7-Eleven | 2998 South Milliken ave
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7-Eleven 2998 South Milliken ave
Local 376 m² 100 % Alquilado En venta Ontario, CA 91761 4.606.250 € (12.266,52 €/m²) Tasa de capitalización 4,80 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Marca internacional dominante, arrendamiento corporativo
- Ubicación estratégica de C-Store, lavado de autos y combustible: la propiedad cuenta con una tienda de conveniencia, un lavado de autos y una estación de combustible de 12 surtidores
- Nuevo arrendamiento de terreno de NNN: 7-Eleven abrió sus puertas en diciembre de 2024 con un arrendamiento de terreno de 15 años
RESUMEN EJECUTIVO
* Marca internacional dominante, arrendamiento corporativo: 7-Eleven, fundada en 1927 en Dallas, Texas, es el minorista más grande del mundo por número de tiendas, con más de 83 000 ubicaciones en 19 países y aproximadamente 135 000 empleados. Con más de 90 000 millones de dólares en ingresos anuales, es líder mundial en tiendas de conveniencia, venta minorista y servicios de combustible
* Nuevo arrendamiento de terreno de NNN: 7-Eleven abrió sus puertas en diciembre de 2024 con un arrendamiento de terreno de 15 años, la forma más segura de inversión inmobiliaria, con 3 opciones adicionales de renovación por 5 años, lo que demuestra el compromiso del inquilino con esta ubicación * Ubicación estratégica de C-Store, Lavado de Autos y Combustible: la propiedad cuenta con una tienda de conveniencia, un lavado de autos y una gasolinera de 12 surtidores, que ofrece una ventanilla única para los clientes. Su ubicación privilegiada en una esquina señalizada garantiza una accesibilidad y visibilidad excepcionales
* Gran tráfico y ubicación conveniente: ubicado en la esquina dura de S Milliken Ave (± 15 600 CPD) y S Riverside Ave (± 10 770 CPD), con acceso inmediato a la Ruta 60 (± 197 400 CPD) y a la Interestatal 15 (± 225 100 CPD), lo que posiciona a la propiedad para un flujo de tráfico fuerte y un acceso conveniente *Gran población diurna: con más de 116 millones de pies cuadrados de población industrial y diurna de 76.624 habitantes en un radio de 3 millas, la propiedad se beneficia de su ubicación en un próspero mercado industrial con una gran base de clientes
* Inquilinos circundantes gratuitos: 7-Eleven está estratégicamente ubicado junto a inquilinos nacionales, como Starbucks, que abrió sus puertas en octubre de 2023, Jack in the Box y Del Taco, cuya apertura está prevista para mediados de 2025, lo que crea un punto de destino minorista para residentes, empleados y viajeros por igual
* Nuevo arrendamiento de terreno de NNN: 7-Eleven abrió sus puertas en diciembre de 2024 con un arrendamiento de terreno de 15 años, la forma más segura de inversión inmobiliaria, con 3 opciones adicionales de renovación por 5 años, lo que demuestra el compromiso del inquilino con esta ubicación * Ubicación estratégica de C-Store, Lavado de Autos y Combustible: la propiedad cuenta con una tienda de conveniencia, un lavado de autos y una gasolinera de 12 surtidores, que ofrece una ventanilla única para los clientes. Su ubicación privilegiada en una esquina señalizada garantiza una accesibilidad y visibilidad excepcionales
* Gran tráfico y ubicación conveniente: ubicado en la esquina dura de S Milliken Ave (± 15 600 CPD) y S Riverside Ave (± 10 770 CPD), con acceso inmediato a la Ruta 60 (± 197 400 CPD) y a la Interestatal 15 (± 225 100 CPD), lo que posiciona a la propiedad para un flujo de tráfico fuerte y un acceso conveniente *Gran población diurna: con más de 116 millones de pies cuadrados de población industrial y diurna de 76.624 habitantes en un radio de 3 millas, la propiedad se beneficia de su ubicación en un próspero mercado industrial con una gran base de clientes
* Inquilinos circundantes gratuitos: 7-Eleven está estratégicamente ubicado junto a inquilinos nacionales, como Starbucks, que abrió sus puertas en octubre de 2023, Jack in the Box y Del Taco, cuya apertura está prevista para mediados de 2025, lo que crea un punto de destino minorista para residentes, empleados y viajeros por igual
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Convenience Store
Tamaño del edificio
376 m²
Año de construcción
2024
Precio
4.606.250 €
Precio por m²
12.266,52 €
Tasa de capitalización
4,80 %
Ingresos netos de explotación
221.100 €
Porcentaje alquilado
100 %
Altura del edificio
1 Planta
Zonificación
CC-Community General
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 1083-361-20 | Evaluación de las mejoras | 0 € |
| Evaluación del terreno | 1.804.651 € | Evaluación total | 1.804.651 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
1083-361-20
Evaluación del terreno
1.804.651 €
Evaluación de las mejoras
0 €
Evaluación total
1.804.651 €
1 de 6
VÍDEOS
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FOTOS
STREET VIEW
CALLE
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Elaborado por
7-Eleven | 2998 South Milliken ave
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