The Campus at Little River | 297 NE 67th St
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The Campus at Little River 297 NE 67th St
Nave 3.085 m² En venta Miami, FL 33138 12.299.118 € (3.987 €/m²) Tasa de capitalización 5,64 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Adquiera un núcleo creativo de clase A más una inversión industrial de NNN Flex con una impresionante lista de inquilinos en uno de los barrios más modernos del país.
- El sólido plazo medio ponderado restante del arrendamiento presenta estabilidad y el potencial de un crecimiento futuro de los alquileres mediante renovaciones o reconfiguración del espacio.
- La expansión de Brightline mejorará la accesibilidad entre Miami, Fort Lauderdale y otras ciudades de Florida, lo que apoyará el crecimiento de Little River.
- Su ubicación ideal de bloque a bloque con una dirección central en Little River mejora la visibilidad de los inquilinos y establece la prominencia en el área.
- Little River ofrece un valor excepcional en comparación con áreas de alto perfil como Wynwood y Midtown, lo que lo convierte en un destino atractivo para los innovadores.
RESUMEN EJECUTIVO
297 NE 67th Street es una propiedad industrial flexible y creativa de clase A y una inversión básica de NNN ubicada en Little River, uno de los barrios de más rápido crecimiento de Miami. El activo cuenta con una impresionante lista de inquilinos, que incluye la sede de Betr, una plataforma líder de apuestas deportivas, y Locust Projects, un reconocido espacio artístico local sin fines de lucro. Con un sólido plazo medio ponderado de arrendamiento, esta propiedad ofrece estabilidad y la posibilidad de aumentar los alquileres en el futuro mediante la renovación de los arrendamientos o la reconfiguración de los espacios en unidades más pequeñas, capitalizando los alquileres por debajo del mercado en esta dinámica zona.
Little River ha sido reconocido como uno de los 10 barrios más cool del país por el New York Post, entre otras publicaciones. Este vibrante distrito se ha convertido en un centro para las industrias artísticas, culturales y creativas, y ofrece un valor excepcional en comparación con áreas de alto perfil como Wynwood, Midtown y el Distrito de Diseño de Miami. Como distrito comercial creativo local, Little River atrae a inquilinos innovadores y proporciona un entorno ideal para las empresas que buscan crecer y vivir en Miami.
Entre las principales empresas y servicios cercanos se encuentran The Citadel, un comedor de 30 000 pies cuadrados con espacio para oficinas, e Ironside, un edificio de uso mixto que cuenta con restaurantes, oficinas y tiendas minoristas. Además, Magic City es un complejo de 170.000 pies cuadrados que se expande para incluir unidades residenciales y más de 2 millones de pies cuadrados de espacio para oficinas y tiendas. La proximidad a la nueva expansión de Brightline mejora la accesibilidad entre Miami, Fort Lauderdale y otras ciudades clave de Florida, lo que contribuye al crecimiento de Little River y atrae a más espacios creativos, restaurantes y tiendas.
Little River ha sido reconocido como uno de los 10 barrios más cool del país por el New York Post, entre otras publicaciones. Este vibrante distrito se ha convertido en un centro para las industrias artísticas, culturales y creativas, y ofrece un valor excepcional en comparación con áreas de alto perfil como Wynwood, Midtown y el Distrito de Diseño de Miami. Como distrito comercial creativo local, Little River atrae a inquilinos innovadores y proporciona un entorno ideal para las empresas que buscan crecer y vivir en Miami.
Entre las principales empresas y servicios cercanos se encuentran The Citadel, un comedor de 30 000 pies cuadrados con espacio para oficinas, e Ironside, un edificio de uso mixto que cuenta con restaurantes, oficinas y tiendas minoristas. Además, Magic City es un complejo de 170.000 pies cuadrados que se expande para incluir unidades residenciales y más de 2 millones de pies cuadrados de espacio para oficinas y tiendas. La proximidad a la nueva expansión de Brightline mejora la accesibilidad entre Miami, Fort Lauderdale y otras ciudades clave de Florida, lo que contribuye al crecimiento de Little River y atrae a más espacios creativos, restaurantes y tiendas.
