estado de uso, tienen tabiques desmontables, falsos techos y marcos de aluminio. El sitio se beneficia de una conexión de tarifa azul (de 3 a 36 kVA) y de un alto nivel de seguridad gracias a un parque cerrado y a la presencia de un conserje.
Ubicado en las inmediaciones de una salida de la autopista, este lugar garantiza un fácil acceso a las carreteras principales.
NOTAS DE VENTA
En Villiers-sur-Marne, en el número 3 del Boulevard Georges Méliès, se pone a la venta una oficina de 265 m² por 400.000€. Para los inversores o empresas que deseen probar el local antes de comprarlo, también hay una opción de alquiler a razón de 2.650€ al mes en HT-HC.
AMENITIES
- Conserje
- Parcela vallada
- Aire acondicionado
Elaborado por
3 Rue Georges Méliès
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