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298 Lincoln Rd
Locales 64 – 790 m² En alquiler Miami Beach, FL 33139
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DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (3)
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| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1 | 71 – 364 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Negociable | ||
| Planta 2 | 69 – 361 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Negociable | ||
| Planta 3, módulo 3rd Floor | 64 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Negociable |
Planta 1
- Construido parcialmente como Espacio comercial estándar
- Ubicado en fila con otros locales
- Se puede combinar con más espacios para hasta 790 m² del espacio adyacente
Planta 2
- Construido parcialmente como Espacio comercial estándar
- Ubicado en fila con otros locales
- Se puede combinar con más espacios para hasta 790 m² del espacio adyacente
Planta 3, módulo 3rd Floor
- Construido parcialmente como Espacio comercial estándar
- Ubicado en fila con otros locales
- Se puede combinar con más espacios para hasta 790 m² del espacio adyacente
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 298 LINCOLN RD , MIAMI BEACH, FL 33139
| Espacio total disponible | 790 m² | Superficie bruta alquilable | 793 m² |
| Mín. Divisible | 64 m² | Año de construcción | 1947 |
| Tipo de inmueble | Local | Ratio de parking | 0,03/1.000 m² |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle |
| Espacio total disponible | 790 m² |
| Mín. Divisible | 64 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle |
| Superficie bruta alquilable | 793 m² |
| Año de construcción | 1947 |
| Ratio de parking | 0,03/1.000 m² |
ACERCA DEL INMUEBLE
• TIENDA DE PRIMERA CLASE | RESTAURANTE UBICADO EN LINCOLN ROAD, UNA CALLE PEATONAL DE PRIMER NIVEL CONOCIDA POR SU AMBIENTE VIBRANTE Y SU INTENSO TRÁFICO PEATONAL. • CONFIGURACIONES DE ESPACIO FLEXIBLES PARA ADAPTARSE A LAS DIVERSAS NECESIDADES EMPRESARIALES, DESDE PUNTOS DE VENTA MÁS PEQUEÑOS HASTA ESPACIOS DE RESTAURANTES MÁS GRANDES. • MÚLTIPLES ESPACIOS PARA INQUILINOS DISPONIBLES, QUE OFRECEN FLEXIBILIDAD PARA OFICINAS, TIENDAS MINORISTAS O ÁREAS DE COMEDOR ADICIONALES. • TABIQUES INTERIORES PROPUESTOS PARA PERMITIR LA PERSONALIZACIÓN DEL ESPACIO DE ACUERDO CON LOS REQUISITOS DEL INQUILINO. • MUY CERCA DE LUGARES DE INTERÉS CULTURAL COMO LA NEW WORLD SYMPHONY, FILLMORE MIAMI BEACH, EL COLONY THEATRE Y MAJESTUOSO COMPLEJO DE CINES DE SOUTH BEACH. • RODEADO DE IMPORTANTES MARCAS NACIONALES COMO NIKE, H&M, ZARA Y APPLE, QUE ATRAEN A UNA BASE DE CLIENTES DIVERSA Y ADINERADA. • APROXIMADAMENTE 11 MILLONES DE VISITANTES ANUALES A LINCOLN ROAD, Y UNA PROPORCIÓN SIGNIFICATIVA SON TURISTAS Y COMPRADORES ADINERADOS. • MÁS DE 12,6 MILLONES DE ESTADÍAS HOTELERAS AL AÑO EN EL ÁREA DE MIAMI BEACH, LO QUE GARANTIZA UNA AFLUENCIA CONTINUA DE CLIENTES POTENCIALES.
- Aire acondicionado
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
298 Lincoln Rd
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