3 Main St

Lo que una vez fue un antiguo granero lechero de la década de 1920 se ha transformado en un centro vibrante que fomenta la colaboración, el diseño y el espíritu empresarial.
Impulsado por el objetivo de crear un mercado para fabricantes con talento y fomentar los productos bien elaborados dentro de la comunidad, nació Wassaic Commons.
El granero ha sido restaurado meticulosa y creativamente por los propietarios, un arquitecto y diseñador con sede en Manhattan, que se asociaron con carpinteros y comerciantes locales excepcionales, sin descuidar ningún detalle.
Ahora, después de seis años de dedicación, están listos para pasarte la antorcha e invitarte a emprender tu propio viaje para celebrar el arte del diseño, la comunidad y el espíritu empresarial. Dado que los alquileres reales más las proyecciones de alquiler dan a esta propiedad una tasa máxima del 8,8%, se trata de una propiedad de inversión especial llave en mano que puede iniciar inmediatamente el flujo de caja.
El primer piso del granero, ingeniosamente renovado, ofrece 4,800 pies cuadrados de espacio alquilable versátil, accesible directamente desde la calle y protegido por un porche cubierto. El espacio se puede subdividir en hasta cuatro escaparates minoristas distintos y tiene tuberías extraídas. Con pisos de concreto y abundantes ventanas, el espacio está diseñado para brindar un encanto moderno y rústico, ideal para una variedad de negocios y listo para ser construido en función de su propio uso único. El valor de mercado de los espacios comerciales actualmente está arrendando entre 18 y 25 dólares por pie cuadrado en espacios comparables.
Por encima del área comercial se encuentra el espacio para eventos de una belleza inquietante, lleno de historia preservada y detalles que pueden proporcionar un impresionante telón de fondo para cualquier evento. Este espacio ha sido meticulosamente restaurado y conservado para conservar la mayor cantidad posible del granero original.
Diseñadas originalmente como una plataforma receptora para cargar y descargar carbón, granos y madera del tren que pasaba, las grandes puertas que antes estaban perfectamente alineadas con las de los vagones de carga siguen intactas. Las maderas del desván son de color negro carbonizado, una antigua técnica de acabado japonesa llamada shou sugi ban, que es naturalmente resistente al moho, los hongos y los insectos. La estructura, que ha sido evaluada por ingenieros estructurales, arquitectos y especialistas en madera, es sólida y se encuentra en excelentes condiciones estructurales, con poca o ninguna flexión.
Al diseñar la iluminación cenital para los altísimos techos de 20 pies de altura, los diseñadores instalaron una iluminación que imitaba las constelaciones de la Estrella Polar, la Osa Menor y las estrellas vecinas, suspendidas a diferentes alturas, creando una atmósfera mágica impresionante. El valor de mercado de los espacios para eventos se estima en unos 10.000 dólares por evento. Amados tanto por los lugareños como por los visitantes, la gente viaja de cerca y de lejos solo para conseguir uno de sus famosos bollos de cardamomo u otras delicias. A menudo se pueden ver colas rodeando la manzana, lo que demuestra no solo el éxito de la panadería, sino también el potencial de la zona. Vitsky Bakery opera actualmente con un arrendamiento mensual de 2.400 dólares al mes.
Este espacio de mercado se diseñó teniendo en cuenta un servicio de café de alta gama. Se instalaron cuidadosamente gabinetes personalizados, estanterías flexibles y adaptables y electrodomésticos comerciales de alta gama, como un lavaplatos de alta temperatura, una máquina de hielo integrada, un enfriador de bebidas portátil con puerta de vidrio y conexiones eléctricas y de plomería exclusivas para una máquina de café espresso comercial. Entre las características más destacadas también se incluyen las nuevas ventanas con doble aislamiento, el sistema de sonido con altavoces Sonos y una puerta principal de cedro amarillo de Alaska fabricada a medida. Los gabinetes, los paneles y la carpintería fueron diseñados por el vendedor y arquitecto Matthew Schnepf, y fabricados a medida por maestros carpinteros.
El espacio de la cocina incluye un amplio cableado y circuitos dedicados para electrodomésticos de alta potencia, un fregadero de tres compartimentos con un rociador manual, un fregadero para lavar verduras y un colector de grasa. Los electrodomésticos incluyen dos refrigeradores retráctiles True de acero inoxidable y un congelador retráctil de acero inoxidable True. El cobertizo de almacenamiento exterior tiene espacio de almacenamiento adicional, así como una nevera portátil Coolbot Pro de 12 x 6 pulgadas.
Wassaic, una aldea ubicada dentro de la ciudad de Amenia en el condado de Dutchess, se encuentra a solo dos horas al norte de Manhattan en automóvil o tren. Wassaic es un destino popular para los visitantes debido a su fácil acceso, ya que es la última parada de la línea Harlem de Metro-North, que sale cada dos horas, los siete días de la semana, durante todo el año. También se puede acceder a la estación de tren de Wassaic a pie o en bicicleta a través del recientemente terminado Harlem Valley Rail Trail, que se extiende otras 46 millas hacia el norte pasando por Amenia, Millerton y Copake.
Situado a lo largo de la Ruta 22 (NY 343), una carretera clave que conecta el norte del estado con la ciudad de Nueva York, Wassaic tiene una ubicación céntrica entre las ciudades bien establecidas de Amenia, Millbrook, Millerton, Kent, Sharon y West Cornwall. Los residentes viajan con frecuencia entre estas comunidades para trabajar, comer, entretenerse o ir de compras.
Las empresas más destacadas de la zona incluyen Canoe Hill, Ore Hill, Serevan, Stissing House, The Lantern Inn, Troutbeck, Willa Bar, Peggy's Sweet & Savory, Ten Mile Distillery, Tent y Four Brothers Pizza Inn + Drive In. El «granero grande y verde», como se le conoce coloquialmente, está convenientemente situado al final de la calle principal, junto al arroyo Amenia. Especificaciones de construcción:
Granero, planta baja
5.320 área total de la planta baja
Espacio comercial bruto de 3.600 pies cuadrados, subdivisible
Espacio de mercado terminado de 800 pies cuadrados, ocupado por Vitsky Bakery
Cocina comercial terminada de 400 pies cuadrados, ocupada por Vitsky Bakery
Oficina terminada de 520 pies cuadrados, baños, mecánica

Granero, segundo piso
Área total del segundo piso de 5.320
Espacio para eventos y exposiciones de 3.600 pies cuadrados
Espacio mecánico y de almacenamiento de 1.720 pies cuadrados.