Texas Roadhouse | 15yr Corp Abs NNN Ground | 2920 Oakland Ave
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Texas Roadhouse | 15yr Corp Abs NNN Ground 2920 Oakland Ave
Local 736 m² En venta Indiana, PA 15701 2.802.423 € (3.806 €/m²) Tasa de capitalización 5,15 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Nuevo arrendamiento de 15 años | Aumentos de alquiler programados | Garantía corporativa | Inquilino conocido y establecido
- Corredor minorista denso | Fuerte presencia de inquilinos nacionales y crediticios | Ubicado cerca de tres centros comerciales importantes
- Base de consumidores residenciales directos | Demografía en un área comercial de 5 millas
- Absolute NNN | Cuota de propiedad arrendada | Cero responsabilidades del propietario
- Oakland Ave (14 000 VPD) | Autopista estadounidense 422 (12 000 VPD) | Ubicación centralizada | Construcción en 2024 | Excelente visibilidad
RESUMEN EJECUTIVO
SRS Real Estate Partners-Northeast, LLC se complace en ofrecer la excepcional oportunidad de adquirir la cuota de arrendamiento (propiedad del terreno) en una propiedad de inversión Texas Roadhouse de nueva construcción, con garantía corporativa absoluta, ubicada en Indiana, Pensilvania. El arrendatario, Texas Roadhouse, Inc., firmará un nuevo contrato de arrendamiento de 15 años con opciones de 4 (5 años) al cierre del depósito en garantía, lo que demuestra su compromiso a largo plazo con el sitio. El contrato de arrendamiento incluye un aumento del 10% cada 5 años durante el plazo inicial y los períodos de opción, lo que aumenta el NOI y protege contra la inflación. El arrendamiento está garantizado por la empresa (NASDAQ: TXRH) y es absolutamente nulo y no tiene ninguna responsabilidad con el propietario, lo que lo convierte en una oportunidad de inversión ideal y sin necesidad de gestión para un inversor pasivo. Con un aumento de más del 100% en el precio de las acciones en los últimos 5 años, Texas Roadhouse continúa experimentando un crecimiento impecable, ya que la cadena fue clasificada como uno de los restaurantes más populares durante la pandemia de la COVID-19. El edificio, que se inaugurará el 11 de noviembre de 2024, contará con un diseño vanguardista con materiales de alta calidad.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Bar o restaurante
Tamaño del edificio
736 m²
Año de construcción
2024
Precio
2.802.423 €
Precio por m²
3.806 €
Tasa de capitalización
5,15 %
Ingresos netos de explotación
144.306 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,08
Tamaño de la parcela
0,94 ha
Zonificación
C-1 - Negocio minorista y comercial
Parking
189 Espacios (256,67 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
123 m en Oakland Avenue
AMENITIES
- Visibilidad de la autopista
- Restaurante
- Señalización
- Aire acondicionado
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 42-017-129.16A | Evaluación de las mejoras | 1.246.708 € |
| Evaluación del terreno | 1.428.629 € | Evaluación total | 2.675.337 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
42-017-129.16A
Evaluación del terreno
1.428.629 €
Evaluación de las mejoras
1.246.708 €
Evaluación total
2.675.337 €
1 de 11
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
Elaborado por
Texas Roadhouse | 15yr Corp Abs NNN Ground | 2920 Oakland Ave
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