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The Glen Centre 2920-2964 N Beverly Glen Cir
Locales 112 – 467 m² En alquiler Los Angeles, CA 90077
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ASPECTOS DESTACADOS
- Magnífica y elegante selección de boutiques y tiendas, cafés y restaurantes locales ubicados en las montañas de Santa Mónica: casi 1 000 000 de visitas al año
- Tráfico diario intenso en Beverly Glen Boulevard: con aproximadamente 50 000 vehículos por día en la intersección de Beverly Glen Blvd y Mulholland Drive
- Casi 50,000 hogares en un radio de 3 millas
- Solo tiendas minoristas ubicadas en Bel Air: no hay tiendas competidoras que presten servicios en el vecindario
- La estancia media de los visitantes en el centro es de más de 1 hora, y los visitantes compran regularmente en varias tiendas
- Ingresos familiares promedio superiores a 200 000$
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (3)
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- ESPACIO
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- PRECIO
- TIPO DE ALQUILER
| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1, módulo 2920 | 148 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Triple neto (NNN) | ||
| Planta 1, módulo 2922 - 2924 | 207 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Triple neto (NNN) | ||
| Planta 1, módulo 2942 | 112 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Triple neto (NNN) |
Planta 1, módulo 2920
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como un espacio para bares, restaurantes o cafeterías
- Ubicado en fila con otros locales
- Espacio disponible para tiendas y restaurantes de ± 1,598 pies cuadrados
- 2920 - 2924 se pueden combinar ± 3,826 pies cuadrados (interior)
- 2920 - 2924 se pueden combinar ± 1,127 pies cuadrados (patio)
Planta 1, módulo 2922 - 2924
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Ubicado en fila con otros locales
- Espacio de restaurante de ± 2.228 pies cuadrados disponible
- Espacio de restaurante de ± 2.228 pies cuadrados disponible
- 2920 - 2924 se pueden combinar ± 3,826 pies cuadrados (interior)
- 2920 - 2924 se pueden combinar ± 1,127 pies cuadrados (patio)
Planta 1, módulo 2942
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Ubicado en fila con otros locales
- ± 1,205 pies cuadrados de espacio comercial disponible
- ± 1,205 pies cuadrados de espacio comercial disponible
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
PLANO DEL SITIO
SELECCIONAR INQUILINOS EN THE GLEN CENTRE
- INQUILINO
- DESCRIPCIÓN
- US UBICACIONES
- ALCANCE
- Beverly Glen Deli
- Servicios de alojamiento y comidas
- -
- -
- Forma Pilates
- Servicios
- -
- -
- Il Segreto
- Restaurante
- 1
- -
- Roam
- Minorista
- -
- -
- Shu Sushi House
- Servicios de alojamiento y comidas
- -
- -
- Vibrato Grill & Jazz
- Restaurante
- 1
- Local
| INQUILINO | DESCRIPCIÓN | US UBICACIONES | ALCANCE |
| Beverly Glen Deli | Servicios de alojamiento y comidas | - | - |
| Forma Pilates | Servicios | - | - |
| Il Segreto | Restaurante | 1 | - |
| Roam | Minorista | - | - |
| Shu Sushi House | Servicios de alojamiento y comidas | - | - |
| Vibrato Grill & Jazz | Restaurante | 1 | Local |
DATOS DEL INMUEBLE DE 2920-2964 N BEVERLY GLEN CIR , LOS ANGELES, CA 90077
| Espacio total disponible | 467 m² | Superficie bruta alquilable | 3.554 m² |
| Tipo de inmueble | Locales | Año de construcción | 1979 |
| Subtipo de inmueble | Local exento | Ratio de parking | 0,2/1.000 m² |
| Espacio total disponible | 467 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Subtipo de inmueble | Local exento |
| Superficie bruta alquilable | 3.554 m² |
| Año de construcción | 1979 |
| Ratio de parking | 0,2/1.000 m² |
ACERCA DEL INMUEBLE
Únase a The Glen Centre, un centro comercial irremplazable para comprar trofeos a diario ubicado en las colinas de Bel Air, en lo alto de Los Ángeles. Repleto a diario de clientes que presumen de tener unos hábitos de gasto discrecionales con los que sueñan (con un AHHI de más de 200 000$ en un radio de 1 milla), los volúmenes promedio de unidades de los minoristas y restaurantes del Centro son más que envidiables. Si bien es cierto que hay una audiencia cautiva de Bel Air que contribuye a las casi 1 000 000 visitas anuales al Centro, los datos de Placer también indican que el 70% de las visitas provienen más o menos por igual de Beverly Hills y Westwood, en la cuenca de Los Ángeles, que de Sherman Oaks y Studio City, en el valle. El encantador ambiente de vecindario de esta propiedad con una ubicación única, lejos del ajetreo y el bullicio de las calles de la ciudad de abajo, significa que los consumidores de ambos lados de la colina suelen hacer todo lo posible para visitarnos. Esperamos poder hospedar su negocio en The Glen Centre.
- Acceso las 24 horas
- Restaurante
- Señalización
- Intersección señalizada
Elaborado por
The Glen Centre | 2920-2964 N Beverly Glen Cir
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