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3 Commercial Bldg | Blank Canvas! 40k sf
Cartera en venta 3 inmuebles 264.561 € Varias ubicaciones
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Potencial ilimitado | Multifamiliares | Apartamentos
- Estacionamiento
- Unidades de almacenamiento | Almacenamiento
RESUMEN EJECUTIVO
Desglose de oportunidades de inversión
Propiedad: 3 edificios de uso mixto, con un total de más de 40,940 pies cuadrados, construidos entre 1900 y 1972
Ubicación: a 0.31 millas de una remodelación del distrito de 17 millones de dólares, a poca distancia del centro
Zonificación: uso mixto, flexible para uso residencial, de almacenamiento o minorista
Potencial de conversión:
Apartamentos: ingresos anuales potenciales de 518.400 dólares, ganancias de 3.406.100 a 6.057.214 dólares
Unidades de almacenamiento: ingresos anuales potenciales de 504 000 dólares, beneficios de 3 906.200 a 6 280.900 dólares
Espacio comercial (tal cual): ingresos anuales potenciales de 168.000 dólares, beneficios de 4.120.900 a 6.057.214 dólares
Aspectos destacados de la inversión:
Área de alto crecimiento con inversiones millonarias
Zonificación versátil para diversos usos
Gran potencial de revalorización y revitalización Precio de venta: 275.000$ OB PHOTOS
https://www.dropbox.com/scl/fo/q2tm1ewyvxzwp7e1u49j1/AOuASDUxkH5OEpAbbduGy_E?rlkey=zk0u659a7p2mfov4fxzcd2anz&st=n012pp6v&dl=0
Aspectos destacados de la propiedad:
3 edificios, potencial de uso mixto:
Edificio 1:8,612 pies cuadrados (construido en 1968), ideal para la reutilización adaptativa.
Edificio 2: más de 32,148 pies cuadrados (construido en 1900), histórico, perfecto para apartamentos o espacios comerciales.
Edificio 3:2,180 pies cuadrados (construido en 1972), excelente estado, adecuado para uso mixto comercial/residencial.
Área total: más de 40,940 pies cuadrados, incluidos edificios y estacionamientos.
Ubicación privilegiada: a poca distancia del centro de la ciudad y de un proyecto de reurbanización del distrito de 17 millones de dólares.
Zonificación versátil: la zonificación de uso mixto permite flexibilidad en el desarrollo (residencial, de almacenamiento o minorista).
Escenarios de ganancias potenciales:
Conversión de apartamentos:
Ingreso anual potencial: 518.400 dólares
Beneficio potencial: 3.406.100$ - 6.057.214$
Conversión de unidades de almacenamiento:
Ingresos anuales potenciales: 504.000 dólares
Beneficio potencial: entre 3.906.200 y 6.280.900 dólares
Espacio comercial (tal cual):
Ingresos anuales potenciales: 168.000 dólares
Beneficio potencial: 4.120.900$ - 6.057.214$
Beneficios de la inversión:
Área de alto crecimiento: benefíciese de los esfuerzos de revitalización de la ciudad y de las inversiones públicas y privadas millonarias.
Potencial de apreciación: Se espera que el valor de la propiedad aumente con el desarrollo continuo.
Desarrollo flexible: elija la estrategia de conversión que mejor se adapte a sus objetivos de inversión.
Descripción general de la propiedad
https://docs.google.com/document/d/1kjmuE_z2BEPJeKYL30CYSPvy9iEz_9_D7UYG-blNcwQ/edit?usp=sharing
Propiedad: 3 edificios de uso mixto, con un total de más de 40,940 pies cuadrados, construidos entre 1900 y 1972
Ubicación: a 0.31 millas de una remodelación del distrito de 17 millones de dólares, a poca distancia del centro
Zonificación: uso mixto, flexible para uso residencial, de almacenamiento o minorista
Potencial de conversión:
Apartamentos: ingresos anuales potenciales de 518.400 dólares, ganancias de 3.406.100 a 6.057.214 dólares
Unidades de almacenamiento: ingresos anuales potenciales de 504 000 dólares, beneficios de 3 906.200 a 6 280.900 dólares
Espacio comercial (tal cual): ingresos anuales potenciales de 168.000 dólares, beneficios de 4.120.900 a 6.057.214 dólares
Aspectos destacados de la inversión:
Área de alto crecimiento con inversiones millonarias
Zonificación versátil para diversos usos
Gran potencial de revalorización y revitalización Precio de venta: 275.000$ OB PHOTOS
https://www.dropbox.com/scl/fo/q2tm1ewyvxzwp7e1u49j1/AOuASDUxkH5OEpAbbduGy_E?rlkey=zk0u659a7p2mfov4fxzcd2anz&st=n012pp6v&dl=0
Aspectos destacados de la propiedad:
3 edificios, potencial de uso mixto:
Edificio 1:8,612 pies cuadrados (construido en 1968), ideal para la reutilización adaptativa.
Edificio 2: más de 32,148 pies cuadrados (construido en 1900), histórico, perfecto para apartamentos o espacios comerciales.
Edificio 3:2,180 pies cuadrados (construido en 1972), excelente estado, adecuado para uso mixto comercial/residencial.
Área total: más de 40,940 pies cuadrados, incluidos edificios y estacionamientos.
Ubicación privilegiada: a poca distancia del centro de la ciudad y de un proyecto de reurbanización del distrito de 17 millones de dólares.
Zonificación versátil: la zonificación de uso mixto permite flexibilidad en el desarrollo (residencial, de almacenamiento o minorista).
Escenarios de ganancias potenciales:
Conversión de apartamentos:
Ingreso anual potencial: 518.400 dólares
Beneficio potencial: 3.406.100$ - 6.057.214$
Conversión de unidades de almacenamiento:
Ingresos anuales potenciales: 504.000 dólares
Beneficio potencial: entre 3.906.200 y 6.280.900 dólares
Espacio comercial (tal cual):
Ingresos anuales potenciales: 168.000 dólares
Beneficio potencial: 4.120.900$ - 6.057.214$
Beneficios de la inversión:
Área de alto crecimiento: benefíciese de los esfuerzos de revitalización de la ciudad y de las inversiones públicas y privadas millonarias.
Potencial de apreciación: Se espera que el valor de la propiedad aumente con el desarrollo continuo.
Desarrollo flexible: elija la estrategia de conversión que mejor se adapte a sus objetivos de inversión.
Descripción general de la propiedad
https://docs.google.com/document/d/1kjmuE_z2BEPJeKYL30CYSPvy9iEz_9_D7UYG-blNcwQ/edit?usp=sharing
IMPUESTOS Y GASTOS DE EXPLOTACIÓN (PRO FORMA - 2025) |
ANUAL |
|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
924.520 €
|
| Otros ingresos |
-
|
| Pérdida de vacío |
-
|
| Ingresos brutos efectivos |
924.520 €
|
| Ingresos netos de explotación |
-
|
IMPUESTOS Y GASTOS DE EXPLOTACIÓN (PRO FORMA - 2025)
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | 924.520 € |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | 924.520 € |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | - |
DATOS DEL INMUEBLE
INMUEBLES
| NOMBRE DEL INMUEBLE/DIRECCIÓN | TIPO DE INMUEBLE | TAMAÑO | AÑO DE CONSTRUCCIÓN | PRECIO INDIVIDUAL |
|---|---|---|---|---|
| 319 W 2nd St, Marion, IN 46952 | Local | 610 m² | - | - |
| 305 W 2nd St, Marion, IN 46952 | Local | 800 m² | 1968 | - |
| 3 Story Building | Edificio residencial | 2.926 m² | 1900 | - |
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