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298 S Pershing Ave

Nave 702 m² En venta San Bernardino, CA 92408 1.194.167 € (1.701,60 €/m²)

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

Al lado de 2 autopistas principales y una puerta de seguridad muy privada.

Techo de 16 pies de altura y abierto para múltiples usos de mezclas.

RESUMEN EJECUTIVO

Excelente oportunidad de inversión en el centro de San Bernardino: este edificio comercial de uso mixto liviano de 7,554 pies cuadrados con 6 unidades versátiles con puertas enrollables de 16 pies, con un precio de $1,300,000. Esta propiedad ofrece una zonificación flexible para diversos usos comerciales y atractivas tarifas de arrendamiento de 1,25 dólares por pie cuadrado. Ubicado en un bullicioso centro de negocios con alta visibilidad, es perfecto para inversores y emprendedores locales. La zonificación es muy flexible debido a su ubicación. Benefíciese del crecimiento de la zona y asegure una inversión lucrativa con un importante potencial de ingresos. El propietario está muy motivado para completar esta transacción. Teniendo en cuenta las tasas actuales del mercado, el alquiler anual potencial si se alquila en su totalidad podría ser de 113.310 dólares. El propietario puede empaquetar otra propiedad con solo 2 parcelas de descuento para obtener una mejor oferta. Uno para construir su negocio y otro para generar ingresos. Ambas propiedades están vacías para un mejor valor de arrendamiento. Llame para obtener más información.
909-677-3876 Kha Hoang

298-pershing 1.459M flyer

DATOS DEL INMUEBLE

Precio	1.194.167 €	Superficie bruta alquilable	702 m²
Precio por m²	1.701,60 €	N.º de plantas	1
Tipo de venta	Inversión o usuario propietario	Año de construcción	1987
Condición de venta	Mantenimiento diferido	Ratio de parking	0,2/1.000 m²
Tipo de inmueble	Nave	Altura interior del techo	4,88 m
Subtipo de inmueble	Almacén Flex - Fábricas ligeras Flex - Naves logísticas	N.º de puertas a nivel del suelo o que permiten el acceso directo con vehículo	3
Clase de edificio	C	Zona de oportunidad	Sí Funcionarios estatales designan una parte de las áreas censadas cualificadas como zonas de oportunidad. Ciertas inversiones en zonas de oportunidad pueden gozar de condiciones fiscales preferenciales.
Tamaño de la parcela	0,09 ha

Precio	1.194.167 €
Precio por m²	1.701,60 €
Tipo de venta	Inversión o usuario propietario
Condición de venta	Mantenimiento diferido
Tipo de inmueble	Nave
Subtipo de inmueble	Almacén Flex - Fábricas ligeras Flex - Naves logísticas
Clase de edificio	C
Tamaño de la parcela	0,09 ha
Superficie bruta alquilable	702 m²
N.º de plantas	1
Año de construcción	1987
Ratio de parking	0,2/1.000 m²
Altura interior del techo	4,88 m
N.º de puertas a nivel del suelo o que permiten el acceso directo con vehículo	3
Zona de oportunidad	Sí Funcionarios estatales designan una parte de las áreas censadas cualificadas como zonas de oportunidad. Ciertas inversiones en zonas de oportunidad pueden gozar de condiciones fiscales preferenciales.

Iluminación
Gas
Agua
Alcantarillado
Calefacción

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IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela	0136-201-77	Evaluación de las mejoras	321.689 €
Evaluación del terreno	165.718 €	Evaluación total	487.408 €

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela

0136-201-77

Evaluación del terreno

165.718 €

Evaluación de las mejoras

321.689 €

Evaluación total

487.408 €

ZONIFICACIÓN

Código de zonificación	Mixed Uses (Usos mixtos, el área es una zona para múltiples usos comerciales.)
Mixed Uses (Usos mixtos, el área es una zona para múltiples usos comerciales.)

(818) 903-9448

CONTACTOS

Allen Koblin
Kha Hoang
Real Estate Innovations, Inc.

ID del anuncio: 30297171
Fecha en el mercado: 06/12/2023
Última actualización:
Dirección: 298 S Pershing Ave, San Bernardino, CA 92408

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