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Yancey Industrial 2986 Etheridge Mill Rd

Nave 3.066 m² En venta Griffin, GA 30224 4.411.866 € (1.439,06 €/m²) Tasa de capitalización 7,35 %

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

Arrendamiento corporativo firmado | Opciones de extensión | Aumentos programados de alquiler
Centro de fabricación y distribución | Spalding Village

NN Lease | Cuota de propiedad simple | Responsabilidad limitada del propietario
Sólida demografía en el área comercial

RESUMEN EJECUTIVO

SRS National Net Lease se complace en ofrecer la oportunidad de adquirir el interés simple (propiedad de terrenos y edificios) en una propiedad de inversión de Yancey Brands arrendada por NN ubicada en Griffin, Georgia. El arrendatario, Yancey Brands (más de 34 sucursales en Georgia), firmó recientemente un nuevo contrato de arrendamiento de 3 años con opciones de prórroga de 2 (2 años), lo que demuestra su compromiso con el terreno. El terreno es un lugar de expansión para el inquilino, que es propietario y ocupa una propiedad adyacente en el mercado. El arrendamiento presenta aumentos anuales del 3% durante el plazo inicial y al comienzo de cada período de opción, lo que aumenta constantemente el NOI y protege contra la inflación. El contrato de arrendamiento es nulo y las responsabilidades del propietario son limitadas, lo que lo convierte en una oportunidad de inversión ideal y de baja gestión para un inversor pasivo. Además, el sitio tiene aproximadamente 1,75 acres de almacenamiento industrial exterior (IOS) utilizable.

Griffin GA - Yancey Brands OM

DATOS DEL INMUEBLE

Precio	4.411.866 €	Tamaño de la parcela	1,72 ha
Precio por m²	1.439,06 €	Superficie bruta alquilable	3.066 m²
Tipo de venta	Inversión	N.º de plantas	1
Tasa de capitalización	7,35 %	Año de construcción/renovación	1978/1990
Tipo de inmueble	Nave	Alquiler	Única
Subtipo de inmueble	Fábrica Local - Locales exentos	Ratio de parking	0,23/1.000 m²

Precio	4.411.866 €
Precio por m²	1.439,06 €
Tipo de venta	Inversión
Tasa de capitalización	7,35 %
Tipo de inmueble	Nave
Subtipo de inmueble	Fábrica Local - Locales exentos
Tamaño de la parcela	1,72 ha
Superficie bruta alquilable	3.066 m²
N.º de plantas	1
Año de construcción/renovación	1978/1990
Alquiler	Única
Ratio de parking	0,23/1.000 m²