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8 Pad-Ready Retail Development Pads 2933 Gordon Highway
Terrenos 0,4 – 3,04 ha En venta 409.956 – 8.351.131 €/parcela Grovetown, GA 30905



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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Se pueden vender como almohadillas enteras o individuales
- Señal aprobada
- Frente a la puerta 2 de Fort Eisenhower
- Acceso a Full Motion
- 20.600 VPD
- Rodeado de crecimiento residencial
RESUMEN EJECUTIVO
La propiedad se beneficia de su proximidad a dos proyectos residenciales, con la propuesta de un complejo de apartamentos de 320 unidades y un desarrollo de casas adosadas de 199 unidades, lo que aumenta aún más su atractivo para los minoristas.
Estos terrenos listos para circular están meticulosamente preparados y cuentan con acceso total a los servicios públicos, una nivelación integral y una infraestructura vial bien establecida, complementados con una instalación de semáforos aprobada. El sitio está titulado (zona B-2 en el condado de Richmond) y actualmente no hay restricciones de uso.
DATOS DEL INMUEBLE
Precio | 409.956 € – 8.351.131 € | Subtipo de inmueble | Comercial |
Tipo de venta | Inversión o usuario propietario | Uso propuesto | Comercial |
N.º de parcelas | 8 | Tamaño total de la parcela | 7,02 ha |
Tipo de inmueble | Terreno |
Precio | 409.956 € – 8.351.131 € |
Tipo de venta | Inversión o usuario propietario |
N.º de parcelas | 8 |
Tipo de inmueble | Terreno |
Subtipo de inmueble | Comercial |
Uso propuesto | Comercial |
Tamaño total de la parcela | 7,02 ha |
8 PARCELAS DISPONIBLES
Parcela 1
Precio | 409.956 € | Tamaño de la parcela | 0,4 ha |
Precio por ha | 1.013.023,94 € |
Precio | 409.956 € |
Precio por ha | 1.013.023,94 € |
Tamaño de la parcela | 0,4 ha |
Parcela 2
Precio | 409.956 € | Tamaño de la parcela | 0,4 ha |
Precio por ha | 1.013.023,94 € |
Precio | 409.956 € |
Precio por ha | 1.013.023,94 € |
Tamaño de la parcela | 0,4 ha |
Parcela 3
Precio | 598.812 € | Tamaño de la parcela | 0,53 ha |
Precio por ha | 1.120.983,25 € |
Precio | 598.812 € |
Precio por ha | 1.120.983,25 € |
Tamaño de la parcela | 0,53 ha |
Parcela 4
Precio | 460.625 € | Tamaño de la parcela | 0,53 ha |
Precio por ha | 862.294,81 € |
Precio | 460.625 € |
Precio por ha | 862.294,81 € |
Tamaño de la parcela | 0,53 ha |
Parcela 5
Precio | 460.625 € | Tamaño de la parcela | 0,53 ha |
Precio por ha | 862.294,81 € |
Precio | 460.625 € |
Precio por ha | 862.294,81 € |
Tamaño de la parcela | 0,53 ha |
Parcela 6
Precio | 967.312 € | Tamaño de la parcela | 0,51 ha |
Precio por ha | 1.897.048,58 € |
Precio | 967.312 € |
Precio por ha | 1.897.048,58 € |
Tamaño de la parcela | 0,51 ha |
Parcela 7
Precio | 1.911.594 € | Tamaño de la parcela | 1,06 ha |
Precio por ha | 1.802.920,21 € |
Precio | 1.911.594 € |
Precio por ha | 1.802.920,21 € |
Tamaño de la parcela | 1,06 ha |
Parcela 8
Precio | 3.132.250 € | Tamaño de la parcela | 3,04 ha |
Precio por ha | 1.031.994,43 € |
Precio | 3.132.250 € |
Precio por ha | 1.031.994,43 € |
Tamaño de la parcela | 3,04 ha |
DESCRIPCIÓN
Esta propiedad comercial de primer nivel está estratégicamente ubicada al otro lado de la calle de Fort Eisenhower (anteriormente Fort Gordon), una importante instalación militar en Augusta, Georgia, lo que aumenta su atractivo para una base de clientes sustancial y estable. Ubicado a solo media milla de la Puerta Dos, ofrece una accesibilidad inigualable tanto para la fuerza laboral militar como civil activa del fuerte. Alrededor de la propiedad hay una floreciente escena residencial, caracterizada por una ola de nuevos desarrollos. Cabe destacar que el área incluye un complejo de apartamentos propuesto de 320 unidades y un desarrollo de casas adosadas de 199 unidades, ambos listos para generar una nueva afluencia de residentes una vez finalizados. A este crecimiento residencial se suma un nuevo vecindario de 190 unidades situado directamente detrás de la propiedad, lo que enriquece aún más el tejido comunitario. Esta afluencia de viviendas nuevas establece una base de consumidores dinámica y en expansión, lo que presenta una oportunidad única y oportuna para los inversores y desarrolladores. La combinación de la ubicación privilegiada de la propiedad cerca de Fort Eisenhower, el desarrollo residencial en curso y la combinación de viviendas nuevas y existentes en los alrededores la posicionan como un sitio muy atractivo para una variedad de empresas comerciales.
ZONIFICACIÓN
Código de zonificación | B-2 (Comercial de alta gama) |
B-2 (Comercial de alta gama) |
Elaborado por

8 Pad-Ready Retail Development Pads | 2933 Gordon Highway
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