29430 Ellensburg Ave
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29430 Ellensburg Ave
Local 497 m² 81 % Alquilado En venta Gold Beach, OR 97444 1.058.244 € (2.128 €/m²) Tasa de capitalización 8,11 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Restaurante de alta gama con vista al mar desde hace mucho tiempo
- Amplio estacionamiento y espacios arrendados disponibles
- Amplio apartamento de vacaciones con vista al mar en la azotea
RESUMEN EJECUTIVO
Se alquila un restaurante Triple Net, apartamento para alquiler/propietario para vacaciones en la planta superior MÁS un apartamento tipo estudio.
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2022) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
119.368 €
|
239,98 €
|
| Otros ingresos |
-
|
-
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| Pérdida de vacío |
-
|
-
|
| Ingresos brutos efectivos |
119.368 €
|
239,98 €
|
| Impuestos |
5.969 €
|
12,00 €
|
| Gastos de explotación |
29.923 €
|
60,16 €
|
| Gastos totales |
35.892 €
|
72,16 €
|
| Ingresos netos de explotación |
83.476 €
|
167,82 €
|
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2022)
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | 119.368 € |
| Anual por m² | 239,98 € |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | 119.368 € |
| Anual por m² | 239,98 € |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | 5.969 € |
| Anual por m² | 12,00 € |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 29.923 € |
| Anual por m² | 60,16 € |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | 35.892 € |
| Anual por m² | 72,16 € |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 83.476 € |
| Anual por m² | 167,82 € |
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión o usuario propietario
Condición de venta
Alquiler de terreno (tasa de alquiler)
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
497 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción/renovación
1977/2010
Precio
1.058.244 €
Precio por m²
2.128 €
Tasa de capitalización
8,11 %
Ingresos netos de explotación
85.862 €
Porcentaje alquilado
81 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
2 Plantas
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,27
Tamaño de la parcela
0,18 ha
Zonificación
4C - Zona comercial: se permite el alquiler vacacional de forma absoluta.
Parking
34 Espacios (68,36 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
34 m en Ellensburg Ave
AMENITIES
- Restaurante
- Señalización
- Terraza en el techo
- Aire acondicionado
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | R17720 | Evaluación total | 27.274 € (2024) |
| Evaluación del terreno | 0 € (2024) | Impuestos anuales | 5.969 € (12,00 €/m²) |
| Evaluación de las mejoras | 27.274 € (2024) | Año fiscal | 2022 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
R17720
Evaluación del terreno
0 € (2024)
Evaluación de las mejoras
27.274 € (2024)
Evaluación total
27.274 € (2024)
Impuestos anuales
5.969 € (12,00 €/m²)
Año fiscal
2022
1 de 23
VÍDEOS
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FOTOS
STREET VIEW
CALLE
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Elaborado por
29430 Ellensburg Ave
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