29191 Dike Rd

Terreno industrial de 88.7 acres
Capacity Commercial Group se complace en presentar en exclusiva la oportunidad única de adquirir un sitio industrial de primer nivel a lo largo del río Columbia en Rainier, Oregón.
Aspectos destacados de la propiedad:
• Aproximadamente 3,840 pies lineales de propiedad se encuentran junto al río Columbia
• La infraestructura incluye dos embarcaderos, varios delfines, un revestimiento de rieles y un excelente acceso a las autopistas 30 e I-5.
INFORMACIÓN SOBRE LA PROPIEDAD
Dirección: 29191 Dike Rd. Rainier, Oregón 97048
Área de construcción combinada: 21,360 pies cuadrados
Área del terreno: 88.77 AC (3.866.821 pies cuadrados)
Lotes fiscales y de zonificación: 4 lotes fiscales, tanto industriales ligeros como pesados
INFRAESTRUCTURA
Lower Wharf, 206 pies de cara, 22 pies de profundidad CRD, 6 delfines amarrando, alineamiento de amarre de 900 pies
Upper Wharf, 128 pies de cara, 23 pies de profundidad CRD, 6 delfines amarrando, alineación de amarre de 873 pies
Delfines amarradores adicionales
· Múltiples delfines preadolescentes con un espacio de 125 pies
· Cinco delfines adicionales con un espacio de 124 pies, una alineación de amarre de 500 pies y una profundidad promedio de CRD de 20 pies
Muelle de aguas profundas
Posibilidad de construir un atraque en aguas profundas con la tecnología de mamparos OPEN CELL™ SHEET PILE (OCSP) y dragar un canal hasta una altura de -43 pies (CRD). (Los planes conceptuales y las propuestas están disponibles para su revisión)
Revestimiento ferroviario
· 1 revestimiento privado: raíles de 1800 pies, 90#, 112# y 125#
· 2 vías secundarias: raíles de 1930 pies, 133# y 125#; raíles de 1350 pies y 125#
· Autorizado para soportar 286 kg (peso bruto)
· Intercambio diario con BNSF en Vancouver, WA
· Espacio libre entre placas B, C, F y H: espacio libre dimensional entre alto y ancho, con aprobación de ingeniería
· Seleccione el acceso a Union Pacific mediante un acuerdo de tarifa proporcional I-5
SERVICIOS PÚBLICOS
Agua
· Pozo privado con capacidad de 1000 galones por minuto
· Permiso de derechos de agua: 1,11 pies cúbicos (532 galones por minuto) desde el río Columbia
· Conexión de servicio de 2 pulgadas desde Dike Rd, conexión de 8 pulgadas desde King Drive
· Capacidad de agua de 80 psi para líneas de 2» y 8»
Electricidad
· Columbia River PUD: capacidad de 3 MW, potencial de aumento a 12 MW
· Clatskanie PUD: capacidad de distribución local de 8 MW, potencial de aumentar a 300 MW si se mejora la línea de transmisión a corto plazo.
· La PUD de Clatskanie tiene las tarifas eléctricas más bajas del estado y participa activamente en el mercado eléctrico, ya que abastece a múltiples cargas industriales existentes.
Alcantarillado
· Proporcionado por la ciudad de Rainier
· Dos líneas presurizadas de 2 pulgadas, dos líneas adicionales alimentadas por gravedad de 10 y 18 pulgadas
Aguas pluviales
· Sistemas de retención/detención de aguas pluviales in situ
· Toallitas de limpieza independientes in situ
Telecomunicaciones
· CenturyLink: infraestructura de cables de cobre
· Comcast: infraestructura de fibra óptica con 50 Mbps, ampliable a 100 Mbps
· Cable de fibra óptica sin usar debajo del sitio
Infraestructura ferroviaria
• 1 apartadero privado
- Riel de 180 pies, 90#, 112#, 125#
• 2 vías de conducción industrial
- Riel de 1930 pies, 133 y 125
- Riel 125#, 1350 pies
• Apto para 286 kg (peso bruto)
• Intercambio diario con BNSF en Vancouver, WA
• Espacio libre entre las placas B, C, F y H
- Espacio libre dimensional alto/ancho, con aprobación de ingeniería
• Seleccione el acceso a Union Pacific a través de la I-5
MEJORAS INMOBILIARIAS
Oficinas
· Oficina principal (West End): 520 pies cuadrados (20 pies x 26 pies) incluye 3 oficinas privadas, dos áreas de trabajo abiertas, sala de conferencias, baños, cocina y área de descanso/terraza al aire libre
· Oficina de capacitación frente al mar: 26 pies x 48 pies (1248 pies) incluye 5 oficinas y una sala de capacitación para conferencias abierta con capacidad para 40 personas
Taller de mantenimiento
· 13,500 pies cuadrados (270 pies x 50 pies) incluye 4 compartimentos completamente cerrados y 7 compartimentos abiertos, cada puerta/abertura mide 21 pies de ancho x 18 pies de alto, iluminación LED, baño y WiFi. .