294 Commercial St

Ajuste de precio: ¡reducido en 100 000$! ¡Haz que Provincetown sea tuyo con estos dos edificios de uso mixto que combinan 10 dormitorios y 6 baños, y un espacio comercial de primera clase con medio baño en el corazón del distrito comercial del centro de Provincetown! Primera vez en el mercado en más de 50 años. El primer edificio consta de un espacio comercial en la planta baja (aproximadamente 1500 pies cuadrados) que ha albergado Coconuts Sunglasses durante más de 36 años, el segundo piso es una sala de lavandería independiente de aproximadamente 1288 pies cuadrados de 3BR/1 BA (#5) que funciona con monedas para todos los apartamentos, y el piso superior es de aproximadamente 870 pies cuadrados con 2 dormitorios y 1 baño (#6) y cuenta con una gran terraza para tomar el sol. El edificio dos consta de un estudio de aproximadamente 240 pies cuadrados (#3), dos habitaciones de aproximadamente 372 pies cuadrados y 520 pies cuadrados de 1 habitación (#1 y #4), un apartamento de aproximadamente 605 pies cuadrados de 2 habitaciones y 1 BA (#2) y un garaje para dos autos. La propiedad se vende tal cual. Genera ingresos brutos por alquiler de alrededor de 300 000$ en todas las unidades, en su mayoría alquileres semanales. Hay algunos alquileres disponibles para la temporada 2025. Muchas actualizaciones y mejoras nuevas de fontanería, calefacción y refrigeración. Mobiliario negociable. La mejora del alcantarillado se pagó en su totalidad.
Mezcla de usos: el apartamento #1 fue de temporada en 2024 y recaudó 10.800 dólares, el #2 recaudó 46.155,29 dólares en STR (una noche promedio de 304 dólares), el #3 fue durante todo el año y recaudó 11.000 dólares, el #4 recaudó 38.678,59 dólares en STRs (una noche promedio de 269 dólares) más 7500 dólares para los inquilinos de invierno, #5 recaudó 52.676 dólares en STRs (noche promedio de 421 dólares), #6 recaudó 54.509,49 en STR (una noche promedio de 295 USD). Coconuts pagará 90.000 dólares en enero de 2025. El lavado de monedas genera alrededor de 1000 dólares al año. La propiedad se vende TAL CUAL. Algunos inquilinos de STR están listos para la temporada 2025. Los planos de planta adjuntos son solo para fines ilustrativos y se estiman los pies cuadrados. Se recomienda a los compradores que realicen su propia diligencia debida. Información considerada confiable, pero no verificada. ¡Manténgalo como alquiler o conviértalo en condominios!