Income Producing property:potential subdivide | 3 Plain Rd
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Income Producing property:potential subdivide 3 Plain Rd
Local 166 m² En venta Westford, MA 01886 637.838 € (3.844 €/m²) Tasa de capitalización 6,96 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Tráfico intenso durante el día en la ruta de cercanías
- Lote edificable incluido
- Espacio para ampliar para restaurante o centro de jardinería
- Zonificación residencial o comercial
- Negocio bien establecido (50 años)
- Ocupación completa
RESUMEN EJECUTIVO
Comisiones dobles pagadas a los agentes compradores: propiedad de alquiler con un inquilino histórico de Country Store. Oportunidad extraordinaria para uso residencial o comercial. Residencial de múltiples estructuras dividido en zonas, se otorgó una diferencia única para uso comercial debido a la importancia histórica de la propiedad en la ciudad. Es posible que pueda subdividirse. La propiedad tiene mucho potencial de desarrollo. También es una excelente propiedad de alquiler estable, ya que el inquilino opera un negocio que tiene 44 años de continuidad en esta ubicación. El arrendamiento vence en diciembre de 2026.
RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2024) Haz clic aquí para acceder |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
$99,999
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$9.99
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| Otros ingresos |
$99,999
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$9.99
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| Pérdida de vacío |
$99,999
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$9.99
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| Ingresos brutos efectivos |
$99,999
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$9.99
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| Impuestos |
$99,999
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$9.99
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| Gastos de explotación |
$99,999
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$9.99
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| Gastos totales |
$99,999
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$9.99
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| Ingresos netos de explotación |
$99,999
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$9.99
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RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2024) Haz clic aquí para acceder
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión o usuario propietario
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
166 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
1900
Precio
637.838 €
Precio por m²
3.844 €
Tasa de capitalización
6,96 %
Ingresos netos de explotación
44.382 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,04
Tamaño de la parcela
0,40 ha
Zonificación
Residential with Variance - Zonificación residencial con variaciones para delicatessen, panaderías, centros de jardinería y alimentos. Aprobación de expansión de hasta 1200 pies cuadrados adicionales.
Parking
18 Espacios (108,48 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
107 m en Plain Road
AMENITIES
- Acceso las 24 horas
- Restaurante
- Señalización
- Espacio de almacenamiento
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IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | WFOR-000063-000029 | Evaluación total | 511.036 € (2025) |
| Evaluación del terreno | 342.198 € (2025) | Impuestos anuales | -1 € (-0,01 €/m²) |
| Evaluación de las mejoras | 168.838 € (2025) | Año fiscal | 2024 Pagadero 2024 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
WFOR-000063-000029
Evaluación del terreno
342.198 € (2025)
Evaluación de las mejoras
168.838 € (2025)
Evaluación total
511.036 € (2025)
Impuestos anuales
-1 € (-0,01 €/m²)
Año fiscal
2024 Pagadero 2024
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VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
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Elaborado por
Stony Brook Land Holdings
Income Producing property:potential subdivide | 3 Plain Rd
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