Starbucks at The Vine | 2938 S Milliken Ave
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Starbucks at The Vine 2938 S Milliken Ave
Local 232 m² En venta Ontario, CA 91761 2.855.875 € (12.296,15 €/m²) Tasa de capitalización 5 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Marca internacional dominante, arrendamiento corporativo
- Inquilinos circundantes gratuitos: ubicados junto a inquilinos nacionales, incluido 7-Eleven, y Jack in the Box y Del Taco abrirán sus puertas a mediados de 2025
- Construcción reciente hecha a la medida: Starbucks abrió sus puertas en octubre de 2023, con un nuevo contrato de arrendamiento de 10 años
RESUMEN EJECUTIVO
* Marca internacional dominante, tenencia corporativa: Starbucks (Nasdaq: SBUX) es el mayor minorista de cafés y tés especiales de EE. UU., y opera en más de 38 000 establecimientos en 84 países. Con una capitalización bursátil que supera los 105 000 millones de dólares y unos ingresos de 36 000 millones de dólares en 2024, la empresa mantiene una calificación crediticia con grado de inversión de BBB+ otorgada por S&P
* Construcción reciente construida a medida: Starbucks abrió sus puertas en octubre de 2023, con un nuevo contrato de arrendamiento de 10 años (que vence en febrero de 2034) con cuatro opciones adicionales de renovación por 5 años, lo que demuestra el deseo del inquilino por esta ubicación
* Inquilinos circundantes gratuitos: Starbucks está estratégicamente ubicado junto a inquilinos nacionales, como 7-Eleven, que abrió sus puertas en agosto de 2024, Jack in the Box y Del Taco, cuya apertura está prevista para mediados de 2025, lo que crea un punto de destino minorista para residentes, empleados y viajeros por igual
* Fuerte población diurna: con más de 116 millones de pies cuadrados de población industrial y una población diurna de 76.624 habitantes en un radio de 3 millas, la propiedad se beneficia de su ubicación en un próspero mercado industrial con una gran base de clientes
* Importante centro industrial: Ontario es un importante centro de logística y distribución, y alberga a más de 240 empresas de logística, incluidas líderes de la industria como Amazon, Nike y VF Corp. La ciudad cuenta con la mayor concentración de espacio de almacenamiento de Inland Empire y se encuentra entre las más grandes de los Estados Unidos
*Aeropuerto Internacional de Ontario (ONT): se encuentra a solo 10 minutos en coche y es el noveno aeropuerto más transitado de EE. UU. por carga transportada
* Construcción reciente construida a medida: Starbucks abrió sus puertas en octubre de 2023, con un nuevo contrato de arrendamiento de 10 años (que vence en febrero de 2034) con cuatro opciones adicionales de renovación por 5 años, lo que demuestra el deseo del inquilino por esta ubicación
* Inquilinos circundantes gratuitos: Starbucks está estratégicamente ubicado junto a inquilinos nacionales, como 7-Eleven, que abrió sus puertas en agosto de 2024, Jack in the Box y Del Taco, cuya apertura está prevista para mediados de 2025, lo que crea un punto de destino minorista para residentes, empleados y viajeros por igual
* Fuerte población diurna: con más de 116 millones de pies cuadrados de población industrial y una población diurna de 76.624 habitantes en un radio de 3 millas, la propiedad se beneficia de su ubicación en un próspero mercado industrial con una gran base de clientes
* Importante centro industrial: Ontario es un importante centro de logística y distribución, y alberga a más de 240 empresas de logística, incluidas líderes de la industria como Amazon, Nike y VF Corp. La ciudad cuenta con la mayor concentración de espacio de almacenamiento de Inland Empire y se encuentra entre las más grandes de los Estados Unidos
*Aeropuerto Internacional de Ontario (ONT): se encuentra a solo 10 minutos en coche y es el noveno aeropuerto más transitado de EE. UU. por carga transportada
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Local
Tamaño del edificio
232 m²
Año de construcción
2023
Precio
2.855.875 €
Precio por m²
12.296,15 €
Tasa de capitalización
5 %
Ingresos netos de explotación
142.794 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,05
Tamaño de la parcela
0,48 ha
Zonificación
CC-Community Commercial
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Números de parcela | Evaluación de las mejoras | 1.400.850 € | |
| Evaluación del terreno | 2.196.201 € | Evaluación total | 3.597.051 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Números de parcela
Evaluación del terreno
2.196.201 €
Evaluación de las mejoras
1.400.850 €
Evaluación total
3.597.051 €
1 de 7
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
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Elaborado por
Starbucks at The Vine | 2938 S Milliken Ave
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