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Total Wine & More 2976 Battleground Ave

Local 1.203 m² En venta Greensboro, NC 27408 4.404.496 € (3.660,97 €/m²) Tasa de capitalización 6,50 %

Parte de la información se ha traducido automáticamente.

ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

  • Arrendamiento neto recientemente extendido | El alquiler aumenta un 10% al inicio de cada una de las tres opciones de renovación de 5 años
  • Acceso y visibilidad de primer nivel | A 4 millas del centro de Greensboro | Battleground Avenue (33 000 VPD) | A 2 millas de la rampa de acceso a la I-840 (15 500 VPD)
  • 6.9 MSF Retail, 4.6 MSF Office y 2.2 MSF de Industrial en un radio de 3 millas
  • Excelente desempeño con una relación rental-venta y ganancias extremadamente sólidas | Larga historia operativa de 23 años
  • Demografía acomodada | Población de 3 millas de 68.375 habitantes e ingreso familiar promedio anual de 122.655 dólares
  • Ventaja de MSA en Greensboro-High Point, Carolina del Norte | Población de MSA (792,457)

RESUMEN EJECUTIVO

CBRE Net Lease Property Group se complace en ofrecer a la venta el activo Total Wine & More de 12.950 pies cuadrados situado en 1,36 acres en Greensboro, Carolina del Norte (población de la MSA: 792.457 habitantes). El arrendamiento neto de Total Wine & More se extendió recientemente por 10 años más, hasta 2032, y ahora le quedan unos 7,6 años de plazo con un aumento del 10% en el alquiler al inicio de cada una de las tres opciones de 5 años.

DATOS DEL INMUEBLE

Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Local exento
Tamaño del edificio
1.203 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción/renovación
2002/2004
Precio
4.404.496 €
Precio por m²
3.660,97 €
Tasa de capitalización
6,50 %
Ingresos netos de explotación
286.324 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
De losa a losa
4,27 m
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,22
Tamaño de la parcela
0,55 ha
Zonificación
CGB
Parking
61 Espacios (50,7 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
89 m en Battleground Ave

AMENITIES

  • Línea de autobús
  • Carril reservado para giro
  • Cartel en poste
  • Señalización
  • Intersección señalizada

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  • INQUILINO
  • SECTOR
  • m² Ocupado
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Total Wine & More is America's Wine Superstore® — the country‘s largest independent retailer of fine wine. They started in 1991 when brothers David and Robert Trone opened a small store in Delaware. Today, they operate 272 superstores across 28 states and continue to grow. They're passionate about wine and know many of their customers feel the same way. So, they are committed to offering the nation's best wine selection, with an emphasis on fine wines. Their typical store carries more than 8,000 different wines from every wine-producing region in the world. The typical Total Wine & More also carries more than 2,500 beers, from America's most popular brands to hard-to-find microbrews and imports, and more than 3,000 different spirits in every style and price range.

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Bike Score®
Se puede ir en bici a muchos servicios (73)
¿Qué es un(a) Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mide el acceso a pie de la dirección en cuestión.
Transit Score® mide el acceso a transporte público.
Bike Score® mide el acceso en bicicleta de una ubicación.
¿Qué es un(a) Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mide el acceso a pie
de la dirección en cuestión. Transit Score®
mide el acceso a transporte público. Bike Score®
mide el acceso en bicicleta de una ubicación.®

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Clean Eatz
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IMPUESTOS DEL INMUEBLE

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela
0030397
Evaluación del terreno
1.080.626 €
Evaluación de las mejoras
954.599 €
Evaluación total
2.035.225 €
  • ID del anuncio: 35122993

  • Fecha en el mercado: 13/03/2025

  • Última actualización:

  • Dirección: 2976 Battleground Ave, Greensboro, NC 27408

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