FOLLETO DE VENTA
DATOS DEL INMUEBLE
AMENITIES
- Entreplanta
SERVICIOS BÁSICOS
- Agua
- Alcantarillado
PRINCIPALES INQUILINOS Haz clic aquí para acceder
- INQUILINO
- SECTOR
- m² Ocupado
- Alquiler/m²
- TIPO DE ALQUILER
- FIN DEL ALQUILER
- betr
- Arte, entretenimiento y ocio
-
99,999 SF
- -
-
Lorem Ipsum
- -
-
- Arte, entretenimiento y ocio
-
99,999 SF
- -
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
Founded in 1998, Locust Projects is Miami’s leading alternative nonprofit art space, dedicated to nurturing experimental contemporary art. It provides artists with a platform to create and exhibit new, site-specific projects without the constraints of traditional art venues. Through its innovative exhibitions, public programs, and artist residencies, Locust Projects encourages risk-taking and supports emerging and mid-career artists in expanding the boundaries of their work. Now located in Miami’s Little River District, it serves as an incubator for new art and ideas.
| INQUILINO | SECTOR | m² Ocupado | Alquiler/m² | TIPO DE ALQUILER | FIN DEL ALQUILER | |
| betr | Arte, entretenimiento y ocio | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | - | |
|
|
Arte, entretenimiento y ocio | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
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Walk Score®
Muy accesible a pie (83)
Bike Score®
Se puede ir en bici a muchos servicios (80)
DATOS DEMOGRÁFICOS
ACCESIBILIDAD REGIONAL
CIUDAD
POBLACIÓN
MILLAS
TIEMPO EN COCHE
Miami
470.914
9
0 h 15 min
Hialeah
238.942
10
0 h 20 min
Orlando
285.713
230
4 h 19 min
Saint Petersburg
265.098
264
4 h 55 min
Tampa
392.890
279
5 h 14 min
Jacksonville
903.889
345
6 h 28 min
ACCESO Y FUERZA LABORAL
10 MILLAS
Población total
1.466.730
Tamaño total de la fuerza laboral
785.854
Tasa de desempleo
2,12%
Mediana de ingresos de los hogares
$53,885
Empleados de almacén
101.250
Bachillerato o un nivel educativo superior
83,70%
AMENITIES CERCANOS
BARES Y RESTAURANTES |
|||
|---|---|---|---|
| Cafe China | Cafetería | $ | 4 min. a pie |
| Adelitas Cafe | Cafetería | $$$ | 5 min. a pie |
| Pamela Wasabi | Japonés | - | 11 min. a pie |
| Phuc Yea | Vietnamita | $$ | 12 min. a pie |
| Via Verdi | Italiano | $$$ | 14 min. a pie |
| Starbucks | Cafetería | $ | 15 min. a pie |
LOCALES |
||
|---|---|---|
| AT&T Wireless | Comunicaciones inalámbricas | 13 min. a pie |
| CrossFit | Fitness | 13 min. a pie |
| Chase Bank | Banco | 14 min. a pie |
| Verizon | Comunicaciones inalámbricas | 15 min. a pie |
| Gallery | Accesorios para el hogar | 16 min. a pie |
| The UPS Store | Servicios empresariales/copia/postales | 15 min. a pie |
HOTELES |
|
|---|---|
| Hampton by Hilton |
151 habitaciones
6 min. en coche
|
| Hilton |
528 habitaciones
9 min. en coche
|
| Marriott |
605 habitaciones
10 min. en coche
|
| aloft Hotel |
160 habitaciones
12 min. en coche
|
| InterContinental |
652 habitaciones
12 min. en coche
|
| JW Marriott |
296 habitaciones
13 min. en coche
|
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 01-3218-020-0180 | Evaluación de las mejoras | 0 € |
| Evaluación del terreno | 0 € | Evaluación total | 1.022.572 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
01-3218-020-0180
Evaluación del terreno
0 €
Evaluación de las mejoras
0 €
Evaluación total
1.022.572 €
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | 5 // D2 (Distrito industrial) |
| 5 // D2 (Distrito industrial) |
ASESORES DE VENTA
ASESORES DE VENTA
Devlin Marinoff, Co-Founder & Managing Director
(917) 312-2219
Contacto
Devlin Marinoff, corredor y socio gerente de DWNTWN Realty Advisors, es uno de los principales corredores de ventas comerciales de Miami. A lo largo de su carrera, ha organizado la venta de más de 2000 millones de dólares en inmuebles comerciales que cubren todas las clases de activos.
Devlin comenzó su carrera inmobiliaria en la ciudad de Nueva York en Penn Capital Realty como agente de ventas comerciales, donde efectuó transacciones por más de 700 millones de dólares. Su experiencia se extendió a muchas clases de activos, entre las que se incluyen la venta y promoción hotelera, las conversiones multifamiliares, los edificios de oficinas, los centros comerciales y las propiedades industriales.
Originario de Nueva York, Devlin se trasladó al sur de Florida en 2008 y fundó Whitehall Realty Group, una firma boutique de inversiones y ventas ubicada en el corazón de Miami. Como director general de Whitehall, Devlin convirtió la firma en una de las principales agencias de corretaje comercial en la venta de propiedades con grado de inversión. A lo largo de 9 años, llevó a su equipo a alcanzar un éxito sin precedentes, y en 2016 fue nombrado agente de CoStar Power Broker por sus ventas de inversiones inmobiliarias comerciales.
