2971 Monterey Rd

Oportunidad de inversión arrendada de primera calidad
FINANCIACIÓN PARA VENDEDORES DISPONIBLE
El inquilino actual ocupa 5.400 pies cuadrados del edificio. Más de 1.050 pies cuadrados de espacio de almacén en la parte trasera de la propiedad estaban destinados al propietario para almacenar objetos personales.
2971 Monterey Road, una propiedad industrial y comercial muy atractiva ubicada en San José, California. Esta versátil inversión abarca 6,450 pies cuadrados de espacio de construcción en un generoso lote de 18,500 pies cuadrados (.42 acres). Con una ubicación estratégica en la bulliciosa Monterey Road, esta propiedad ofrece una exposición minorista excepcional, lo que la hace ideal para una variedad de usos comerciales.
Dos paquetes 456-41-013, 014
Billboard arrendó hasta 2028 con unos ingresos anuales de aproximadamente 5000$.
Principales puntos destacados de la propiedad:
Zonificación: Combined Industrial Comercial (CIC)
Configuración: sala de exposición de un tercio, almacén de saldo
Especificaciones:
Altura libre: 14 pies
Puertas graduales: 3 para un acceso cómodo
Señalización en postes para una alta visibilidad
Patio cercado y estacionamiento
Arrendatario: Linde (NYSE: LIN), líder mundial en suministro y distribución de soldaduras
Detalles del arrendamiento:
El arrendamiento actual se extiende hasta el 31 de julio de 2026
Alquiler mensual: 8.159,64 dólares, que aumentará a 8.363,63 dólares el 1 de agosto de 2025
Dos opciones de renovación por 5 años a un precio justo de mercado
Esta propiedad es perfecta para los inversores que buscan un flujo de ingresos estable con potencial de crecimiento futuro. Con un arrendamiento neto modificado, el inquilino cubre el seguro, mientras que el propietario administra los impuestos a la propiedad, lo que garantiza que las responsabilidades del propietario sean mínimas.
Nota: Por favor, no moleste al inquilino.