2948 Grand Ave

Cushman and Wakefield presenta a la venta el interés simple de un edificio de 35,233 pies cuadrados ubicado en 2948-2952 West Grand Avenue, Chicago, IL [«la Propiedad»]. First Ascent Climbing & Fitness amplió recientemente su arrendamiento de 30.733 pies cuadrados para su tercera sucursal en el mercado, tras invertir 1,1 millones de dólares en mejoras del edificio base, obras interiores y renovaciones exteriores
por propiedad.
La propiedad está actualmente ocupada al 100% y se considera una instalación de escalada cubierta de última generación con estacionamiento cerrado.
La propiedad está bien ubicada en la esquina noreste de Grand Avenue y Sacramento Boulevard, en el vecindario de West Ukrainian Village, en Chicago, que se está aburguesando rápidamente. El área inmediata ha experimentado un repunte espectacular en el desarrollo y un aumento en el valor de las propiedades tras la inauguración de «The 606», un sendero para correr y andar en bicicleta que une West Ukrainian Village con los barrios cercanos de Logan Square, Bucktown y Wicker Park. La excelente ubicación urbana, junto con un arrendamiento de alta calidad y resistente a Internet, hacen de este activo una oportunidad atractiva para los inversores que buscan un flujo estable de ingresos por alquiler con una ventaja de valor agregado en un submercado en mejora.