Building 1 & 2 | 2972 Lookout Pl NE
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Building 1 & 2 2972 Lookout Pl NE
Oficina 907 m² 100 % Alquilado En venta Atlanta, GA 30305 4.329.180 € (4.774 €/m²)
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- 3 cocinas, 5 hornos, sala de vinos, hermosos acabados, ascensor, baño de vapor, ideal para catering, posibilidad de espacio para eventos, trabajos multifamiliares en vivo
RESUMEN EJECUTIVO
Ingresos, ingresos y más ingresos. Vive, trabaja y gana dinero con lujo: una oportunidad única en el corazón de Buckhead.
¡Imagínese vivir por encima de su negocio o alquilar un espacio privilegiado mientras trabaja o reside en un lujo incomparable! Esta casa hecha a medida de 8 dormitorios y 9,500 pies cuadrados ofrece una oportunidad única de vivir, trabajar o alquilar en el prestigioso vecindario de Garden Hills, a poca distancia de los mejores restaurantes, las calles de Buckhead, los parques y las empresas locales.
La propiedad está dividida en zonas para uso residencial y comercial, lo que le brinda infinitas posibilidades. Ya sea que desee utilizar todo el espacio como su residencia personal, alquilar partes para obtener ingresos o combinar ambos, la elección es suya. Cada entrada es independiente, lo que ofrece privacidad y flexibilidad para usos múltiples.
Características principales:
8 dormitorios | 9,500 pies cuadrados de espacio habitable
2,400 pies cuadrados adicionales de almacenamiento y garaje para 3 autos
Entradas independientes y separadas para mayor privacidad
Clasificado en zonas residenciales/comerciales para un uso versátil
Se puede ir andando a restaurantes, parques y negocios locales
Acceso conveniente a la I-75, la I-85 y la GA 400
Perfecto para:
Vivir en la ciudad con lujosas comodidades
¡¡¡¡Tantas fuentes de INGRESOS!!!!
Vive, alquila y trabaja aquí
Vida multigeneracional con espacios separados
Alojamiento con desayuno, espacio para eventos o lugar para bodas
Cocina del chef con catas de vino o eventos gastronómicos privados
Oficina en casa con espacio privado para reuniones con clientes
La oficina: el mejor espacio profesional
Cuatro oficinas bellamente decoradas, dos con baños completos
Área de recepción con un baño accesible para discapacitados
Sala de descanso y sala de conferencias para reuniones
Entrada independiente con su propia cocina gourmet, dos baños completos y un espacio exclusivo para reuniones
Acceda a los pisos superiores a través de un ascensor privado para disfrutar de una experiencia perfecta. El segundo nivel se abre a una increíble cocina de chef con electrodomésticos Wolf/SubZero de primera calidad, cuatro fregaderos, dos lavavajillas y una despensa para mayordomos.
Los sistemas que ahorran energía incluyen los servicios públicos Nest, los calentadores de agua sin tanque y el aislamiento mediante rociador para una máxima comodidad.
Disfruta de una sala de vinos con capacidad para 600 botellas para los más expertos y de cuatro lujosas habitaciones con baños en suite y vestidores.
La suite principal cuenta con una sala de vapor en la ducha para una relajación total.
Comedor espacioso y elegante para recibir invitados con estilo.
The Carriage House: versátil y flexible
Acceso mediante ascensor o entrada independiente
Espaciosa planta baja para uso polivalente
El segundo piso incluye dos dormitorios con baños en suite, una sala de estar de planta abierta y una cocina de chef, ideal para un alquiler a largo plazo, para una familia extensa o para habitaciones de invitados. Con su diseño flexible, puede maximizar el rendimiento del alquiler o adaptar el espacio a sus necesidades. Ubicado cerca de la Escuela Internacional de Atlanta y de escuelas públicas y privadas altamente calificadas, esta es una oportunidad increíble de poseer una parte del encanto y la sofisticación de Buckhead.
Precio por debajo del valor de tasación.
El propietario es un corredor de bienes raíces con licencia..
¡Imagínese vivir por encima de su negocio o alquilar un espacio privilegiado mientras trabaja o reside en un lujo incomparable! Esta casa hecha a medida de 8 dormitorios y 9,500 pies cuadrados ofrece una oportunidad única de vivir, trabajar o alquilar en el prestigioso vecindario de Garden Hills, a poca distancia de los mejores restaurantes, las calles de Buckhead, los parques y las empresas locales.
