2960 Rubidoux Blvd
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2960 Rubidoux Blvd
Local 186 m² En venta Jurupa Valley, CA 92509 518.753 € (2.793 €/m²) Tasa de capitalización 6,25 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- PLAZO RESTANTE DEL ARRENDAMIENTO: 6 años (31 de diciembre de 2030, vencimiento del arrendamiento)
- 33,701,40
- GANANCIA ANUAL: LÍMITE DE 33.701,40$
RESUMEN EJECUTIVO
Lee & Associates se complace en presentar a la venta una tienda minorista de conveniencia de más de 1,999 pies cuadrados ubicada dentro del Shadow Rock Commerce Center en Riverside, California.
Este edificio comercial independiente se construyó en 1971 y ha sido administrado de manera profesional y mantenido meticulosamente de forma continua. La propiedad proporciona al propietario o inversor un ingreso estable por concepto de alquiler, lo que le permite comercializar el espacio una vez que vence el arrendamiento y aprovechar el tráfico peatonal y callejero generado por los inquilinos del parque, así como el ajetreado Rubidoux Boulevard. Un nuevo propietario tiene la ventaja potencial de adquirir un edificio por debajo del precio de mercado y, al mismo tiempo, mantener los ingresos anuales de un inquilino a largo plazo, que ha estado en el proyecto desde 2021. El precio de venta de 539.222 dólares representa una oportunidad para adquirir un edificio comercial muy solicitado en el sur de California a un precio muy bajo y atractivo de 269,75 dólares por pie cuadrado, muy por debajo del costo de reposición.
Este edificio comercial independiente se construyó en 1971 y ha sido administrado de manera profesional y mantenido meticulosamente de forma continua. La propiedad proporciona al propietario o inversor un ingreso estable por concepto de alquiler, lo que le permite comercializar el espacio una vez que vence el arrendamiento y aprovechar el tráfico peatonal y callejero generado por los inquilinos del parque, así como el ajetreado Rubidoux Boulevard. Un nuevo propietario tiene la ventaja potencial de adquirir un edificio por debajo del precio de mercado y, al mismo tiempo, mantener los ingresos anuales de un inquilino a largo plazo, que ha estado en el proyecto desde 2021. El precio de venta de 539.222 dólares representa una oportunidad para adquirir un edificio comercial muy solicitado en el sur de California a un precio muy bajo y atractivo de 269,75 dólares por pie cuadrado, muy por debajo del costo de reposición.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Local exento
Tamaño del edificio
186 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción/renovación
1971/2002
Precio
518.753 €
Precio por m²
2.793 €
Tasa de capitalización
6,25 %
Ingresos netos de explotación
32.422 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,42
Tamaño de la parcela
0,04 ha
Zonificación
C-1/C-P - Comercial general/Comercial de barrio
Parking
6 Espacios (32,31 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
23 m en Rubidoux Blvd
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 178-251-002 | Evaluación de las mejoras | 252.332 € |
| Evaluación del terreno | 50.049 € | Evaluación total | 302.381 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
178-251-002
Evaluación del terreno
50.049 €
Evaluación de las mejoras
252.332 €
Evaluación total
302.381 €
1 de 4
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
Elaborado por
2960 Rubidoux Blvd
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