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Topgolf (S&P: B+)in KS | Corp Abs NNN w/ Incs 2975 N Greenwich Rd

Deportes y entretenimiento 1.226 m² En venta Wichita, KS 67226 20.134.865 € (16.419 €/m²) Tasa de capitalización 6 %

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

Garantía corporativa (S&P: B+) | Más de 19 años de plazo | Opciones de ampliación | Aumentos de alquiler programados
Demografía local en un área comercial de 5 millas | afluente de 1 milla | Ingresos de seis cifras | 14 millas del centro de Wichita
Topgolf - Wichita | Campo de minigolf de 9 hoyos | Más de 50 bahías de golf | Bar y restaurante

Arrendamiento absoluto de NNN | Propiedad simple gratuita | Cero responsabilidades del propietario
Intersección señalizada en esquina dura | Nuevo desarrollo | Tiendas circundantes | Centro comercial Greenwich Place

RESUMEN EJECUTIVO

• Al inquilino, Topgolf, le quedan más de 19 años en su contrato de arrendamiento con una garantía corporativa de Topgolf International, Inc.
• En octubre de 2020, Topgolf fue adquirida por Callaway Golf Co. (NYSE: ELY) en una operación con todas las acciones que valora el patrimonio neto de Topgolf en 3.630 millones de dólares al 19 de julio de 2023
• Existen 4 opciones (de 5 años) para extender el arrendamiento, lo que generaría una posible ocupación de 40 años
• El arrendamiento cuenta con un aumento del 10% en el alquiler cada 5 años, incluida cada opción de prórroga
• Topgolf está estratégicamente ubicado en la intersección señalizada y en una esquina dura de las calles E 29th N y Greenwich Rd
• El área comercial inmediata cuenta con el apoyo de los minoristas de los alrededores, como Target, Hobby Lobby, Marshalls, Academy Sports & Outdoors y más
• Con una ubicación ideal, a 1 manzana al norte del centro comercial Greenwich Place, que cuenta con más de 150 000 pies cuadrados de espacio comercial con Michaels, ULTA, World Market y más
• El nuevo complejo de casas adosadas de Stoney Point (más de 65 unidades) está justo al lado, lo que proporciona una base de consumidores directa a la que acudir
• Según el sitio web de Kansas Commerce, la ciudad está experimentando nuevos avances, como la planta de semiconductores de Wichita de Integra Technologies, de 1,8 mil millones de dólares, que creará casi 2000 nuevos puestos de trabajo
• Nuevo prototipo que incluye un campo de minigolf de 9 hoyos
• Topgolf Wichita es el principal destino de entretenimiento de la ciudad
• 52 bahías climatizadas que ofrecen comodidad durante todo el año
• El complejo incluye un vídeo de 22 pies complementado con más de 100 televisores de alta definición adicionales
• El restaurante Topgolf Wichita cuenta con un experimentado chef ejecutivo y cuenta con el apoyo de un equipo experimentado que utiliza ingredientes de alta calidad para ofrecer un toque fresco a los platos favoritos más conocidos

Wichita KS - Top Golf OM

DATOS DEL INMUEBLE

Precio	20.134.865 €	Clase de edificio	B
Precio por m²	16.419 €	Tamaño de la parcela	4,06 ha
Tipo de venta	Inversión	Tamaño del edificio	1.226 m²
Tasa de capitalización	6 %	N.º de plantas	1
Tipo de inmueble	Deportes y entretenimiento	Año de construcción	2022
Subtipo de inmueble

Precio	20.134.865 €
Precio por m²	16.419 €
Tipo de venta	Inversión
Tasa de capitalización	6 %
Tipo de inmueble	Deportes y entretenimiento
Subtipo de inmueble
Clase de edificio	B
Tamaño de la parcela	4,06 ha
Tamaño del edificio	1.226 m²
N.º de plantas	1
Año de construcción	2022