2987 N Las Vegas Blvd. | 2987 N Las Vegas Blvd
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2987 N Las Vegas Blvd. 2987 N Las Vegas Blvd
Local 4.681 m² 100 % Alquilado En venta North Las Vegas, NV 89030 7.464.462 € (1.594,66 €/m²) Tasa de capitalización 7,25 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Activo estabilizado con reurbanización y/o aumento de la renta a precio de mercado
- Tráfico intenso, excelente visibilidad y acceso regional
- Crecimiento dinámico del submercado del norte de Las Vegas
- Nuevo contrato de arrendamiento maestro de 5 años de Absolute NNN respaldado por un operador acreditado
- Potencial de reurbanización versátil
- Financiamiento flexible para vendedores disponible
RESUMEN EJECUTIVO
Colliers se complace en ofrecer exclusivamente a la venta el 2987 de Las Vegas Boulevard North, un activo industrial y minorista flexible de ± 50,358 pies cuadrados ubicado en un terreno de ± 3.8 acres con 430 pies lineales de frente en Las Vegas Boulevard. La propiedad, que anteriormente albergaba Supermercado del Pueblo, se beneficia de un nuevo contrato de arrendamiento principal de 5 años respaldado por un operador acreditado, y ofrece a los inversores una oportunidad única de valor agregado mediante la remodelación o el alquiler a precios de mercado al alza a medida que vence el arrendamiento principal. Con su zonificación flexible, su prominente fachada frente a Las Vegas Boulevard y su cómodo acceso a las principales autopistas, el activo está bien posicionado para atender una variedad de usos comerciales.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
4.681 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
1950
Precio
7.464.462 €
Precio por m²
1.594,66 €
Tasa de capitalización
7,25 %
Ingresos netos de explotación
541.233 €
Porcentaje alquilado
100 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,30
Tamaño de la parcela
1,54 ha
Zonificación
C-2 - Comercial General
Parking
189 Espacios (40,38 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
131 m en N Las Vegas
AMENITIES
- Línea de autobús
- Cartel en poste
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IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 139-13-506-005 | Evaluación de las mejoras | 439.433 € |
| Evaluación del terreno | 399.137 € | Evaluación total | 838.571 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
139-13-506-005
Evaluación del terreno
399.137 €
Evaluación de las mejoras
439.433 €
Evaluación total
838.571 €
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