En 2018, Devlin colaboró con el experto en bienes raíces comerciales Tony Arellano para fundar DWNTWN Realty Advisors, una firma de corretaje inmobiliario comercial centrada en el arrendamiento, las ventas de inversiones y los servicios creativos y de asesoramiento para los mercados emergentes de núcleos urbanos, donde «la densidad es el destino de DWNTWN».
Él y su cofundador Tony Arellano también han sido incluidos en la lista Power 30 de Commercial Observer para el sur de Florida.
Devlin es licenciado en Administración de Empresas por la Universidad de Arizona.
Devlin comenzó su carrera inmobiliaria en la ciudad de Nueva York en Penn Capital Realty como agente de ventas comerciales, donde efectuó transacciones por más de 700 millones de dólares. Su experiencia se extendió a muchas clases de activos, entre las que se incluyen la venta y promoción hotelera, las conversiones multifamiliares, los edificios de oficinas, los centros comerciales y las propiedades industriales.
Originario de Nueva York, Devlin se trasladó al sur de Florida en 2008 y fundó Whitehall Realty Group, una firma boutique de inversiones y ventas ubicada en el corazón de Miami. Como director general de Whitehall, Devlin convirtió la firma en una de las principales agencias de corretaje comercial en la venta de propiedades con grado de inversión. A lo largo de 9 años, llevó a su equipo a alcanzar un éxito sin precedentes, y en 2016 fue nombrado agente de CoStar Power Broker por sus ventas de inversiones inmobiliarias comerciales.
En 2018, Devlin colaboró con el experto en bienes raíces comerciales Tony Arellano para fundar DWNTWN Realty Advisors, una firma de corretaje inmobiliario comercial centrada en el arrendamiento, las ventas de inversiones y los servicios creativos y de asesoramiento para los mercados emergentes de núcleos urbanos, donde «la densidad es el destino de DWNTWN».
Él y su cofundador Tony Arellano también han sido incluidos en la lista Power 30 de Commercial Observer para el sur de Florida.
Devlin es licenciado en Administración de Empresas por la Universidad de Arizona.
Tony Arellano, Co-Founder & Managing Partner
(786) 333-7199
Contacto
Con más de una década de experiencia en corretaje de inversiones inmobiliarias, Tony Arellano es cofundador y socio gerente de DWNTWN Realty Advisors, donde se especializa en ventas de inversiones inmobiliarias con valor agregado, desarrollo urbano de relleno y representación de propietarios de activos de uso mixto.
Hasta la fecha, Tony ha completado más de mil millones de dólares en transacciones de arrendamiento y venta en el submercado del centro de Miami, incluidas más de 450 transacciones de arrendamiento y venta de bienes raíces comerciales a lo largo de su carrera.
Antes de cofundar DWTNWN Realty Advisors, se desempeñó como vicepresidente ejecutivo de una firma local de bienes raíces comerciales durante más de 11 años, liderando las iniciativas de corretaje de la firma.
En 2016, Tony se desempeñó como presidente de CIASF, la mayor organización inmobiliaria local, con un enfoque en eventos centrados en los datos. Además, es autor de informes de mercado anuales especializados en barrios, como el Wynwood Market Report y el Urban Market Report.
Ha sido nombrado por el Commercial Observer Power 100 como uno de los actores más poderosos del sector inmobiliario comercial. Su cofundador Devlin Marinoff y él también han sido incluidos en la lista Power 30 de Commercial Observer para el sur de Florida.
Tony se graduó de la Universidad Internacional de Florida con una licenciatura en Administración de Empresas.
Hasta la fecha, Tony ha completado más de mil millones de dólares en transacciones de arrendamiento y venta en el submercado del centro de Miami, incluidas más de 450 transacciones de arrendamiento y venta de bienes raíces comerciales a lo largo de su carrera.
Antes de cofundar DWTNWN Realty Advisors, se desempeñó como vicepresidente ejecutivo de una firma local de bienes raíces comerciales durante más de 11 años, liderando las iniciativas de corretaje de la firma.
En 2016, Tony se desempeñó como presidente de CIASF, la mayor organización inmobiliaria local, con un enfoque en eventos centrados en los datos. Además, es autor de informes de mercado anuales especializados en barrios, como el Wynwood Market Report y el Urban Market Report.
Ha sido nombrado por el Commercial Observer Power 100 como uno de los actores más poderosos del sector inmobiliario comercial. Su cofundador Devlin Marinoff y él también han sido incluidos en la lista Power 30 de Commercial Observer para el sur de Florida.
Tony se graduó de la Universidad Internacional de Florida con una licenciatura en Administración de Empresas.
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