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53,756 SF Frm Furniture Store for Sale/Lease 2940 Bert Kouns Industrial Loop
Locales 650 – 4.994 m² En alquiler Shreveport, LA 71118
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ASPECTOS DESTACADOS
- El área circundante es el centro de negocios y actividad comercial del suroeste de Shreveport.
- Este sitio está nivelado y las mejoras son atractivas con una excelente visibilidad.
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (1)
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| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1 | 650 – 4.994 m² | 5 Años | 61,95 € /m²/año 5,16 € /m²/mes 309.396 € /año 25.783 € /mes | Triple neto (NNN) |
Planta 1
Este edificio consta de 53,756 pies cuadrados construido originalmente para su uso como tienda de muebles. El almacén consta de 27,566 pies cuadrados y es accesible mediante cuatro puertas con una altura de muelle de 10 pies x 10 pies o una puerta nivelada de 12 x 14 pies con rampa. El resto de 26,200 pies cuadrados consiste en espacio para oficinas y salas de exposición. Ahí hay 20 oficinas construidas dentro del edificio. Todo el edificio se puede arrendar por 4,00$ NNN. La parte del almacén y la fabricación ligera se puede arrendar por 3 dólares por pie cuadrado NNN y la parte de sala de exposición o venta minorista se puede arrendar por 6,00 USD/pie cuadrado NNN.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 2940 BERT KOUNS INDUSTRIAL LOOP , SHREVEPORT, LA 71118
| Espacio total disponible | 4.994 m² | Superficie bruta alquilable | 4.994 m² |
| Mín. Divisible | 650 m² | Año de construcción/renovación | 2006/2010 |
| Tipo de inmueble | Locales | Ratio de parking | 0,18/1.000 m² |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio de oficinas |
| Espacio total disponible | 4.994 m² |
| Mín. Divisible | 650 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio de oficinas |
| Superficie bruta alquilable | 4.994 m² |
| Año de construcción/renovación | 2006/2010 |
| Ratio de parking | 0,18/1.000 m² |
ACERCA DEL INMUEBLE
El edificio, 2940 W Bert Kouns Industrial Loop, fue construido en 1984 para su uso como tienda de muebles y consta de 53.756 pies cuadrados. Las antiguas instalaciones de Haverty estaban ubicadas en el lado norte de Bert Kouns Ind Loop, justo al oeste de Mansfield Rd. La parte delantera del edificio consta de una sala de exposición/área de oficinas de 137 pies x 182 pies con una entrada adicional de 713 pies cuadrados que totaliza aproximadamente 25.737 pies cuadrados. El almacén (164 pies x 179 pies) mide aproximadamente 29.536 pies cuadrados. Además, hay 2.766 pies cuadrados en el entresuelo con vista al almacén y al área de ventas.
- Visibilidad de la autopista
- Cartel en poste
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
53,756 SF Frm Furniture Store for Sale/Lease | 2940 Bert Kouns Industrial Loop
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