Aldi | 15+yrs Remain Corp Abs NNN w/ Incrs | 2985 Gause Blvd E
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Aldi | 15+yrs Remain Corp Abs NNN w/ Incrs 2985 Gause Blvd E
Local 4.475 m² En venta Slidell, LA 70461 6.421.713 € (1.435 €/m²) Tasa de capitalización 5,50 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Quedan más de 15 años | Opciones de ampliación | Aumentos programados de alquiler
- Intersección señalizada en esquina dura (30 300 VPD) | Fuerte presencia de inquilinos nacionales y crediticios | Corredor minorista
- Absolute NNN | Cuota de propiedad simple | Cero responsabilidades del propietario
- Sólida demografía en un área comercial de 5 millas
RESUMEN EJECUTIVO
SRS National Net Lease se complace en ofrecer la oportunidad de adquirir el interés simple (propiedad de terrenos y edificios) en una propiedad de inversión de Aldi arrendada de forma absoluta por NNN ubicada en Slidell, Luisiana. Al inquilino le quedan más de 15 años de contrato de arrendamiento con 5 (5) años para prorrogarlo, lo que demuestra su compromiso con el terreno. El arrendamiento incluye un alquiler fijo durante todo el plazo inicial y un aumento del 9,89% al principio de cada período de opción, lo que supone un crecimiento constante del NOI y una protección contra la inflación. El arrendamiento es absolutamente nulo y no tiene ninguna responsabilidad con el propietario, lo que lo convierte en una oportunidad de inversión ideal y sin necesidad de gestión para un inversor pasivo.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
4.475 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
2000
Precio
6.421.713 €
Precio por m²
1.435 €
Tasa de capitalización
5,50 %
Ingresos netos de explotación
353.186 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Muelles de carga
3 Exterior
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,19
Tamaño de la parcela
2,34 ha
Zonificación
HC-2 - Autopista comercial
Parking
230 Espacios (51,4 plazas por 1.000 m² alquilados)
AMENITIES
- Chaflán (hace esquina)
- Carril reservado para giro
- Visibilidad de la autopista
- Señalización
- Intersección señalizada
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- INQUILINO
- SECTOR
- m² Ocupado
- Alquiler/m²
- TIPO DE ALQUILER
- FIN DEL ALQUILER
- Aldi
- Minorista
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99,999 SF
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Lorem Ipsum
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Jan 0000
| INQUILINO | SECTOR | m² Ocupado | Alquiler/m² | TIPO DE ALQUILER | FIN DEL ALQUILER | |
| Aldi | Minorista | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 115888 | Evaluación de las mejoras | 295.738 € |
| Evaluación del terreno | 121.970 € | Evaluación total | 417.708 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
115888
Evaluación del terreno
121.970 €
Evaluación de las mejoras
295.738 €
Evaluación total
417.708 €
1 de 10
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Aldi | 15+yrs Remain Corp Abs NNN w/ Incrs | 2985 Gause Blvd E
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