292 High Road Leyton

Propiedad de uso mixto de primera calidad, ubicada en un lugar destacado en 292 High Road Leyton, E10 5PW. Ocupando una parcela en esquina en la bulliciosa calle principal de Leyton, esta propiedad ofrece una oportunidad de inversión poco común con múltiples fuentes de ingresos y potencial de gestión de activos. La propiedad comprende una cafetería en pleno funcionamiento con una licencia A3, un estudio en la planta baja y el sótano, y cuatro espaciosos apartamentos tipo estudio independientes en el primer y segundo piso.
Cafetería en pleno funcionamiento (Royal Cafe): La cafetería, que ocupa la planta baja, el sótano y el anexo ajardinado (apartamento tipo estudio), cuenta con una licencia A3 y actualmente está alquilada con un contrato de arrendamiento de 15 años con plazos pendientes de 10 años.
Unidades residenciales: cuatro grandes apartamentos tipo estudio independientes repartidos en el primer y segundo piso, con acceso independiente por el lateral de la propiedad. Todas las unidades se alquilan en AST continuo de 1 año.
Ubicación privilegiada: Situada en una parcela que hace esquina en una calle principal, la propiedad tiene vistas a los famosos campos de fútbol Coronation Gardens y Leyton Orient.
Excelentes conexiones de transporte: a 5 minutos a pie de la estación de Leyton (zona 3), que ofrece fácil acceso al centro de Londres y más allá.
Potencial de inversión: ingresos actuales por alquiler de aproximadamente 80 000 libras esterlinas al año, con un rendimiento inicial neto (NIY) potencial del 6,28%. La guía de suscripción está disponible.
Oportunidades adicionales: múltiples posibilidades de gestión de activos para mejorar aún más el valor de la propiedad.