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Coveted Elmwood Shopping District 2980 College Ave
Locales 49 m² En alquiler Berkeley, CA 94705
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ASPECTOS DESTACADOS
- Espacio comercial muy solicitado con un gran atractivo exterior en un vecindario exclusivo y de altos ingresos
- Plano de planta abierto, luz natural brillante, techos altos, sistema HVAC split, ventilador de techo y bonitos escaparates
- 25 pies de frente a la calle y excelente oportunidad de señalización en la concurrida College Avenue
- Actualmente construido como salón de belleza: el propietario está dispuesto a dejar parte de la infraestructura en su lugar (llame para obtener más información)
- Pisos nuevos, baño, lavadora/secadora y espacio de almacenamiento trasero
- Walker's Paradise: dentro de un área de 2 cuadras centrada en tiendas y restaurantes con más de 80 boutiques y restaurantes de propiedad independiente
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (1)
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| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1, módulo A | 49 m² | Negociable | 654,47 € /m²/año 54,54 € /m²/mes 31.921 € /año 2.660 € /mes | Triple neto (NNN) |
Planta 1, módulo A
Espacio comercial poco común disponible en el codiciado vecindario de Elmwood, repleto de actividad cerca de la esquina de la concurrida Ashby Avenue. Espacio comercial muy solicitado con un gran atractivo exterior. Actualmente construido como salón de belleza. • Disponible para su ocupación a mediados de junio de 2025. Plano de planta abierto, luz natural brillante, techos altos, sistema HVAC dividido, ventilador de techo, bonitos escaparates, pisos nuevos, baño, lavadora/secadora y espacio de almacenamiento trasero. 25 pies de frente a la calle y excelente oportunidad de señalización en la concurrida avenida College. Actualmente construido como salón de belleza, el propietario está dispuesto a dejar parte de la infraestructura en su lugar (llame para obtener más información). Al lado del cine Rialto Cinemas Elmwood, frente a Rue Atelier y 100% Pure Cosmetics. El paraíso de los caminantes: cerca de numerosos cafés, restaurantes, boutiques, comercios independientes y servicios. En un área de dos cuadras centrada en tiendas y restaurantes con más de 80 boutiques y restaurantes de propiedad independiente. Únase a Cafenated, Bluemercury Luxury Beauty, Humphry Slocombe, Donatello & Co, Timeless Coffee, Five Little Monkeys Toy Shop, Gordo Taqueria, Labels Luxury Consignment y muchas opciones de acondicionamiento físico. Barrio exclusivo y de altos ingresos. Zona de alto tráfico.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
- Ubicado en fila con otros locales
- Espacio en excelentes condiciones
- Calefacción y aire acondicionado centrales
- Baños privados
- Techos altos
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
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- Servicios administrativos y de apoyo
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- State Farm
- Seguros
- 25.091
- Nacional
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| INQUILINO | DESCRIPCIÓN | US UBICACIONES | ALCANCE |
| Eri Property Management | Inmobiliarias | 1 | - |
| Fenway Systems | Servicios técnicos, científicos y profesionales | 1 | - |
| Montclair Optical Berkeley The Cutting Edge | Óptica | 1 | - |
| Piedmont Copy & Printing | Servicios administrativos y de apoyo | 1 | - |
| State Farm | Seguros | 25.091 | Nacional |
| Versailles Nail Spa | Servicios | 1 | - |
DATOS DEL INMUEBLE DE 2980 COLLEGE AVE , BERKELEY, CA 94705
| Espacio total disponible | 49 m² | Superficie bruta alquilable | 308 m² |
| Tipo de inmueble | Local | Año de construcción | 1983 |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio de oficinas |
| Espacio total disponible | 49 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio de oficinas |
| Superficie bruta alquilable | 308 m² |
| Año de construcción | 1983 |
ACERCA DEL INMUEBLE
Espacio comercial poco común disponible en el codiciado vecindario de Elmwood, repleto de actividad cerca de la esquina de la concurrida Ashby Avenue. Espacio comercial muy solicitado con un gran atractivo exterior. Actualmente construido como salón de belleza. • Disponible para su ocupación a mediados de junio de 2025. Plano de planta abierto, luz natural brillante, techos altos, sistema HVAC dividido, ventilador de techo, bonitos escaparates, pisos nuevos, baño, lavadora/secadora y espacio de almacenamiento trasero. 25 pies de frente a la calle y excelente oportunidad de señalización en la concurrida avenida College. Actualmente construido como salón de belleza, el propietario está dispuesto a dejar parte de la infraestructura en su lugar (llame para obtener más información). Al lado del cine Rialto Cinemas Elmwood, frente a Rue Atelier y 100% Pure Cosmetics. El paraíso de los caminantes: cerca de numerosos cafés, restaurantes, boutiques, comercios independientes y servicios. En un área de dos cuadras centrada en tiendas y restaurantes con más de 80 boutiques y restaurantes de propiedad independiente. Únase a Cafenated, Bluemercury Luxury Beauty, Humphry Slocombe, Donatello & Co, Timeless Coffee, Five Little Monkeys Toy Shop, Gordo Taqueria, Labels Luxury Consignment y muchas opciones de acondicionamiento físico. Barrio exclusivo y de altos ingresos. Zona de alto tráfico.
- Línea de autobús
- Señalización
- Aire acondicionado
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
Coveted Elmwood Shopping District | 2980 College Ave
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