2924 Claremont Ave

2924 Claremont Ave es un edificio multifamiliar de 12 unidades y 12,627 pies cuadrados con un espacio de 1,000 pies cuadrados convertido en una unidad en la planta baja, lo que eleva la propiedad a 13 unidades y 13,627 pies cuadrados. La combinación de unidades consta de tres (3) unidades de 1 bd/1 ba de 630 pies cuadrados, siete (7) unidades de 2 bd/1 ba de 1000 pies cuadrados y tres (3) unidades de 3 bd/1 ba de 1000 pies cuadrados (anteriormente unidades de 2 bd/1 ba con espacio parcial de sala de estar convertidas en dormitorios). Construida en 1922, la propiedad irradia el encanto de la década de 1920 con detalles originales de la época, como molduras en el techo, accesorios de pared, chimeneas y pisos de madera. Todas las unidades se miden individualmente para la electricidad, mientras que el agua y la calefacción radiante se administran de forma centralizada.
La propiedad está ubicada en el intemporal vecindario de Claremont, equidistante entre el campus de la Universidad de California en Berkeley (1 milla) y el Rockridge BART (1 milla), lo que atrae a estudiantes y jóvenes profesionales que disfrutan del ritmo de vida en Berkeley Hills. El barrio de Claremont está anclado en el Claremont Hotel & Spa del mismo nombre, que se encuentra en las colinas de Berkeley con vistas panorámicas de San Francisco y el Área de la Bahía desde el restaurante y bar Limewood. El popular club de tenis de Berkeley se reúne en las canchas del hotel Claremont, que se encuentran al otro lado de la calle de los restaurantes, con largas filas de lugareños que toman café en Peets, pasteles en Fornee o una mesa en el restaurante Rick and Ann's. Aunque la propiedad no ofrece estacionamiento, hay muchas paradas de transporte público en las cercanías, especialmente para el autobús 79 que conecta con la Universidad de California en Berkeley y el BART de Rockridge, por lo que puede ser una buena opción para los viajeros inteligentes.
Los inversores se benefician tanto de la posibilidad de invertir exclusivamente en los ingresos como en la reconversión de condominios al por menor. El propietario ha convertido tres (3) de las diez (10) unidades de 2 dormitorios y 1 baño en unidades de 3 dormitorios y 1 baño añadiendo paredes a las salas de estar excepcionalmente grandes. Debido al éxito de las conversiones de condominios en Berkeley, especialmente en las cercanías, seis (6) de las unidades se han mantenido vacías para aplicar la estrategia de inversión que mejor se adapte al posible nuevo propietario.