Dollar General Market - 15-Yr Absolute NNN 2970 Roundbunch Road

La propiedad en cuestión es un Dollar General Market independiente de nueva construcción ubicado en Orange (Beaumont-Port Arthur MSA), TX. El nuevo arrendamiento absoluto de 15 años de NNN incluye incrementos excepcionales del 5% cada 5 años durante el período de arrendamiento principal y durante los (5) períodos de opción de cinco años. El arrendamiento está garantizado a título corporativo por Dollar General (NYSE: DG), una empresa arrendataria con grado de inversión con calificación BBB otorgada por Standard & Poor's.
Esta ubicación se beneficia de una excelente visibilidad y de estar frente a ella, ya que se encuentra en la esquina dura de West Roundbunch Road y Turner Road, las principales vías de comunicación de Orange, Texas, que en conjunto cuentan con más de 15 000 vehículos por día. El ingreso familiar promedio de 5 millas supera los 133.998 dólares y se espera un crecimiento del 2,10% en los próximos 5 años. Este Dollar General está ubicado a solo 1.5 millas de una nueva central eléctrica Entergy Texas Sabine, que generará más de 1.8 mil millones de dólares en actividad económica y creará más de 7,000 empleos en el condado. Este sitio se encuentra a 3 millas del centro de Bridge City, Texas, a 10 millas del centro de Orange, Texas, a 14 millas del centro de Port Arthur, Texas, y a solo 23 millas del centro de Beaumont, TX. Esta es una excelente oportunidad para que un inversor adquiera una inversión estable y con garantía corporativa a largo plazo sin responsabilidad del propietario.