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8 Pad-Ready Retail Development Pads 2933 Gordon Highway

Terrenos 0,4 – 3,04 ha En venta 408.999 – 8.331.641 €/parcela Grovetown, GA 30905

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

Se pueden vender como almohadillas enteras o individuales
Señal aprobada
Frente a la puerta 2 de Fort Eisenhower

Acceso a Full Motion
20.600 VPD
Rodeado de crecimiento residencial

RESUMEN EJECUTIVO

El Grupo Finem de Meybohm Commercial se enorgullece de presentar ocho plataformas de desarrollo minorista, ubicadas en Grovetown, Georgia. Con un tamaño que oscila entre 1 y 7,5 acres, estas plataformas forman parte de un extenso terreno comercial de 19,23 acres que se puede adquirir en su totalidad o en segmentos individuales. Ubicada en la autopista Gordon (20.600 VPD), la propiedad tendrá acceso total desde una intersección señalizada y un acceso adicional con entrada y salida por la derecha.
La propiedad se beneficia de su proximidad a dos proyectos residenciales, con la propuesta de un complejo de apartamentos de 320 unidades y un desarrollo de casas adosadas de 199 unidades, lo que aumenta aún más su atractivo para los minoristas.
Estos terrenos listos para circular están meticulosamente preparados y cuentan con acceso total a los servicios públicos, una nivelación integral y una infraestructura vial bien establecida, complementados con una instalación de semáforos aprobada. El sitio está titulado (zona B-2 en el condado de Richmond) y actualmente no hay restricciones de uso.

2933 Gordon Hwy OM (3)

DATOS DEL INMUEBLE

Precio	408.999 € – 8.331.641 €	Subtipo de inmueble	Comercial
Tipo de venta	Inversión o usuario propietario	Uso propuesto	Comercial
N.º de parcelas	8	Tamaño total de la parcela	7,02 ha
Tipo de inmueble	Terreno

Precio	408.999 € – 8.331.641 €
Tipo de venta	Inversión o usuario propietario
N.º de parcelas	8
Tipo de inmueble	Terreno
Subtipo de inmueble	Comercial
Uso propuesto	Comercial
Tamaño total de la parcela	7,02 ha

8 PARCELAS DISPONIBLES

Parcela 1

Precio	408.999 €	Tamaño de la parcela	0,4 ha
Precio por ha	1.010.659,76 €

Precio	408.999 €
Precio por ha	1.010.659,76 €
Tamaño de la parcela	0,4 ha

Parcela 2

Precio	408.999 €	Tamaño de la parcela	0,4 ha
Precio por ha	1.010.659,76 €

Precio	408.999 €
Precio por ha	1.010.659,76 €
Tamaño de la parcela	0,4 ha

Parcela 3

Precio	597.415 €	Tamaño de la parcela	0,53 ha
Precio por ha	1.118.367,12 €

Precio	597.415 €
Precio por ha	1.118.367,12 €
Tamaño de la parcela	0,53 ha

Parcela 4

Precio	459.550 €	Tamaño de la parcela	0,53 ha
Precio por ha	860.282,40 €

Precio	459.550 €
Precio por ha	860.282,40 €
Tamaño de la parcela	0,53 ha

Parcela 5

Precio	459.550 €	Tamaño de la parcela	0,53 ha
Precio por ha	860.282,40 €

Precio	459.550 €
Precio por ha	860.282,40 €
Tamaño de la parcela	0,53 ha

Parcela 6

Precio	965.055 €	Tamaño de la parcela	0,51 ha
Precio por ha	1.892.621,27 €

Precio	965.055 €
Precio por ha	1.892.621,27 €
Tamaño de la parcela	0,51 ha

Parcela 7

Precio	1.907.132 €	Tamaño de la parcela	1,06 ha
Precio por ha	1.798.712,59 €

Precio	1.907.132 €
Precio por ha	1.798.712,59 €
Tamaño de la parcela	1,06 ha

Parcela 8

Precio	3.124.940 €	Tamaño de la parcela	3,04 ha
Precio por ha	1.029.585,97 €

Precio	3.124.940 €
Precio por ha	1.029.585,97 €
Tamaño de la parcela	3,04 ha

DESCRIPCIÓN

Esta propiedad comercial de primer nivel está estratégicamente ubicada al otro lado de la calle de Fort Eisenhower (anteriormente Fort Gordon), una importante instalación militar en Augusta, Georgia, lo que aumenta su atractivo para una base de clientes sustancial y estable. Ubicado a solo media milla de la Puerta Dos, ofrece una accesibilidad inigualable tanto para la fuerza laboral militar como civil activa del fuerte. Alrededor de la propiedad hay una floreciente escena residencial, caracterizada por una ola de nuevos desarrollos. Cabe destacar que el área incluye un complejo de apartamentos propuesto de 320 unidades y un desarrollo de casas adosadas de 199 unidades, ambos listos para generar una nueva afluencia de residentes una vez finalizados. A este crecimiento residencial se suma un nuevo vecindario de 190 unidades situado directamente detrás de la propiedad, lo que enriquece aún más el tejido comunitario. Esta afluencia de viviendas nuevas establece una base de consumidores dinámica y en expansión, lo que presenta una oportunidad única y oportuna para los inversores y desarrolladores. La combinación de la ubicación privilegiada de la propiedad cerca de Fort Eisenhower, el desarrollo residencial en curso y la combinación de viviendas nuevas y existentes en los alrededores la posicionan como un sitio muy atractivo para una variedad de empresas comerciales.