2975 S Rainbow Blvd
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2975 S Rainbow Blvd
Oficina 3.603 m² 100 % Alquilado En venta Las Vegas, NV 89146 7.022.892 € (1.949 €/m²) Tasa de capitalización 7,55 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Ubicación altamente visible con frente al muy transitado South Rainbow Boulevard
- Renovado en 2020
- 38,784 pies cuadrados para uso múltiple
- Alta ocupación y demanda
RESUMEN EJECUTIVO
Edificio de oficinas profesional con fachada en South Rainbow Blvd, entre Sahara y Desert Inn. Alta ocupación con una gran variedad de inquilinos, incluidos varios consultorios médicos, seguros, hipotecas, bienes raíces y una empresa de recursos para pequeñas empresas. Amplia renovación interior del edificio en 2019. Actualmente solo quedan vacantes +/-3,300 pies cuadrados. Los arrendamientos para arrendatarios son MG y van de 2 a 5 años restantes, con incrementos anuales.
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2021) Haz clic aquí para acceder |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
$99,999
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$9.99
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| Otros ingresos |
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| Pérdida de vacío |
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| Ingresos brutos efectivos |
$99,999
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| Impuestos |
$99,999
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$9.99
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| Gastos de explotación |
$99,999
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$9.99
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| Gastos totales |
$99,999
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$9.99
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| Ingresos netos de explotación |
$99,999
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$9.99
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RESUMEN FINANCIERO (Real - 2021) Haz clic aquí para acceder
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Oficina
Subtipo de inmueble
Clínica médica
Tamaño del edificio
3.603 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción/renovación
1990/2019
Precio
7.022.892 €
Precio por m²
1.949 €
Tasa de capitalización
7,55 %
Ingresos netos de explotación
530.084 €
Porcentaje alquilado
100 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
1 Planta
Tamaño de planta tipo
3.603 m²
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,30
Tamaño de la parcela
1,20 ha
Zonificación
C-P, County - C-P
Parking
124 Espacios (34,41 plazas por 1.000 m² alquilados)
AMENITIES
- Acceso las 24 horas
- Línea de autobús
- Acceso controlado
- Patio
- Señalización
- Recepción
- Atrio
- Aire acondicionado
1 of 1
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 163-10-703-009 | Evaluación total | 1.731.538 € (2024) |
| Evaluación del terreno | 619.577 € (2024) | Impuestos anuales | -1 € (0,00 €/m²) |
| Evaluación de las mejoras | 1.111.961 € (2024) | Año fiscal | 2021 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
163-10-703-009
Evaluación del terreno
619.577 € (2024)
Evaluación de las mejoras
1.111.961 € (2024)
Evaluación total
1.731.538 € (2024)
Impuestos anuales
-1 € (0,00 €/m²)
Año fiscal
2021
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