La propiedad está dividida en zonas para uso residencial y comercial, lo que le brinda infinitas posibilidades. Ya sea que desee utilizar todo el espacio como su residencia personal, alquilar partes para obtener ingresos o combinar ambos, la elección es suya. Cada entrada es independiente, lo que ofrece privacidad y flexibilidad para usos múltiples.
Características principales:
8 dormitorios | 9,500 pies cuadrados de espacio habitable
2,400 pies cuadrados adicionales de almacenamiento y garaje para 3 autos
Entradas independientes y separadas para mayor privacidad
Clasificado en zonas residenciales/comerciales para un uso versátil
Se puede ir andando a restaurantes, parques y negocios locales
Acceso conveniente a la I-75, la I-85 y la GA 400
Perfecto para:
Vivir en la ciudad con lujosas comodidades
¡¡¡¡Tantas fuentes de INGRESOS!!!!
Vive, alquila y trabaja aquí
Vida multigeneracional con espacios separados
Alojamiento con desayuno, espacio para eventos o lugar para bodas
Cocina del chef con catas de vino o eventos gastronómicos privados
Oficina en casa con espacio privado para reuniones con clientes
La oficina: el mejor espacio profesional
Cuatro oficinas bellamente decoradas, dos con baños completos
Área de recepción con un baño accesible para discapacitados
Sala de descanso y sala de conferencias para reuniones
Entrada independiente con su propia cocina gourmet, dos baños completos y un espacio exclusivo para reuniones
Acceda a los pisos superiores a través de un ascensor privado para disfrutar de una experiencia perfecta. El segundo nivel se abre a una increíble cocina de chef con electrodomésticos Wolf/SubZero de primera calidad, cuatro fregaderos, dos lavavajillas y una despensa para mayordomos.
Los sistemas que ahorran energía incluyen los servicios públicos Nest, los calentadores de agua sin tanque y el aislamiento mediante rociador para una máxima comodidad.
Disfruta de una sala de vinos con capacidad para 600 botellas para los más expertos y de cuatro lujosas habitaciones con baños en suite y vestidores.
La suite principal cuenta con una sala de vapor en la ducha para una relajación total.
Comedor espacioso y elegante para recibir invitados con estilo.
The Carriage House: versátil y flexible
Acceso mediante ascensor o entrada independiente
Espaciosa planta baja para uso polivalente
El segundo piso incluye dos dormitorios con baños en suite, una sala de estar de planta abierta y una cocina de chef, ideal para un alquiler a largo plazo, para una familia extensa o para habitaciones de invitados. Con su diseño flexible, puede maximizar el rendimiento del alquiler o adaptar el espacio a sus necesidades. Ubicado cerca de la Escuela Internacional de Atlanta y de escuelas públicas y privadas altamente calificadas, esta es una oportunidad increíble de poseer una parte del encanto y la sofisticación de Buckhead.
Precio por debajo del valor de tasación.
El propietario es un corredor de bienes raíces con licencia..
RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2025) Haz clic aquí para acceder |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
$99,999
|
$9.99
|
| Otros ingresos |
-
|
-
|
| Pérdida de vacío |
-
|
-
|
| Ingresos brutos efectivos |
$99,999
|
$9.99
|
| Ingresos netos de explotación |
-
|
-
|
RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2025) Haz clic aquí para acceder
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión o usuario propietario
Tipo de inmueble
Oficina
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
907 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
2017
Precio
4.329.180 €
Precio por m²
4.774 €
Porcentaje alquilado
100 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
4 Plantas
Tamaño de planta tipo
227 m²
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,97
Tamaño de la parcela
0,09 ha
Zonificación
RLC - Comercial/residencial
Parking
2 Espacios (2,21 plazas por 1.000 m² alquilados)
AMENITIES
- Servicios bancarios
- Línea de autobús
- Restaurante
1 of 1
Walk Score®
El paraíso del peatón (91)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Números de parcela | Evaluación de las mejoras | 300.503 € (2023) | |
| Evaluación del terreno | 390.511 € (2023) | Evaluación total | 691.014 € (2023) |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Números de parcela
Evaluación del terreno
390.511 € (2023)
Evaluación de las mejoras
300.503 € (2023)
Evaluación total
691.014 € (2023)
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